东南汽车城奔驰产业园及周边附属配套设施综合开发项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目招标编号为E3501210102802011001的东南汽车城奔驰产业园及周边附属配套设施综合开发项目已由闽侯县发展和改革局以闽发改备[2023]A080122号批准建设，项目业主为福州东南汽车城投资发展集团有限公司，建设资金来源多渠道综合性筹措，招标人为福州东南汽车城投资发展集团有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已完成项目立项，项目投资估算87,091万元，现对该项目的投融资、建设及招商运营一体化招标进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：福建省福州市闽侯县青口镇。

2.2 项目建设规模：项目拟完善奔驰产业园及周边附属配套设施，提升产业园区投资环境及生态环境，加速园区汽车产业集聚效应，促进汽车城奔驰产业园区增质扩容扩产。项目包含 25 项个子项目，建设内容主要包括新城路、陶精路、公园路、东南大道、星城路、新城西路等改造提升，包含道路沥青改造、公厕、停车场、慢行道、道路两侧环境综合整治等建设，及奔驰产业园汽车技术推广中心、奔驰产业园配套人才公寓一期、青口沪屿新城等建筑物主体土建工程及其给排水、电气、暖通、消防工程，具体详见发包人要求。工程建设内容及规模最终以招标人提供的经审查通过的施工图纸为准。

2.3 项目投资规模：产业园及周边附属配套设施项目估算总投资为87,091万元，其中建安工程费约为71,737.87万元。建设内容最终以招标人审定的施工图纸为准，工程费用以招标人或其指定单位最终审核确认的工程结算金额为准。

2.4 招标范围和内容：

2.4.1 工程类别：房屋建筑工程、市政公用工程。

2.4.2 招标类型：投融资、建设及招商运营一体化招标。

2.4.3 招标范围和内容：包括产业园及周边附属配套设施项目的投融资、工程（施工）总承包（含部分子项目的勘察、设计、施工、采购）及协助园区整体的招商运营。

2.5 合作期限：本项目整体合作期限为6年，各子项目的建设期以招标人确认的建设工期为准，投资回报期为3年。

2.6 质量要求：（1）项目投融资须满足本项目的资金需求；（2）勘察质量符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，符合国家和福建省有关标准要求，成果文件应通过有关部门的审查；（3）设计质量符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过施工图审查机构等有关单位的审查；（4）施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；（5）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；（6）协助园区招商运营应满足招标人要求。

2.7 资金来源：产业园及周边附属配套设施项目建设资金由招标人通过多渠道方式进行筹措。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照；

3.2 若投标人存在下述情况的，其投标将被评审小组予以否决（若为联合体投标的，联合体所有成员须满足本条款要求）：

①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；

②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，同时参加本项目的投标；

3.3 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质：须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或【同时具备①工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质、②工程设计市政工程行业甲级及以上资质或工程设计市政工程行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级及以上资质】。（若为联合体参与投标的，联合体中负责设计任务的成员须满足本条款要求）

（2）施工资质：须同时具备行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质、市政公用工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。（若为联合体参与投标的，联合体中负责施工任务的成员须满足本条款要求）

3.4 项目负责人应具备以下规定的资格要求：

投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证）或市政公用工程专业一级注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证）或具备高级及以上专业技术职称，且应是投标人（若为联合体，指联合体牵头人）本企业在岗人员。

3.5 其他要求：本次招标接受联合体投标，但联合体成员总数不超过2家（含联合体牵头人），仅限于负责设计方与负责施工方组成联合体，须由负责项目施工任务的单位作为联合体牵头人，且牵头人须在项目公司中占股80%。联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位所组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.6 本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。

3.7 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法： 是否授权评标委员会确定中标人：否；推荐的中标候选人数：1名 。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于  2023-08-04 10:00:00   至   2023-08-09 17:00:00   通过 福州市电子招投标交易系统 （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取无记名方式免费方式下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.2投标人下载福州市电子招投标交易系统的电子招标文件后应及时在福州市电子招投标交易系统(https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/)完成注册及信息核验通过（如投标人为联合体形式，则联合体各成员方均须在福州市电子招投标交易系统上注册）。请投标人及时自行关注以下操作流程：①注册操作流程详见“福州建设工程电子招投标交易平台（2018版）注册指南http://www.fzztb.com/CmsPortalWeb/news/info/40/6331.xhtml”。②投标操作流程详见“福州市电子招投标交易系统-下载中心-《无固定范本类项目用户操作手册》https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/portal/newsInfo?id=1657933177882644481”。

6. 投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前；

6.2投标保证金提交的金额： 500000 元。

6.3投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按福州市榕建规〔2022〕3号文规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款（1）的方式补足；（3）或银行电子保函形式；（4）或电子投标保证保险形式。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：  2023-08-25 09:30:00  ， 投标人应在截止时间前通过  福州市电子招投标交易系统   完成电子投标文件的递交；

7.2  逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1履约担保金额：详见项目合同。

8.2履约担保形式：详见项目合同。

8.3履约担保期限：详见项目合同。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台(https://ggzyfw.fujian.gov.cn/)、福州市电子招投标交易系统 (https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn)、福州建设工程招标投标信息网(http://www.fzztb.org)上发布。若招标文件内容如有更正时，福建省闽招咨询管理有限公司将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。

10. 联系方式

招标人：福州东南汽车城投资发展集团有限公司

地址：福建省福州市闽侯县青口镇新城西路8号

邮编：350119

电子邮箱： /

电话：0591-22785113

传真：

联系人：庄先生

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座（213室）

邮编：350002

电子邮箱：fjzbzxb@126.com

电话：0591-28059635

传真：

联系人： 江先生

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统  

网址： https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn  

招投标监督机构名称：闽侯县住房和城乡建设局 

地址：闽侯县甘蔗街道榕洲路 6 号

联系电话：0591-22068363

公共资源交易中心名称：闽侯县公共资源交易服务中心

地  址：闽侯县甘蔗街道江滨路市民广场旁科技中心一层

联系电话：0591-22063699