新投海瑜酒店（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）答疑纪要及补充通知（01）

 

招标编号：E3501820102802044001

各投标人：

招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、投标人质疑及答复

1、问：根据《福建省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》，投标人就企业资质须向资质审批部门提出有效期延续或证书更换申请，并进行企业资质延续或更换。由于资质审批部门受理延续或更换事项流程较长，导致投标人无法及时完全办理完成企业资质的延续或更换手续，请明确以下情况视为证书有效： ①若在投标截止时间前，中华人民共和国住房和城乡建设部公告发布核准的建设工程企业资质名单（或建设工程企业资质延续名单）的，名单内的企业视为证书有效。②中华人民共和国住房和城乡建设部已审批通过但未发布公告的，但中华人民共和国住房和城乡建设部的审核系统（受理发证查询）的办件进度（状态）为“证书待领取”或“已发证”状态的，附上该网页截图并加盖投标人电子印章也视为证书有效。③可在中华人民共和国住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台中查询到的企业资质资格证书，其资质类别、资质名称和发证有效期满足要求的，附上该网页截图并加盖投标人电子印章也视为证书有效。

答：详见答疑纪要及补充通知（01）中“二、招标人对招标文件修改、补充”第1点。

2、问：请招标人明确若为自有的预制构件（PC）生产厂商应提供的相应资料要求。

答：如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照扫描件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表扫描件。

3、问：请招标人明确投标函中投标总报价的③后，是否填写“/”即可。

答：投标函中投标总报价的③后填写“/”即可。

4、问：招标文件第六章发包人要求，本章中要求在投标时提供的相关资料及承诺等，是否中标后由中标人按发包人要求提供发包人审核即可，在投标时无需提供。

答：中标后由中标人按发包人要求提供发包人审核即可，在投标时无需提供。

5、问：地下室基坑支护（或因高差需要施工的挡墙护坡等）及地下水降水设计方案未明确。

答：原初设方案现场场地标高接近底板面标高，未做基坑支护。后续周边场地标高如出现变化，根据实际施工图补充相应支护设计。

6、问：本工程不含精装修，需明确土建、安装与精装修移交界面。

答：已在发包人要求中说明，具体详见发包人要求工作界区。

7、问：室外总体路面做法未明确。

答：后续结合景观施工图由中标单位深化。

8、问：建筑总平面图指标表中容积率为1.80，招标文件第2.2条中容积率为大于1.0、≤1.70，两者不一致，请明确。

 答：按1.80。

9、问：招标公告中“2.3招标范围和内容：……④以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔。”，存在承包人已完成相应承包范围或做好相应准备后，发包人调整取消该部分承包范围带来的争议纠纷情况无法解决，同时也应考虑对工期的影响，故建议修改为：“2.3 招标范围和内容：……④以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行并根据合同约定进行变更程序”。    

答：按招标文件规定执行。

10、问：高低压配电工程是否在总承包施工范围内。   

答：高低压配电工程不在总承包施工范围内，具体详见工作界区划分。

11、问：招标文件第73页中写：建筑安装工程费其中桩基（不含基坑支护桩）

    元，但招标文件施工范围中注明包含基坑支护，而最高限价中无基坑支护内容，请明确基坑支护（含支护桩）是否在本次施工范围，若在，最高限价是否漏项？

答：原初设方案现场场地标高接近底板面标高，未做基坑支护。后续周边场地标高如出现变化，根据实际施工图补充相应支护设计。

12、问：最高限价中玻璃幕墙项目特征注明“隐框、明框综合考虑”，但839.09元/m2的综合单价仅为明框单价，与隐框市场价格相差较大，请招标人明确幕墙为隐框还是明框。

答：隐框、明框价格已综合考虑。

13、问：立面图中注明pc砖厚度为1.8厚，最高限价为18厚。请招标人明确以哪版为准？

答：厚度为18mm。

14、问：建筑设计总说明中注明铝合金表面采用粉末喷涂，但最高限价项目特征注明“普通铝型材，铝型材规格、含量、表面喷涂综合考虑”，而最高限价的594.7元/m2价格为粉末喷涂的价格，与其他喷涂如氟碳喷涂价格相差较大，请招标人明确铝合金是否都为粉末喷涂。

答：金属（塑钢、断桥）窗清单铝合金型材清单特征调整为“普通铝型材（不含氟碳漆喷涂），铝型材规格、含量、表面喷涂综合考虑”，模拟册增补金属（塑钢、断桥）窗铝型材采用氟碳漆喷涂的清单（清单附后）。

15、问：酒店客房内精装标识及酒店外墙面大标识是否归为精装单位施工范围，不在标识包干项，请招标人明确。

答：除屋面LOGO及酒店外墙面大标识以外的标识标牌均在清单标识包干项目范围内。

16、问：室外绿化景观及安装工程是否包含室外道路，请招标人明确。

答：包含室外道路。

17、问：《最高限价编制说明》及《模拟清单编制说明》中工程概况

答：编制说明已明确。

18、问：供电部分：不计以下电力范围“......及相应的电力高低压桥架的孔洞封堵（含防火封堵）”与总承包施工单位界面“含配合供电部门电力高低压桥架的孔洞预留、封堵（含防火封堵）”是否矛盾？

    答：不矛盾，属于配合供电单位施工内容。

19、问：未见绿色建筑设计。

答：由施工图深化设计。

20、问：未见景观方案设计图。

答：由施工图深化设计。

21、问：未见海绵城市设计要求。

答：由施工图深化设计。

22、问：第三章第一节中第2.2.4条承包人建议书评分项第5点为装饰装修设计项，本投标不包含装修设计。建议书中是否不包含该项。

答：本项目建议书不含精装。

23、问：地下室设备用房防火分区中设备用房为什么功能房间需明确。答：主要为酒店后勤办公用房，后续结合酒管公司需求进一步明确

24、问：一层室内地面未见设置降板，给排水走管及人防顶板均有降板需求。

答：需设置降板，待施工图完善

25、问：发电机房设置在人员密集场所下一层或贴邻，不满足《建筑防火设计规范》5.4.13.1条规范要求。

答：小会议室及储藏间不属于人员密集场所

26、问：轻质隔墙超5米位置，及与砖墙交接位置没有构造柱。清单未考虑该项费用。

答：已考虑。

27、问：一层楼梯疏散及楼梯排烟设计有误。

答：楼梯T1按直通室外，楼梯T2设机械加压送风系统JS-06。

28、问：发电机房未见地下室消防泵房排风风口

答：建筑图有表达，施工图进一步深化。

29、问：未见消声器、静压箱

答：待施工图结合平面图需求布置。

30、问：未见四层排油烟机

答：四层油烟机才用风帽，自然排。

31、问：屋面加压送风机未设风机房

答：设防雨防晒措施。施工图进一步深化

32、问：未见中央空调系统和新风系统

答：中央空调系统和新风系统不在本次招标范围。

33、问：未见高压环网室设计及说明，未见各变配电室变压器设置台数及容量说明。

答：高压环网室设计及说明详电力深化设计；各变配电室变压器设置台数及容量说明详管综图。

34、问：未见电气总平图。

答：由施工图深化设计。

35、问：未见光伏发电系统或说明。

答：光伏发电系统不在本次招标范围。

36、问：未见消防水泵、消防风机等消防线路过负荷报警。

答：由施工图深化设计。

37、问：未见客房内设置应急照明。

答：由施工图深化设计。

38、问：未见人防口部排水管道。

答：由施工图深化设计。

39、问：未见消防电梯排水管道。

答：由施工图深化设计。

40、问：集水坑排水穿地下室外墙未见套管。

答：需设置套管，详水初02给排水设计说明（二）第七、6条说明

41、问：地下室坡道旁未设置喷淋。

答：由施工图深化设计。

42、问：一层单独排污管，管段超12米，未见设置通气管。

答：若图审要求则由施工图补充。

43、问：二层洗衣房未见预留给排水点位。

答：由施工图深化设计。

44、问：未见三层客房卫生间排水支管。

答：详见发包人要求，三层客房卫生间排水支管不在本次招标范围

45、问：五~十层喷淋主管管径仅125是否满足规范要求。

答：满足规范要求。

46、问：热水系统图为何要分区设置。

答：详见发包人要求，热水系统不在本次招标范围。

47、问：热水未采用太阳能热水系统，是否满足规范要求。

答：详见发包人要求，热水系统不在本次招标范围。

48、问：消火栓立管是否有必要DN125立管。

答：3层及以上立管可以优化为DN100。

49、问：整个酒店仅设置一组湿式报警阀是否满足规范要求。

答：地下室设置一组湿式报警阀，上部酒店设置三组湿式报警阀，发电机房设置一组雨淋阀，详消防泵房内布置。

50、问：结构设计总说明（二）中5.2、5.3、5.4条关于拉结筋、构造柱及连系梁设置的说明不满足《福建省蒸压加气混凝土砌块应用技术规程》DBJT 13-29-2016的4.4.1、4.4.2条，导致模拟清单中工程量计算偏少。规程中规定填充墙长度超过5米的墙中和宽度大于2.1米的洞口两侧需设构造柱；7度时水平拉结筋宜沿墙全长贯通且高层墙体拉结筋间距不大于500mm；水平联系梁的高度不应小于150mm。

答：由施工图深化设计。

51、问：结构设计总说明（四）中抗拔桩与承台连接详图里填芯钢筋不满足计算要求，抗拔桩需6根20，抗拔试验桩需6根25。

答：抗拔桩6根20，能满足要求，抗拔试验桩改为6根25。

52、问：结初-S.1-01-桩基平面布置图中经核算局部抗浮不足，导致施工图时抗拔桩将增加。

答：由施工图深化设计。

53、问：结初-S.2-01-地下一层柱墙平面图中水池墙厚度200mm不满足《地下工程防水技术规范》GB50108-2008第4.1.7条结构板厚不小于250mm的要求。

答：标注有误，水池墙厚为250mm。

54、问：结初-S.2-01-地下一层柱墙平面图中人防墙厚度200mm不满足《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005第4.11.3条临空墙厚度不小于250mm，门框墙不小于300mm的规定。

答：标注有误，临空墙厚度250mm，门框墙300mm。

55、问：结初-S.2-01-地下一层柱墙平面图中主楼筒体剪力墙厚度200mm不满足实际计算要求，坡道处外墙厚度200mm不满足计算要求。

答：筒体剪力墙厚度200mm，满足实际计算要求；坡道处外墙，厚度300mm。

56、问：结初-S.3-01一层结构平面图中地下室顶板主楼外板厚仅160mm，不满足《地下工程防水技术规范》GB50108-2008第4.1.7条结构板厚不小于250mm的要求。地下室顶板主楼内未降板，若降板需考虑覆土荷载，则梁板构件尺寸可能不足。

答：主楼内没有覆土，不需要满足结构板厚不小于250mm的要求。

57、问：M轴交2轴楼梯为悬挑楼梯，不满足《福建省建筑结构设计若干规定》第8点的规定。

答：这类型不算悬挑楼梯。

58、问：模拟清单中未见水池墙、人防墙采用止水螺栓的部分。

答：初设图纸未设计，若有变更，按实调整，在不可预见费中考虑。

59、问：模拟清单中未见基坑降水部分。

答：若有发生，已包含在暂定金额抽水台班项目范围内。

60、问：模拟清单中未见预制内隔墙部分。

答：最高限价及模拟清单已计取，具体见非承重隔墙清单。

二、招标人对招标文件修改、补充

1、根据《福建省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》，投标人就企业资质须向资质审批部门提出有效期延续或证书更换申请，并进行企业资质延续或更换。考虑资质审批部门受理延续或更换事项流程较长，可能导致投标人无法及时完全办理完成企业资质的延续或更换手续，现明确：①现已列入“住房和城乡建设部关于核准2023年度建设工程企业资质延续名单的公告”及“住房和城乡建设部关于核准2023年度建设工程企业资质名单的公告”名单内的企业视为证书有效。若在投标截止时间前，中华人民共和国住房和城乡建设部有正式公文发布或更多批次核准建设工程企业资质名单（或建设工程企业资质延续名单）的，名单内的企业也视为证书有效。②中华人民共和国住房和城乡建设部已审批通过但未发布公告的，但中华人民共和国住房和城乡建设部的审核系统（受理发证查询）的办件进度（状态）为“证书待领取”或“已发证”状态的，附上该网页截图并加盖投标人电子印章也视为证书有效。③可在中华人民共和国住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台中查询到的企业资质资格证书，其资质类别、资质名称和发证有效期满足要求的，附上该网页截图并加盖投标人电子印章也视为证书有效。

三、其它

1、本“答疑纪要及补充通知（01）”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要及补充通知（01）”不一致之处，以本“答疑纪要及补充通知（01）”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

 

招标人：福州新投空港建设开发有限公司 

招标代理机构：福建西海岸建筑设计院有限公司 

时间：2024年1月29日