福州大学旗山校区研究生公寓（64号楼）（监理）

答疑纪要

 

招标项目编号：E3501210102802027001

各投标人：

现就福州大学旗山校区研究生公寓（64号楼）（监理）招标文件的有关问题回答如下：

1、问：请招标代理及业主确认本项目所要求的工程业绩是否为 房屋建筑工程 中的 一般公共建筑 ，等级为 一 级。

答：是。

2、问：厂房业绩、商业建筑、工业建筑的一级业绩是否符合本项目公建一级业绩的要求？

答：工程等级为一级的厂房、商业建筑、工业建筑工程业绩符合本项目工程业绩要求。

3、问：本项目最高建筑高度为多少米？

答：最高建筑高度为53.4m。

4、问：招标文件P16投标人须知前附表项号48中6“中标人应按相关规定在合同签订后7日内向招标人提交监理备案所需材料...”，P71页专用合同条款9.2.6（1）“监理人应按相关规定在合同签订后7日内向委托人提交监理备案所需材料...”以及P72专用合同条款9.2.6（4）“工程开工前，监理人在收到中标通知书后最迟不得超过30天之内，办理完结拟派出的施工现场监理管理人员全部通过福建省工程项目建设监管系统备案的工作。”不合理。

理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。

强烈建议修改为：中标人应按相关规定在领取施工许可证后7日内向招标人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料。

答：招标文件投标人须知前附表第48项中“6、中标人应按相关规定在合同签订后7日内向招标人提交监理备案所需材料，并协助招标人向建设行政主管部门办理备案手续。监理人若未能按期提交监理备案材料，则按合同专用条款中人员不到位予以处罚。”修改为：6、中标人应按相关规定在领取施工许可证后7日内向招标人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料，并协助招标人向建设行政主管部门办理备案手续。监理人若未能按期提交监理备案材料，则按合同专用条款中人员不到位的约定向委托人支付违约金。

招标文件专用合同条款“9.2.6（1）监理人应按相关规定在合同签订后7日内向委托人提交监理备案所需材料，并协助委托人向建设行政主管部门办理备案手续。监理人若未能按期提交监理备案材料，则按合同专用条款中人员不到位予以处罚。”修改为：9.2.6（1）监理人应按相关规定在领取施工许可证后7日内向招标人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料，并协助委托人向建设行政主管部门办理备案手续。监理人若未能按期提交监理备案材料，则按合同专用条款中人员不到位的约定向委托人支付违约金。

招标文件专用合同条款“9.2.6（4）工程开工前，监理人在收到中标通知书后最迟不得超过30天之内，办理完结拟派出的施工现场监理管理人员全部通过福建省工程项目建设监管系统备案的工作。”修改为：9.2.6（4）工程开工前，监理人在领取施工许可证后最迟不得超过30天之内，办理完结拟派出的施工现场监理管理人员全部通过福建省工程项目建设监管系统备案的工作。

5、问：招标文件P16投标人须知前附表项号48中8、“工期延期，不另行增加监理服务费。”，项号48中9、“...如施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金”和P67专用合同条款5.3“本工程监理工期若有顺延委托人不再另行补偿监理费。”

建议修改为：“因监理人原因造成的工期延期，不另行增加监理服务费。”“...如监理人原因造成施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金”和“因监理人原因造成本工程监理工期顺延委托人不再另行补偿监理费。”

答：按招标文件规定执行。 

6、问：根据榕建规〔2022〕3号文件规定，“凡已交存年度保证金的投标企业，凭福州市公共资源交易服务中心开具的《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》可参与进入福州市(含马尾区、长乐区、闽清县、闽侯县、永泰县、连江县、罗源县、福清市) 公共资源交易服务中心交易的建设工程招标项目的投标活动，无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个招标项目的投标。”《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！咨询过办理年度投标保证金的相关部门，可以使用。

答：可以。

7、问：招标文件P11投标人须知前附表项号26中3.4.3其他可以不予退还投标保证金的情况“①投标人在投标有效期内撤回或修改其投标文件”。

理由：根据《福建省住房和城乡建设厅关于修订五份标准招标文件部分条款的通知》（闽建筑〔2023〕12号）的规定，招标文件中第二章第二节投标人须知正文部分第3.4.4 款第(1)项，即“(1)投标人在投标有效期内撤销其投标文件” 予以删除。

建议：P11投标人须知前附表项号26中3.4.3①作相应删除。

答：招标文件投标人须知前附表第26项第3.4.3条款中“①投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件；”予以删除。

8、问：招标文件P21投标须知1.4.3（14）“在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；”

理由：自2018.8.1起，检察机关不在出具行贿犯罪档案查询函，建议在中标结果公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。

建议：参照招标文件P16投标人须知前附表项号48中12、执行。

答：招标文件投标须知1.4.3（14）“在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；”修改为：（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以中国裁判文书网查询结果为准）；

9、问：招标文件P65页专用合同条款2.1.2（46）（47）（51）包含“缺陷责任期”。

理由：本项目监理费的计费额仅为“建筑安装工程费”，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含缺陷责任期。

建议：若需监理人提供缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。否则建议删除缺陷责任期相关条款。

答：按招标文件规定执行。 

10、问：招标文件P66页专用合同条款2.4.3（4）“...现场应配有专业造价工程师 ...材料询价定价...”，对材料进行询价定价非监理人的职责，建议删除该条款。

答：按招标文件规定执行。 

11、问：P71页专用合同条款9.2.4中对4.2.3的修改以及专用合同条款9.2.5对6.2.2、6.2.3、6.2.5的修改建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的专用合同条款“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件规定执行。 

12、问：招标文件P80页《工程质量责任合同》第四条（四）“乙方应当按要求配备相应的试验检测人员和设备，按有关规定做好各类试验、检测，试验资料应真实、完整，统一归档。”。

理由：对监理单位来说，试验、检测是委托有资质的检测单位完成，由项目监理部人员送检。

建议删除此条款。

答：按招标文件规定执行。 

13、第六章投标文件格式第一部分资格商务文件五、其他资料（如有时）“（3）监理仪器设备到位承诺书”修正如下：

（3）监理仪器设备到位承诺书

(招标人名称)                ：

我(姓名)       系(投标人名称)               的法定代表人，我公司参加(项目名称)                 项目监理投标，现郑重承诺如下：

一旦我公司中标，我公司保证监理仪器设备配备表中所配备的监理仪器设备按施工进度及时进场，并满足施工监理的需要。若所报的检测设备、仪器未全部到位，中标人应向招标人支付违约金人民币 /  万元。若所报的办公设备及其他未全部到位，中标人应向招标人支付违约金人民币  /  万元。若所报的监理仪器设备不能满足施工监理实际需要的，中标人应按招标人要求增加监理仪器设备，否则视同中标人违约，中标人应向招标人支付违约金人民币 2 万元。违约金由招标人从监理服务费中扣除。

 

                  投标人：                 (盖单位公章)

                  法定代表人：             （盖个人章）

日期：      年    月   日

 

 

 

本答疑纪要作为招标文件的组成部分，与招标公告、招标文件不一致的以本答疑纪要为准。投标人自行查阅下载，否则后果自负。

 

 

招标人： 福州大学

 

招标代理机构：福建恒信工程咨询有限公司

 

日期：2023年10月9日