福建省连江尚德中学宿舍楼及其附属工程（设计）答疑纪要和补充通知（一）

招标项目编号：E3501220102802073001

各潜在投标人：

本通知作为福建省连江尚德中学宿舍楼及其附属工程（设计）招标文件的组成部分，与招标文件不一致之处，以本“答疑纪要和补充通知（一）”为准。不同时间对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。具体如下：

一、答疑纪要

1、问：招标文件未提供法定规划条件文件（含用地红线、容积率、密度、绿地率等要求）及已建建筑技术指标。 请提供以上资料。（请勿直接回答按招标文件执行）

答：详见附件“可行性研究报告”，请各潜在投标人至福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）本“答疑纪要和补充通知（一）”的附件中下载。

2、问：招标文件未提供批复通过的可行性研究报告。 请提供以上资料。（请勿直接回答按招标文件执行）

答：详见附件“可行性研究报告”。

3、问：招标文件未提供已建建筑的相关资料，特别是已建学生公寓1#、2#、3#、实验楼的建筑高度。 请明确该内容，否则将无法进行相关后续设计（影响建筑日照标准要求）。 请提供以上资料。（请勿直接回答按招标文件或可研报告执行）

答：学生公寓1#的高度为14米；学生公寓2#高度的为14米；学生公寓3#的高度为14米；实验楼的高度为25米。

4、问：招标提供设计总平面图，有相关拟建建筑如拟建图书办公楼，该建筑是否为已建建筑还是拟建建筑？请明确此情况内容。若为已建建筑，请提供相关资料文件。 请提供相关资料并明确该内容（请勿直接回答按招标文件或可研报告执行）

答：图书办公楼为已建建筑，其高度的为15.15米，总建筑面积为4014.8平方米，图书办公楼不在本次招标范围内。

5、问：本项目设计规模仅为新建两栋学生公寓，其附属配套消防设施及弱电机房等配电设施，是否按仅服务新建公寓进行配置？还是可以按实际整个校区进行统筹规划考虑？请明确以上内容。 请提供校区已建相关设备用房情况说明等必要相关资料文件（消防水池及泵房、生活泵房、配电房等）。（请勿直接回答按招标文件或可研报告执行）

答：新建两栋学生公寓，其附属配套消防设施及弱电机房等配电设施，按照新建公寓进行配置。无需按实际整个校区进行统筹规划考虑校，相关资料文件具体详见“可行性研究报告”。

6、问：招标文件提供项目建设规模仅为本次建设的公寓楼地上建筑面积要求，并无具体的其他要求。是否需设地下室（车库/设备/人防）？是否应按要求设置人防地下室？地上停车的设置情况不明等？ 请提供相关资料并明确该内容（请勿直接回答按招标文件或可研报告执行）

答：本项目无地下室、地面停车的要求，无需考虑。

二、补充通知

1.请各潜在投标人至福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）本“答疑纪要和补充通知（一）”的附件中下载新的总平图（CAD版）。本次建设范围仅在总平图中蓝色方框范围内。

招标人： 福建省连江尚德中学（盖公章）   

招标代理机构：福州城投供应链集团有限公司（盖公章）

2025年7月8 日