龙田镇城乡冷链物流配送中心项目（勘察、设计）

答疑纪要及补充通知（1）

各投标人：

龙田镇城乡冷链物流配送中心项目（勘察、设计）（招标编号： E3501810102802372001 ），现就投标人对招标文件的有关疑问的答复和招标文件的修改事宜做出澄清如下：

一、答疑纪要

问题1、质疑内容：1：麻烦补充电子地形图 2：补充相关市政资料，便于优化设计。

答：具体详见本答疑纪要及补充通知（1）附件。

问题2、请提供CAD用地红线图及地形测绘图。

答：具体详见本答疑纪要及补充通知（1）附件。

问题3、建设项目用地预审与选址意见书中绿地率≥30%，根据《福建省城市规划管理技术规定》（2017年）版，第四条 工业、物流仓储建设项目容量控制指标表3中物流仓库的绿地率0%≤G≤15%，并且可行性研究报告和概算文件中表5-1主要建筑物指标表绿地率指标为10%，请明确绿地率指标。

答：按照规划审批建设项目用地预审与选址意见书中绿地率≥30%。

问题4：招标文件未提供项目地形图、规划范围等CAD图。 请明确本次项目建设用地的具体范围及用地面积数据，并提供标注项目用地红线范围的地形图CAD。否则将无法进行相关后续设计。请提供以上资料。

答：具体详见本答疑纪要及补充通知（1）附件。

问题5：本项目设计任务书中用地指标：总用地面积21758平方米，容积率1.8~2.3，测算的总计容面积最大为50043.4平方米。

本项目招标公告等文件：建设规模—计容面积为52371平方米，与测算面积有较大出入（差值在2327.6平方米）。请确认是否调整修改相关数据信息。请明确该内容。

答：按照规划审批建设项目用地预审与选址意见书为依据，总计容面积以审批容积率及审批用地面积为依据。

问题6：招标文件未提供项目项目的上位规划图，特别是周边的道路规划图等。请提供以上资料。

答：具体详见本答疑纪要及补充通知（1）附件。

问题7：招标文件未具体明确相关建筑的功能内容及面积需求。请明确是否有对建设内容功能面积有具体要求，并提供相关资料信息。

答：按照规划审批建设项目用地预审与选址意见书为依据，总计容面积以审批容积率及审批用地面积为依据，以本工程可行性研究作为参考。

二、补充通知：

“工程建设规模： 建设冷库、仓储用房、管理及配套服务用房等,总建筑面积53721平方米,其中计容面积52371平方米,不计容面积1350平方米,..........室外总体工程。”调整为“工程建设规模： 建设冷库、仓储用房、管理及配套服务用房等,总建筑面积51393.4平方米,其中计容面积50043.4平方米,不计容面积1350平方米,工程内容包括建筑工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风工程及室外总体工程”。

三、其他事项

1、本答疑纪要及补充通知（1）内容若于招标文件中有多处出现，则相应修改。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要及补充通知（1）作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

2、本答疑纪要及补充通知（1）同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb .org）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）发布，投标人应自行查阅，否则后果自负。

                               招标人：福清市龙田镇人民政府

                               招标代理：福建恒顺工程咨询有限公司

                               2025年6月27日