福建中医药大学学生宿舍13号楼项目（施工）

答疑纪要及补充通知

招标编号：E3501210102802063003 

一、答疑纪要  

（一）请招标代理提供单价措施项目清单综合单价分析表，根据闽建筑〔2022〕3号可以提供单价措施项目清单综合单价分析表供投标人参考。请代理明确？

答：详见附件：福建中医药大学学生宿舍13号楼项目（施工）单价措施项目清单综合单价分析表。

（二）请招标人提供措施单价分析表。

答：详见附件：福建中医药大学学生宿舍13号楼项目（施工）单价措施项目清单综合单价分析表。

（三）1.若投标人以除现金以外其他方式支付履约担保，发包人是否支付预付款？请明确回复。

答：本条已删除，详见二、补充通知

（四）本项目未提供“单价措施项目清单综合单价分析表”，请提供

答：详见附件：福建中医药大学学生宿舍13号楼项目（施工）单价措施项目清单综合单价分析表。

（五）1.投标须知前附表第40条34.2.25约定的情形中，若因控制价编制不合理的应除外。

答：本条约定与闽建[2024]9号文第十九条规定一致，按招标文件执行。

2.专用合同条款1.13“允许调整合同价格的工程量偏差范围：②单个清单项目工程量偏差超过±3%且造成合同总造价偏差超过±0.3%的”不合理，招标清单和招标控制价的准确性和完整性应由招标人负责，清单项目工程量偏差的不应设置偏差幅度，应全部予以调整。

答：按招标文件执行。

3.专用合同条款7.5.1③不合理，因发包人或不可抗力的原因造成停工影响工期的，发包人应承担由此导致的工期延误和经济损失。

答：按招标文件执行。

4.清单编制说明“土方外运运距、工程量及采用的组织措施等结算时实际不同时不再调整”不符合闽建[2024]9号文规定，根据闽建[2024]9号文规定：建筑垃圾和工程渣土外运运距，按实际运距据实办理结算。工程量应在清单核对时予以按实调整。

答：按闽建[2024]9号文规定执行。

5.专用合同条款12.1.2综合单价其它风险内容不符合闽建[2024]9号文规定，根据闽建[2024]9号文，不得将工程地下地质条件的变化、设计变更、现场签证、不可抗力纳入风险承包范围。

答：按闽建[2024]9号文规定执行。

6.专用合同条款12.2.1“若本项目承包人的履约担保是以现金的方式提交发包人的，则发包人以银行转账的方式向承包人支付预付款”不合理。预付款与履约担保形式无关，不论承包人的履约担保为何种形式发包人都应以银行转账的方式向承包人支付预付款。

答：本条已删除，详见二、补充通知

7.本项目控制价管理费率按闽建筑[2025]2号文规定执行，根据闽建筑[2025]2号文规定：自2025年2月1日起，工程质量检测费应由建设（代建）单位支付。企业管理费不再包含工程质量检测费中应由建设（代建）单位支付的材料检验试验费。

答：本控制价已按闽建筑[2025]2号文执行。

8.本项目参与价差调整的主要材料品种约定不合理。根据闽建[2024]9号文规定：房屋建筑工程优先列出钢材（结构用）、水泥、商品混凝土、钢筋混凝土预制构件、外脚手架和模板支撑脚手架钢管、电线电缆、桥架、管材（含风管）等主要材料（市政工程优先列出钢材（结构用）、水泥、地材及水泥混凝土、沥青混凝土、水泥稳定粒料等商品混合料），除上述优先列出的主要材料外，其余的主要材料原则上按照该材料金额占材料费的比例数从大到小排序列出，主要材料累计总比例不少于70%。

答：按闽建[2024]9号文规定执行。

 9.根据闽建[2024]9号文附件1《福建省建设工程工程量清单计价表格》规定，招标控制价中应提供《单价措施项目清单综合单价分析表》，请补充提供。

答：详见附件：福建中医药大学学生宿舍13号楼项目（施工）单价措施项目清单综合单价分析表。

10.招标控制价“表14人工、材料设备、机械汇总表”中铝合金型材和隔热铝合金型材材料单价一致，明显有误，隔热铝合金型材材料单价应高于普通铝合金型材，根据闽建[2024]9号文规定应予以调整！

答：铝合金型材和隔热铝合金型材材料单价有所偏差，但未明显低于或高于市场价格，投标人根据自身情况酌情合理报价。

11.控制价及招标清单中马凳筋未见单独列清单项，请招标人明确马凳筋工程量是否并入对应型号钢筋工程清单中，根据图纸或实际施工方案计量计取。

答：已在对应型号钢筋清单工程量中计取。

 12.根据闽建[2024]9号文规定：建筑渣土收纳费按承发包双方签证、发票或其他证明材料据实办理结算。请招标人予以明确！

答：按闽建[2024]9号文规定执行。

13.本项目局部设计有幕墙，但控制价中未考虑配合幕墙使用的吊篮、高空操作车等相关费用，请招标人补充计取。

答：局部铝单板线条及底部包边，无需吊篮，已有钢管外脚手架可满足。

（六）未按闽建〔2024〕9 号文提供《单价措施项目清单综合单价分析表》，请补充。

答：详见附件：福建中医药大学学生宿舍13号楼项目（施工）单价措施项目清单综合单价分析表。

（七）请招标人提供下单价措施分析表

答：详见附件：福建中医药大学学生宿舍13号楼项目（施工）单价措施项目清单综合单价分析表。

二、补充通知

原招标文件第4章 合同条款及格式 第3节专用合同条款第12.2.1 预付款的支付中“预付款支付期限：发包人与承包人签订施工合同、承包人开工报审表经监理单位审批通过后并承包人的人员和设备进场施工且临时设施完成后14天内发包人向承包人支付工程预付款。预付方式采用银行转账，承包人需在付款前按照发包人要求提供等额的发票。承包人不得将该工程预付款用于与本工程无关的支出，监理人有权监督承包人对该项费用的使用，如经查实承包人滥用工程预付款，则发包人有权立即收回该工程预付款。若本项目承包人的履约担保是以现金的方式提交发包人的，则发包人以银行转账的方式向承包人支付预付款；”

现更正为：

预付款支付期限：发包人与承包人签订施工合同、承包人开工报审表经监理单位审批通过后并承包人的人员和设备进场施工且临时设施完成后14天内发包人向承包人支付工程预付款。预付方式采用银行转账，承包人需在付款前按照发包人要求提供等额的发票。承包人不得将该工程预付款用于与本工程无关的支出，监理人有权监督承包人对该项费用的使用，如经查实承包人滥用工程预付款，则发包人有权立即收回该工程预付款；

三、其他按招标文件规定执行。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要及补充通知作为《招标文件》的组成部分，具有约束作用。

招标人：福建中医药大学

招标代理机构：福建榕卫招标有限公司

2025年6月10日