花园饭店提升改造项目（设计、施工一体化）（重新招标）澄清、修改及补充通知一

招标项目编号：E3501000102802292003

致各潜在投标人：

现将本项目澄清、修改及补充通知内容公布如下：

一、答疑、澄清内容

1.问题一：本项目要求的施工工期比《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016)四星级酒店标准计算施工的定额工期要少，且在合同条款中要求“因承包方原因导致验收失败或项目延期，承包方赔偿发包方实际损失（包括预期营业利润损失）”。工期不合理，请招标人修改。

答：按招标文件执行。

2.问题二：1.结构加固扩初说明的后续设计使用年限定为50年。而模拟清单中加固范围仅为三层原展厅改造成公共卫生间，设计加固面积约90平方米，加固造价约14万元，加固费用偏少。同时，模拟清单编制说明规定，结构加固工程按模拟清单编制范围，施工图严格执行限额设计，深化后如总价低于该单项中标价则按时结算，高于该单项中标价则按该单项中标价结算。请明确这次改造的后续设计使用年限，并且允许总造价内部调整，不再设置单项内容的限额。

答：模拟清单中加固改造费用仅针对三层原展厅改造成公共卫生间加固。加固设计的使用年限保持跟原结构年限同步。按招标文件执行。

3. 问题三：提供的设计图纸和模拟清单缺失以下给排水专业内容：（1）三层冷水系统及其与未装修楼层的接驳口；（2）室内消火栓加压主泵及喷淋主泵；（3）泵房储水箱；（4）空气源热泵系统；（5）装修楼层和未装修楼层的室内消火栓系统成环，以及给排水主管的衔接。如包含在本次招标范围内的，请招标人补充相关图纸内容；如不包含在本次招标范围内的请予以明确。

答：本项目为初步设计阶段，除泵房储水箱利旧外，其余已在模拟清单给排水工程及消防工程综合单价中综合考虑。

4. 问题四：提供的设计图纸和模拟清单缺失以下电气专业内容：（1）消防水泵房改造图纸；（2）三层厨房的事故风机等设备；（3）消防水泵功率；（4）是否改造二层厨房电源；（5）是否现有消防电梯、客梯电源。如包含在本次招标范围内的，请招标人补充相关图纸内容；如不包含在本次招标范围内的请予以明确。

答：本项目为初步设计阶段，以上内容已在模拟清单电气工程及通风工程综合单价中综合考虑。

5. 问题五：请招标人明确室内标识标牌是否含在本项目中。

答：室内标识标牌包含在本次招标中。

6. 问题六：软装是否仅包含清单中列出的窗帘和壁画，请予以明确。

答：模拟清单中未体现的软装不包含在本次招标中。

7. 问题七：招标人提供图纸为PDF版，平面图中缺少门号、过道净空疏散宽度尺寸；拆除图只体现墙体拆除，其他拆除内容未体现；吊顶图未标注具体尺寸定位。请招标人提供方案扩初阶段的CAD图纸。

答：按PDF版图纸为准，本项目不提供CAD版图纸。

8.问题八：请提供CAD版图纸

答：本项目不提供CAD版图纸。

9.问题九：本项目招标文件评标办法中“设计负责人要求（4 分）：1、设计负责人具备一级注册建筑师或一级注册结构师的，得基本分 1 分，同时具备一级注册建筑师和一级注册结构师执业资格的，得 1 分；本项满分 2 分。2、独立投标人或联合体牵头人拟派出的其他项目管理人员中建筑、结构、电气、给排水、暖通专业设计负责人满足资格基本要求的得基本分 1 分，均具备高级工程师职称的加 0.5 分.均具备教授级高级工程师（或享受教授级高级工程师或正高级工程师）职称的加 0.5 分.本项满分 2 分。”，经排查省内满足其要求的仅2家单位符合，存在限制和排除公平竞争的情况。请予以调整。

答：本项目面向全国进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参与。

二、修改、补充通知内容如下：

1、招标文件第二章 投标须知-投标须知前附表-10  “10.本次招标接受联合体投标。联合体投标的， 应满足 以下要求:联合体所有成员单位(含联合体牵头人)总数不得 超过5家，且应由承担设计工作内容的单位作为联合体牵 头人;②联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵 头人及联合体各成员应承担的职责。参加联合体的各成员 不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两 个以上的联合体投标。承担相同承包内容的专业单位组成 联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。”修改为：“本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足以下要求:联合体所有成员单位(含联合体牵头人)总数不得超过7家，且应由承担设计工作内容的单位作为联合体牵 头人;②联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵 头人及联合体各成员应承担的职责。参加联合体的各成员 不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。承担相同承包内容的专业单位组成 联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。”。

2、模拟清单报告中 六、材料设备品牌及甲供材料

修改为：TOTO、科勒、AXENT恩仕

3、模拟清单报告和最高投标限价文件加盖招标人电子印章版本，请在福州市电子招投标交易系统本网页界面的附件端口下载。

本“澄清、修改及补充通知”为招标文件的组成部分，与招标文件不一致的，以本“澄清、修改及补充通知”为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

  招标人： 福建银河花园大饭店有限责任公司

招标代理机构：福建省海航建设管理有限公司

2025年5月26日