永泰县南区中学高中部建设项目建设运营一体化

答疑纪要（一）

各投标人：

我司组织招标的永泰县南区中学高中部建设项目建设运营一体化（招标项目编号：E3501250102802103001），现就有关事宜发布答疑纪要如下：

一、答疑纪要

1.投标人文件夹中未见初设图纸的cad版本，结合承包人建议书中（设计方案使用功能的优化、设计方案结构设计安全性和合理性的优化）篇章需对图纸进行编辑，故请补充提供；

答：详见本答疑随传附件。

2.投标人文件夹中未见项目方案设计文本（含建筑效果图），结合承包人建议书中（设计方案建筑造型和设计质量的优化）篇章需对建筑效果图、功能流线等方面进行分析，故请补充提供。

答：详见本答疑随传附件。

3.未见地勘报告，请提供。

答：详见本答疑随传附件。

4.初步设计说明第4章结构设计专篇第4.5.1条：”本工程为重点设防类，按国家规范及法律法规要求及专家论证意见，本工程需进行性能化设计，但不需要设置减震装置。”请提供下专家论证意见。另结构初设图纸中梁截面图名下有注明“图中所示ZNQ为粘滞阻尼墙，型号为VFD350，最大阻尼力350KN”而图面上未见阻尼器布置，请明确。

答：专家论证意见及修改图纸详见本答疑随传附件。

5.DK1#地下车库中承台平面布置图，未见承台厚度，对工程量计算影响比较大，请补充。

答：承台厚度详见承台平面布置图中的集中标注。

6.本工程建筑图纸及说明中均有发电机房（如8#楼首层、9#楼首层），电气图纸中均已取消发电机房，建筑图纸与电气图纸不一致。本项目学生宿舍688个床位，生活泵房、客梯等应按一级负荷，本项目10KV环网双回不满足双重电源要求，电气图纸应补充柴油发电机房。

答：宿舍688个床位为4#宿舍楼、5#宿舍楼两栋楼的总床位数，单个宿舍楼床位数为344个，按大型宿舍考虑。故电气按二级负荷供电，取消柴油发电机设计方案，采用10KV环网双回设计方案，满足二级负荷供电要求。

7.专用条款22.1.3（11）若在设计阶段认定意见中明确的预制率以及施工阶段认定意见中明确的实际预制率未达到其投标文件中承诺的预制装配式钢结构的单体建筑预制率的，视为承包人违约，发包人及代建单位有权按签约合同价的5%对承包人进行处罚并有权终止合同。本项目为装配式混凝土工程，此条款提出：“未达到其投标文件中承诺的预制装配式钢结构的单体建筑预制率的”与本项目装配式要求不一致，请招标人予以修改。

答：本条款修改为“（11）若在设计或施工阶段评价时未符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号）等现行最新法规要求（有新文件的按新文件执行），未被建设行政主管部门认定为装配式建筑的，视为承包人违约，发包人及代建单位有权按签约合同价的5%对承包人进行处罚并有权终止合同。”

8.评标办法前附表2.工程总承包项目负责人类似工程业绩：“2.（3）通过上述平台查询的竣工验收备案信息或竣工验收信息中，应当标明工程总承包项目负责人”。请问招标人在平台查询的竣工验收备案信息或者竣工验收信息栏目对应的相关企业、人员里面体现工程总承包项目负责人，是否满足要求？

答：工程总承包项目负责人类似工程业绩具体要求详见招标文件评分办法约定。

9.本项目是否需要提供已标价模拟清单？若需要提供，是否以PDF格式放在商务其他资料中？

答：本项目需要提供已标价模拟清单；请投标人将其上传至商务文件对应节点。

10.根据榕建筑〔2022〕181号文件规定“十一、差异化缴存履约保证金。针对我市政府投资建设工程项目，招标人应该按照省厅《关于积极应对疫情影响促进件房城乡建设行业健康发展若干措施的通知》(闽建办(2022)4号)要求，对福建省建筑业龙头企业、福州市建筑业(准)龙头企业，降低履约保证金的缴存比例，福建省建筑业龙头企业、福州市建筑业龙头企业履约保证金的缴存比例下调为不超过中标价的5%，福州市建筑业准龙头企业履约保证金的缴存比例下调为不超过中标价的7.5%。建议招标人予以修改履约担保金额。

答：按招标文件约定执行。

11.招标公告3.10其他资格要求（5）：混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的复印件，上述所有复印件均盖预制构件厂商和投标人公章。本项目采用电子招标方式，建议修改为：混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的原件扫描件，上述所有材料均盖投标人公章。

答：混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的原件扫描件，上述所有材料均盖投标人公章。

12.招标文件63页第2.2.4其他因素评分标准中“本项目主体工程设计、主体工程施工及物业运营全部由独立投标人自行实施的得20分，本项满分20分。”，请问如何认定是否由独立投标人自行实施？

答：即不以联合体形式参与投标，且满足招标文件相关资质要求。

13.本项目是否需要提供运营资质？请不要回答按招标文件规定执行，谢谢！

答：不需要提供。

二、补充通知

1.《设立物业运营公司承诺函》格式详见本答疑随传附件，请投标人按此格式填写。

2.第二章投标人须知前附表10.2需要补充的其他内容增加第10点：10、投标人中标后须与招标人（或指定主体）共同出资设立物业运营公司。

三、本补充通知为《招标文件》的组成之一，如与《招标文件》内容有抵触以本答疑纪要为准。

四、本补充通知在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程招标投标网（http://www.fzztb.org）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 上发布，请投标人自行查阅，否则造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。

招标人：福建省永泰产业投资集团有限公司

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

2025年5月26日