台江区人民检察院技侦用房项目（监理）

答疑纪要及补充通知1号

致各投标人：

台江区人民检察院技侦用房项目（监理）做如下说明或补充：

一、答疑纪要部分

1、监理方是在建设单位的委托下提供施工阶段监理服务，且监理费仅占建安费用的极小部分。 强烈要求按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：“按招标文件执行”。

2、监理方是在建设单位的委托下提供施工阶段监理服务，且监理费仅占建安费用的极小部分。 建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：“ 详见答疑问题1 ”。

3、请问总监证书是否可以用总监理工程师电子注册证书？请代理明确回答“可以”或“不可以”，谢谢！

   答:“可以。投标人拟派出项目监理机构人员的注册执业资格证书若为电子证书的，应符合《住房城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔2025〕13号）规定”。

4、最高建筑高度多少米？

答：“具体详见施工图纸”。

5、本项目要求配备监理部人员5人，太多了吧！理由：按2018.11.1执行的闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文，一般房屋建筑工程10000㎡（含）～30000㎡，配备4人即可。建议：按省厅文件执行允许“合同计量监理工程师”在同一设区市可兼职。

答：“ 按招标文件执行，合同计量监理工程师在同一设区市兼职的须经委托人批准”。

6、招标文件P17页项号48“11.7投标人可根据企业自身实力、管理水平，结合本工程实际情况增派管理人员，但费用不另增加”，P86页“9.2.5人员配备应满足后期备案要求，若不满足，监理人应无条件增加人员至满足备案要求为止。监理人应另配备一名工作人员配合委托人办理各项建审手续及内业资料整理等工作”理由：本项目人员已按“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”的规定配备。建议：“增加监理人员、另配备一名工作人员”的费用另行计取另行支付。

答：“ 按招标文件执行”。

7、招标文件P74页2.1.2（46），本项目监理包含“缺陷责任期”。

理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含缺陷责任期监理服务。

建议：若需监理人提供保缺陷责任期的监理服务缺陷责任期费用另行计取另行支付。

答：“ 按招标文件执行”。

8、招标文件P76页4“4.1.1 监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失”。

理由：因为监理费在整个建安造价中仅占一小部分，却要监理人承担如此大的赔偿责任，不合理。

建议：按2012年版监理合同范本“4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：“详见答疑问题1”。

9、问题：招标文件P77页4.2.3，P78页6.2.2、6.2.5条款。

建议：按2012年版监理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。另外增加“6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”。

答:“按招标文件执行 ”。

10、招标文件P80页9.2.2“(5)监理机构人员未经委托人书面批准而在其他项目中兼职的，按每人次计取监理服务费 10%的违约金”，此处的监理机构其他人员不包含“水电安装类专业监理工程师、合同计量监理工程师”吧！

理由：按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。

建议：按省厅文件执行，同意“水电安装类专业监理工程师、合同计量监理工程师”在福州区域内兼任。

答:“按招标文件执行，水电安装类专业监理工程师、合同计量监理工程师在福州区域内的其他项目中兼职须经委托人批准”。

11、招标文件P82页9.2.2“（18）工程开工前，若监理人未向委托人作好备案登记工作…”。

理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。

强烈建议修改为：“（18）工程开工前，若监理人未向委托人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料…”。

答：“按招标文件执行”。

12、招标文件P85页9.2.3“（1）…如施工工期延误，委托人不另行支付监理服务费及其他补偿费用”。

建议修改：“7、…如因监理人原因造成施工工期延误，委托人不另行支付监理服务费及其他补偿费用”。

   答：“按招标文件执行”。

13、招标文件P93页附件4：工程质量责任合同“（四）监理人应当按要求配备相应的试验检测人员和设备，按有关规定做好各类试验、检测，试验资料应真实、完整，统一归档”。

理由：因为对监理单位来说，试验、检测是委托有资质的检测单位完成，由项目监理部人员送检。

强烈要求：删除此条款。

答：“按招标文件执行”。

二、补充通知部分

1、招标文件第2章第1节投标人须知前附表项号13中的（6）其他主要人员要求：修改为“

投标人无需在投标文件中提供其他监理人员名单，只需承诺按招标文件要求配备其他监理人员并在投标文件中提交《项目监理机构人员到位承诺书》,中标后按招标文件要求承诺到位。

说明：招标文件涉及以上内容做相应调整。本答疑纪要与招标文件等有抵触之处，以本答疑纪要为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

                     招标人：福州市台江区人民检察院

       招标代理：福建省中亿通招标咨询有限公司   

                                         2025年05月14日