福建理工大学旗山校区南区J区学生宿舍项目（施工）

答疑纪要及补充通知02

招标编号：E3501000102802156002

各投标人：

关于福建理工大学旗山校区南区J区学生宿舍项目（施工），现就投标人对招标文件的有关疑问的答复和招标文件的内容补充如下：

一、答疑

1、政务服务系统中无试验员，水电施工员是否改设备安装施工员。

答：试验员修改为0 人，施工员修改为2人（土建施工员1人，设备安装施工员1人）。

2、请招标人提供单价措施项目分析表。

答：补充提供《单价措施项目清单综合单价分析表》，详见附件。

3、（1）投标须知前附表34.2.16“③法定代表人授权委托的投标代理人、负责办理投标保证金的人员均应为本单位在岗人员，投标人应当按招标文件规定提供相关在岗证明材料。”请问招标人，我司按照年度保证金方式递交投标保证金，需要提交办理投标保证金的人员的在岗证明材料吗？2.专用条款12.4.4“（2）发包人支付进度款的期限：工程款支付至审核价的 100%之前，承包人应提交结算审核价的 3％的现金作为工程质量保证金”。建议在支付进度款时逐次扣留质量保证金，或者在工程结算时一次性扣留。关于招标文件提出的质量保证金需以现金方式提前缴纳的要求，这是否存在不合理条款。

答：（1）投标使用年度保证金方式递交投标保证金的无需提供“法定代表人授权委托的投标代理人、负责办理投标保证金的人员均应为本单位在岗人员的相关在岗证明材料”。（2）未要求提前缴纳，按招标文件执行。

4、危大工程清单6：模板搭设高度8m及以上；施工总荷载（设计值）15kN/m2及以上；搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架。这个是写模板还是脚手架，请代理明确。

答：按危大工程清单6要求提供。

5、加气混凝土砌块 A5.0价格偏低，结算时应按实调整。

答：按招标文件执行，投标人自行报价。

6、专用合同条款1.13工程量清单错误的修正中单个清单项目工程量偏差超过±3%且造成合同总造价偏差超过±0.3%的才允许调整，不合理。招标工程量清单和招标控制价的准确性、完整性由招标人负责，故偏差应按实调整。 

答：按招标文件执行。

7、专用合同条款12.1.2综合单价其它风险内容第（4）条不合理，不应纳入承包人风险承包范围。根据闽建[2024]9号文规定：招标人或其委托的招标代理机构应当按照风险共担、合理分摊原则，合理确定和调整工程造价，在招标文件及其合同条款中不得采用无限风险、所有风险或类似语句约定计价中的风险内容及范围，不得随意扩大承包人承担的风险范围或将应由发包人承担的风险转嫁给承包人，不得将工程地下地质条件的变化、设计变更、现场签证、不可抗力纳入风险承包范围。

答：按招标文件执行。

8、专用合同条款12.2.1“若本项目承包人的履约担保是以现金的方式提交发包人的，则发包人以银行转账的方式向承包人支付预付款；若承包人的履约担保是以银行保函、工程担保、建设工程保证保险的方式提交的，则发包人有权决定是否支付预付款”不合理。预付款是否支付与承包人履约担保形式无关，不论承包人履约担保采用何种形式，均应以银行转账的方式向承包人支付预付款。 

答：按招标文件执行。

9、根据闽建[2024]9号文规定：参与价格调整的主要材料原则上按照该材料金额占材料费的比例数从大到小排序列出，主要材料累计总比例不少于70%。主要材料设备以及施工机械台班单价与大型机械设备租赁单价的风险承包幅度控制在±5%以内。

答：施工机械台班单价与大型机械设备租赁单价的风险承包幅度控制在±5% ，其他按招标文件执行。

10、专业合同条款中关于工程保险的约定不合理，建设工程一切险，安装工程一切险等应当由发包人投保并承当费用。

答：按招标文件执行。

11、根据闽建[2024]9号文《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目计价实施细则》规定：建筑垃圾和工程渣土外运运距，按实际运距据实办理结算。

答：按招标文件执行。

12、招标控制价编制说明中材料设备价格参考《福建工程造价信息》（2024年9月）闽侯信息价，但控制价xml导入后实际参考的是2024年9月福州信息价，请招标人予以调整。

答：编制说明已修改，详见附件。

13、招标控制价“聚氨脂防水涂膜”清单综合单价仅26.61元/m2、外墙内保温“保温柱、梁”清单综合单价仅29.18元/m2，、“加气混凝土砌块 A5.0”材料单价仅172.816元/m3，严重偏低，请招标人予以调整。

答：按招标文件执行，投标人自行报价。

14、投标人须知前附表34.2.7中，要求投标人进行报价承诺，请招标人、招标代理明确回复是否需要出具报价承诺函，若需提供请提供相应格式并明确该函放置位置。

答：按招标文件要求执行，格式自拟，材料放置“资格文件”中“十五、其他资料”。

15、编制说明：塔吊基础、施工电梯基础，实际基础类型、尺寸不同的，设备基础的打桩费用及因基础埋置在地面以下所发生的土方工程费用，以及基础拆除、外运费用，均已包含在，投标人自行考虑，实际不同不再调整；根据定额说明塔吊与施工电梯基础定额均未包括打桩费用及因基础埋置在地面以下所发生的土方工程费用，以及基础拆除、外运费用，有发生时另行签证计算，且本招标清单中未计算以上费用，故不应含在风险范围内，请调整。

答：编制说明已修改，详见附件。

16、种植土回填不计土源费，利用原有种植土，运距按0.5公里计取，实际工程量和运距不同不再调整，此规定不符合闽建〔2024〕9 号文的要求，应按实结算，请调整。

答：按招标文件执行。

17、招标清单编码011204003001、011204003002块料墙面低套，控制价综合单价153.92元/m2，按定额套综合单价158.77元/m2，请调整；招标清单中的加气混凝土砌块A5.0不含税材料单价172.816元/m3低于市场价，不符合闽建〔2024〕9 号文件要求，请调整；招标清单中的防滑砖（规格800*800、600×600）不含税材料单价39.823元/m2低于市场价，不符合闽建〔2024〕9 号文件要求，请调整。

答：按招标文件执行，投标人自行报价。

18、招标清单编码011406001006抹灰面油漆涂料，清单特征中的外墙分格缝宽50深10凹槽漏套，不符合闽建〔2024〕9 号文件要求，请调整。

答：根据招标图纸和清单，投标报价综合考虑。

19、招标清单中的JS防水涂料不含税材料单价为4.425元/kg低于市场价，不符合闽建〔2024〕9 号文件要求，请调整； 招标清单中的聚氨酯防水涂料不含税材料单价为7.965元/kg低于市场价，不符合闽建〔2024〕9 号文件要求，请调整；招标清单中的腻子粉不含税材料单价为0.85元/kg低于市场价，不符合闽建〔2024〕9 号文件要求，请调整。

答：按招标文件执行，投标人自行报价。

20、编制说明中本项目采用商品混凝土，但招标清单的材料表中有出现现拌普通混凝土，二者矛盾，请修改。

答：材料表中现拌普通混凝土非混凝土构件，与编制说明不矛盾，投标报价综合考虑。

21、招标文件中缺少机械单价调差的相关约定，请补充。

答：施工机械台班单价与大型机械设备租赁单价的风险承包幅度控制在±5% 。

二、补充通知如下：

1、招标文件中“监督机关电话：0591-22068363”修改为“监督机关电话为0591-22065006”

本答疑纪要及补充通知与招标文件不符之处,以本通知为准！

                                      招  标  人：福建理工大学

招标代理机构：达华工程管理（集团）有限公司

                                        时     间：2024年12月25日