福建革命军事馆（工程总承包）

答疑纪要及补充通知(一)

各投标人：

我司组织招标的福建革命军事馆（工程总承包）（招标项目编号：E3501000102802247001），现就有关事宜发布答疑纪要及补充通知如下：

一、对投标人有关疑问的答复

1.土建工程：①、土方工程：按目前总平场地标高较低，项目在市区，外购回填土漏项，建议调整。②、楼地面工程：本项目展厅地面设计为普通垫层砼地面，按经验预估此类展厅需一定承重考虑，否则未来使用过程将出现大面积沉降问题，应按钢筋砼承重地面考虑，建议事前明确后期是否可以增加造价。③、幕墙工程：石材及玻璃幕墙价格偏低，建议调整，后续方案选材定样需谨慎沟通。④、中庭采光天棚单价明显偏低，建议调整。⑤、二装部分：主材价偏低，建议调整，后续选材定样定价需提前沟通明确。

答：本项目采用固定单价合同，严格执行限额设计，工程量按实计量。故按招标文件执行。

安装工程：①、通风系统：复合型风管工程量偏差较大，建议调整。②、空调系统：风管、风口、阀门漏项，建议调整。③、卫生洁具大便器少算，洗涤盆漏项，建议调整。④、消防系统：室内消火栓、手提灭火器、喷头少算，建议调整。⑤、夜景照明价格偏低，建议明确夜景方案对应调整价格。⑥、生活泵房设备漏项，建议调整。⑦、报告厅会议系统漏项，建议明确会议厅系统方案对应调整。⑧、埋地式一体式装配式消防泵站价格明显偏低，建议调整。⑨、配电箱、高低压配电柜少算，建议调整。⑩、柴油发电机组价格偏低，建议调整。

答：本项目采用固定单价合同，严格执行限额设计，工程量按实计量。故按招标文件执行。

2.本项目是否需要提交模拟清单报价？

答：本项目需要提交模拟清单报价，投标人上传的投标文件中商务文件须包含PDF格式模拟清单报价文本文件。

2. （1）招标文件第13页投标须知前附表3.2.5（2）：投标函中“③”后填入“/”；第21页：10、投标文件商务文件格式“投标函”投标总报价各项费用报价为固定版本模式，投标人实际填写的各项费用报价内容为：“③”后面的空格填写暂定金额。两处描述不一致，请明确投标函“③”后面的空格处如何填写。

答：投标函“③”后面的空格填写暂定金额。

（2）招标文件第292页投标函附录第8点：“分包”的约定内容请填写完整。

答：投标函附录第8点：“分包”的约定内容填写投标人具体“主体工程分包单位”名称。

（3）招标文件第205页专用合同条款21.3.1（5）：因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由承包人承担；与通用合同条款21.3.1（5）：不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。两处描述不一致，专用条款应修改为：因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担。

答：按招标文件执行。

（4）招标文件第132页专用合同条款4.1.3.3：承包人有义务配合管线施工工作，包括但不限于为给水、排水、电力、电信、绿化、燃气等相关配套工程交叉施工的其他承包人提供方便条件，不另行计取总包服务费、施工配合费、水费及电费等。 根据2017版《福建省建筑安装工程费用定额》：①专业工程总承包服务费不含专业工程施工配合费。专业工程施工承包人使用施工总承包人的脚手架、机械设备、水、电以及安全设施、文明设施、临时设施等的费用，由施工总承包人向专业工程施工承包人协商收取，参考费率（含税）1.5～3.5%。②总承包服务费费率：专业工程总承包服务费费率为1.5%；甲供材料总承包服务费费率为0.5%。合同条款关于配合费、总承包服务费、水电费的相关约定与费用定额的规定不一致，请修改。

答：按招标文件执行。

（5） 招标文件第183页专用合同条款17.1.2（7）：本工程除发包人另行委托第三方检测机构检测的内容（只进行桩基检测、基坑支护桩检测、气密性检测、基坑支护变形监测、消防检测）外，包括但不限于地基承载力试验、大体积砼温度控制监测费、新结构、新材料试验费、门窗及幕墙性能检测、面砖及螺栓拉拔试验，胶相溶性试验，防雷测试，通电测试、建筑安全检测、大体积砼温度控制监测、建筑物沉降观测、塔吊和施工电梯检测、室内环境空气质量检测、末端出水的水质检测等为了验证工程施工质量和保证验收合格所需采取的检测费用均已包含在合同总价中，发包人不再单列细项，不再另行支付。 根据2017版《福建省建筑安装工程费用定额》：应由承包人承担的材料检验试验费中，不包括新结构、新材料的试验费，以及对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，如：桩基检测，门窗幕墙性能检测，面砖、预埋件、螺栓拉拔试验，胶相溶性试验，防雷测试，通电测试，建筑安全、消防检测，室内空气质量检测等费用。合同条款相关约定与费用定额的规定不一致，请修改。

答：按招标文件执行。

二、招标文件的补充事宜

1、本项目招标文件第一、二章“投标人资格要求”中“类似工程业绩”、第三章“评标办法前附表”中“第10项 投标人类似工程业绩”、“第10项 项目负责人类似工程业绩”要求的“单项总建筑面积不低于6500平方米的公共建筑工程的工程总承包项目”均指单项工程总承包项目中公共建筑部分的总建筑面积不低于6500平方米，非公共建筑面积不列入上述“类似工程业绩”总建筑面积要求。

2、本项目招标文件第二章投标须知前附表第38项“履约担保”、第四章专用合同条款第4.2项“履约担保”中“履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止。”均修改为“履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。”

3、本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，投标保证金仅限于使用现金形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询。

4、本项目招标文件第二章投标须知前附表第41项第2点修改为：“在中标候选人公示期间，招标人将通过中国裁判文书网（http://www.court.gov.cn/wenshu.html）对本项目中标候选人及其相关人员进行行贿犯罪档案查询。查询结果以中国裁判文书网（http://www.court.gov.cn/wenshu.html）查询到的法院裁判文书为准。若发现中标候选人自开标之日起前3年内，中标候选人的法定代表人及其拟任项目负责人自开标之日起前5年内，存在行贿犯罪记录或刑罚未执行完毕的，招标人将取消其中标候选人资格并没收投标保证金”；第3点修改为：“根据建办市[2019]50 号、闽建筑[2019]22 号文，一级、二级建 造师临时执业证书已取消，一级、二级临时注册建造师不得作为本项目负 责人、施工项目负责人，否则按否决投标处理。”

5、本项目招标文件第二章投标须知前附表第41项增加如下要求：

19.根据《福建省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》 闽建许(2023)4 号)“关于我省各级资质审批部门在审批权限内核发的建设工程企业资质证书有效期于2023 年12月31日前和2024 年12月31日前届满的,统一延期至2024年12月31日”，投标人若属于上述情形的，须在投标文件资质证书后面附上相关证明材料 。若投标人存在因地区政策资质证书有效期有统一延期的相关规定，在投标文件中资质证书后面须附上统一延期的相关文件、通知等材料，并提供该文件通知的查询网址。若投标人未按上述要求提供，评委评标时可作出不利于投标人的判定”。外省企业若提供的资质证书有效期届满的，应附上其企业资质在投标时仍有效的应相关证明材料，否则，按否决投标处理。”

20. 根据《福建省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》，投标人就企业资质须向资质审批部门提出有效期延续或证书更换申请，并进行企业资质延续或更换。考虑资质审批部门受理延续或更换事项流程较长，可能导致投标人无法及时完全办理完成企业资质的延续或更换手续，现明确：现已列入“住房和城乡建设部关于核准 2023年度建设工程企业资质延续名单的公告”及“住房和城乡建设部关于核准2023 年度建设工程企业资质名单的公告”名单内的企业视为证书有效。若在投标截止时间前，中华人民共和国住房和城乡建设部有正式公文发布或更多批次核准建设工程企业资质名单（或建设工程企业资质延续名单）的，名单内的企业也视为证书有效。中华人民共和国住房和城乡建设部已审批通过但未发布公告的，但中华人民共和国住房和城乡建设部的审核系统（受理发证查询）的办件进度（状态）为“证书待领取”或“已发证”状态的，附上该网页截图并加盖投标人电子印章也视为证书有效。福建省外的按照发证当地有关政策规定执行。

6、本项目招标文件第四章专用合同条款第17.4.2 项“质量保证金的返还”增加如下内容：发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

7、本项目招标公告的招标范围和内容修改为“本项目招标内容包括福建革命军事馆的施工图设计、施工的工程总承包任务。招标范围具体如下：①设计范围：本工程设计范围包括施工图设计（含所有专业工程的深化设计及配合设计文件报批、评审等后续服务），包括但不限于土石方工程、地基及基础、基坑支护及降水、主体建筑、结构、给排水、强电、弱电智能化、暖通、幕墙及门窗工程、消防设施工程（各专业消防图纸）、室内外装饰装修工程、电梯工程、人防工程（如有）、抗震支架、供配电工程、变配电房工程、永久供水供电、广电有线（如需）、通信（三网合一）（如需）、室外总体及附属工程、综合管网、绿化景观、充电桩工程、标识导视系统、绿色建筑、节能设计、海绵城市专项设计等所有专业工程设计和施工全过程的设计服务。②施工范围：本工程建设内容包括基坑支护、土石方工程、土建工程、装饰工程（非展示区）、给排水工程、电气工程、 弱电工程、消防工程、暖通工程、电梯工程、智能化工程、室外总平等。③采购范围：与建设工程相关所有建设材料和设备的采购。”

8、本项目最高投标限价：57848925元均变更为57534760元，设计费：706290元均变更为702854元。本项目暂定金额不变，暂定金额：1400000元。

9、请各投标人及时通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）下载本项目的最高投标限价、模拟清单及编制说明电子文档，否则自行承担后果。

10、本项目招标文件以重新上传的招标文件为准，请各投标人及时通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）下载重新发布招标文件，并按招标文件编制投标文件。

本答疑纪要及补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与《招标文件》有不同之处的以本答疑纪要及补充通知（一）为准。

招标人： 中共福建省委党史研究和地方志编纂办公室 

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

   2024年11月11日