11.标的简介（204单元）

1、标的：世欧王庄城乐东地块C2-3#楼204单元

2、坐落：福州市晋安区王庄街道晋连路36号

3、房屋所有权人：闽江学院

4、权证情况：闽（2020）福州市不动产权第9046468号

5、产权面积：60.34㎡（套内建筑面积：47.96㎡）

6、挂牌价：壹佰伍拾伍万肆仟捌佰肆拾壹元(¥1554841.00)

7、转让的税费负担：双方按照有关规定各自承担相关税费

8、土地使用权类型：出让/拆迁安置房

9、用途：城镇住宅用地/住宅

10、建成年份（约）：2014年

11、有无抵押情况：无

12、租赁现状：空置，无租赁

13、概况：小区规模较小，由独幢住宅楼组成，绿化面积一般，开放式小区。钢筋混凝土结构，本标的单元所在楼宇建筑物为条状、南北朝向楼宇，共1梯（配3部电梯、1组步行梯）8户，单元为南向中间单元，总楼层为34层（地下1层），地下1层为地下停车场，地面1层为架空层，2层以上为住宅；层高约2.8m。户型为2房1厅1厨1卫1阳台。装修情况：外墙为外墙漆，入户防盗门，室内铝合金窗。室内普通装修。地面地砖，内墙面水泥漆，天棚水泥漆，铝合金窗，入户设普通铁门，户内为木门。

14、其他事项说明：

（1）竞买人参加竞买前应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购政策。

（2）竞买人参加竞买前应当充分了解房产所在地的税收政策，实际应缴纳的税费以税务部门征收额为准。

（3）竞买人可一次性付清全部价款或银行贷款。如果采用银行贷款方式付款，需提前了解银行对行政事业单位公开拍卖资产的信贷政策，了解自身是否符合银行信贷条件、可申请的贷款额度等。竞价成交确认后，受让方应自行申请办理贷款相关手续，因办理贷款过程所产生的各项费用（如中介费、评估费、担保费等）由受让方承担。

（4）标的物以现状为准，对拍卖标的物能否办理过户手续、能否申请银行贷款、办理时间、权属等情况，竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，竞买人一旦报名缴纳竞价保证金，即表明已完全了解并接受包括瑕疵在内的标的物所有现状。

（5）竞价成交确认后，受让方在合同约定期限内付清全部成交价款，转让方才向福州市公共资源交易服务中心出具退还保证金函。转让方逾期未支付全额款项或其他未成交行为，将根据《产权竞价系统交易规则》（试行）第三十七条规定，将不予返还竞价保证金。

（6）竞买人请慎重决定竞买行为，详细阅读《产权竞价系统交易规则》（试行），一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞价方完全理解并同意承担对政策了解不细致或潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿意对自身参加竞价行为负完全责任。