标的简介（3）

1、标的：苍霞新城嘉惠园6#.7#楼连接体1层08号店面、2层03号店面

2、坐落：台江区双杭街道南园路18号（现为南园路34号）

3、房屋所有权人：福州市人民防空办公室

4、权证情况：闽（2020）福州市不动产权第9010924号

5、产权面积：1层08店面66.51㎡（专有面积：56.6㎡），评估单价47845元/㎡；2层03店面157.13㎡（专有面积：133.71㎡），评估单价22726元/㎡。

6、挂牌价：陆佰柒拾伍万叁仟壹佰零柒元(¥6753107.00)

7、转让的税费负担：双方按照有关规定各自承担相关税费

8、权利性质：均为出让/商品房

9、用途：均为其他商服用地/商业

10、国有土地使用权使用期限：均为2000-12-04起2040-12-03止

11、建成年份（约）：2001年

12、有无抵押情况：无

13、租赁现状：空置，无租赁

14、概况：店面临南园路，1层08店面呈长方形，形状规则，面宽约5.6米，进深约10米，层高约4.1米，2层店面入口位于1层店面内，呈多边形，形状略规则，2层层高约3.3米。装修情况：地面玻化砖，内墙面水泥漆，天棚为木吊顶、水泥漆，铝合金窗，店内照明等用电配套设施齐全，有卫生设施。

15、其他事项说明：

（1）竞买人参加竞买前应当充分了解所在地的房产政策、税收政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购政策，实际应缴纳的税费以税务部门征收额为准。

（2）竞买人可一次性付清全部价款或银行贷款。如果采用银行贷款方式付款，需提前了解银行对行政事业单位公开拍卖资产的信贷政策，了解自身是否符合银行信贷条件、可申请的贷款额度等。竞价成交确认后，受让方应自行申请办理贷款相关手续，因办理贷款过程所产生的各项费用（如中介费、评估费、担保费等）由受让方承担。

（3）标的物以现状为准，对拍卖标的物能否办理过户手续、能否申请银行贷款、办理时间、权属等情况，竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，竞买人一旦报名缴纳竞价保证金，即表明已完全了解并接受包括瑕疵在内的标的物所有现状。

（4）竞价成交确认后，受让方在合同约定期限内付清全部成交价款，转让方才向福州市公共资源交易服务中心出具退还保证金函。受让方逾期未支付全额款项或其他未成交行为，转让方将根据《产权竞价系统交易规则》（试行）第三十七条规定，将不予返还竞价保证金。

（5）竞买人请慎重决定竞买行为，详细阅读《产权竞价系统交易规则》（试行），一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞价方完全理解并同意承担对政策了解不细致或潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿意对自身参加竞价行为负完全责任。