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物业服务项目竞争性谈判公告

交易项目编号:[350102]FJZS[TP]2025001

时间：2025.03.25 来源：鼓楼区浏览次数：

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采购公告
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更正公告
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中标（成交）公告

2025-03-25

项目概况

受福州市融侨小学委托，福建省智盛招标有限公司对[350102]FJZS[TP]2025001、物业服务项目组织竞争性谈判，现欢迎国内合格的供应商前来参加。物业服务项目的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年04月01日 09时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：[350102]FJZS[TP]2025001

项目名称：物业服务项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：1,100,000.00元

采购包1(物业服务项目):

采购包预算金额：1,100,000.00元

采购包最高限价： 731,460.00元

谈判保证金： 0元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	物业服务项目	1(元)	否	详见竞争性谈判文件要求。	1,100,000.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。本项目有多个单项服务，各单项服务起始时间以采购人通知进场服务时间为准，所有单项服务终止时间均为合同结束之日。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。？

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)关于【资格证明文件中“4、提供财务状况报告（财务报告、或资信证明）”】的补充说明：针对“a.成立年限满1年及以上的供应商，提供经审计的上一年度的年度财务报告”，供应商提供2023年度或者2024年度经审计的财务报告均视为符合要求。本竞争性谈判文件中若有与此处不一致的，以此处补充说明为准。

三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品：不适用本项目

节能产品：不适用本项目

环境标志产品：不适用本项目

四、获取采购文件

时间： 2025-03-25 至 2025-03-28 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：采购文件随同本项目招标公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性谈判文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。

方式：在线获取

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2025-04-01 09:30:00（北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：福建省福州市鼓楼区古田路121号华福大厦四层B区4层开标室

六、开启

时间：2025-04-01 09:30:00（北京时间）

地点：福建省福州市鼓楼区古田路121号华福大厦四层B区4层开标室

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、其他补充事宜

用途：物业

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：福州市融侨小学

地址：福州市鼓楼区乌山西路571号

联系方式：谢艳 0591-83899371

2.采购代理机构信息（如有）

名称：福建省智盛招标有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区古田路121号华福大厦四层B区、七层

联系方式：王明珠、艾莉莉、刘媛、顾奕0591-87117885

3.项目联系方式

项目联系人：王明珠、艾莉莉、刘媛、顾奕

电话：0591-87117885

网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn

开户名：福建省智盛招标有限公司

福建省智盛招标有限公司

2025年03月25日