福州港航国际物流中心项目（投资建设及招商运营一体化）

中标候选人公示（暨中标结果公示）

招标编号：E3501810102802211001

本招标项目于2024年9月3日9时在第三开标室开标，已由评标委员会评审完毕，招标人按规定确定了中标人，现将结果公示如下：

1、招标工程项目概况：

招标人：福建福港置业有限公司

招标项目名称：福州港航国际物流中心项目（投资建设及招商运营一体化）

建设规模：福州港航国际物流中心项目拟建设内一栋高层建筑，主楼高度为99.9m，地下一层，地上25层，以及两栋裙楼。项目总用地面积16666m2，总建筑面积53449.78m2，其中，地上建筑面积39983.89m2，其中，办公建筑面积27233.16m2，旅馆建筑面积11056.03m2，商业建筑面积1459.33m2；不计容建筑面积13465.89m2，机动车停车位414辆，非机动车停车位1021辆，容积率2.4，建筑密度约22.04%，绿地率29.39%。（具体以工程规划许可证为准）

招标方式：公开招标

2、评标办法

评标办法：无固定范本-综合评估法

评标参数：K =4.32% 

3、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

4、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

5、中标人及其投标文件相关内容：

（1）中标人名称：福建省建筑设计研究院有限公司（主体工程施工分包企业：福建省港口工程有限公司）

（2）投标报价：244168351元。

（3）项目负责人：庄水发、3500414-S033。

（4）工期：730日历天

（5）质量目标：①项目投资要求应满足本项目《投资合作协议》约定的资金需求。②勘察要求的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。③设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。装配式建筑评价应符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号），装配率不低于50%。④采购要求的质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。⑤施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。装配式建筑评价应符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号），装配率不低于50%。⑥招商运营应满足本项目《招商运营合同》及招标人要求。

（6）类似项目业绩情况：

6、评标委员会成员名单：

招标人评委：钟小能 王莺

专家评委：陈松铃 林峰鑫 游中芳 兰国宁 魏景城

7、被确定为否决投标的投标人名称及原因： 无 。

8、公示时间：2024年9月4日至2024年9月14日。

9、联系方式

招标人：福建福港置业有限公司

联系人：钟先生,联系电话：15280768239

办公地址：福建省福清市江阴镇口岸园区中国理货大楼

邮政编码：350309,传真：/

招标代理：福建省闽招咨询管理有限公司

联系人：吴先生 ,联系电话：0591-28059637、0591-28059650

办公地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座C215　　

邮政编码： 350025 ,传真：/

监督机构名称：福清市住房和城乡建设局

办公地址：福清市福人路6号行政服务中心大楼5楼

联系电话： 0591-85158230

招标人：福建福港置业有限公司

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

时间：2024年9月4日