招标公告

招标编号：E3501000102100782001

本招标项目物联网设备生产基地项目全过程工程咨询服务已由福州高新区经济发展局以闽发改备[2022]A140050号批准建设，项目业主为榕发（福州）置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为榕发（福州）置业有限公司。招标组织形式为委托招标，委托的招标代理机构为广通建设集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：物联网设备生产基地项目全过程工程咨询服务。

2.2建设地点：福州市闽侯县上街镇高新大道东侧

2.3计划总投资：土建投资约24480万元,其中建筑安装工程投资约18900万元。

2.4项目概况：

项目名称：物联网设备生产基地项目全过程工程咨询服务；

建设地点：福州市闽侯县上街镇高新大道东侧；

用地性质：一类工业用地(M1)；

建筑用地(实用地）面积：10561.61平方米，约15.84亩。（具体以实地测量为准）；

容积率：2.5以上（含2.5），3.0以下（含3.0）；

建筑密度：30%以上（含30%），40%以下（含40%）；

建筑系数：40%以上（含40%）；

绿地率：15%以上（含15%），20%以下（含20%）；

建筑高度：70米以下（含70米）。

拟建设物联网设备生产基地（工业）及配套用房，建设内容按规划指标实施。

2.5计划服务期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。

2.6招标范围：本项目的全过程工程咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）项目管理：包括但不限于项目前期准备工作（如报建、报批），协调管理勘察、设计、监理、造价、其他咨询等各专业的服务质量、进度等。涉及到红线范围外的水、电、通讯、网络、道路、排污管网的外部接入的手续办理及实施期间的协调工作。同时根据招标人的需要，负责统筹协调智能化建设和各类相关配套设施建设涉及方案与实施工作。

（2）设计咨询：范围包括但不限于项目可研编制、方案设计（含方案深化、优化和估算编制）、扩初设计（含概算编制）、施工图设计及后续设计服务（含施工图深化和优化）、BIM设计咨询服务、图纸审查配合服务、施工现场配合服务、工程竣工验收等全过程咨询服务。

其中施工图设计包括但不限于基础、基坑支护、建筑工程、钢结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、室外总体工程、绿色建筑、装饰装修工程、景观绿化工程、消防工程、人防工程、建筑智能化工程、标志标识、幕墙工程、自用办公场所装修装饰、附属配套工程等本工程的一切设计专业工程。

（3）工程监理：按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，完成包括但不限于本项目工程项目勘察设计阶段、施工阶段至保修阶段全部监理工作。

（4）勘察：包含但不限于为满足本项目设计和规范所要求的工程勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，详细勘察并提交完整的详细勘察报告，与设计单位、监理单位、施工单位的配合服务等。

（5）造价咨询：包括但不限于参与前期设计的相关讨论、编制施工图预算及工程竣工结算审核，工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制等施工过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作（其中在施工过程中对工程变更、设计变更及经济签证进行初审、材料询价，工程造价指标分析等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作不另行计费）。

（6）其他咨询：招标人就工程项目建设过程管理中提出的其他咨询，包括但不限于桩基检测、基坑监测等与项目建设所需的其他工作等。

2.7本招标项目的招标控制价为590.59万元。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人满足以下资格要求：

3.1.1投标人应在中华人民共和国境内注册，须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照；联合体参与投标的，所有联合体成员均应满足本条前述要求。

3.1.2投标人须同时具有以下资质要求：

（1）具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质；

（2）具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

（3）具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质，根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕 16 号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位）应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。（提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的扫描件或网页截图）；

（4）承担造价咨询任务单位的法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务，联合体参与投标的，可以是仅指联合体中承担造价咨询任务的成员的营业执照经营范围包括工程造价咨询业务 ；

（5）具备建设行政主管部门核发有效的地基基础工程检测资质。

3.1.3拟派项目负责人必须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构师执业资格证书或一级注册建造师执业资格证书（建筑工程专业）或国家注册监理工程师执业资格证书（注册专业为房屋建筑工程），且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工（注：项目负责人符合设计负责人资格要求的，可以兼任设计负责人）。

3.1.4投标人拟派各专业咨询负责人的资格要求：

（1）设计负责人：须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计咨询任务单位的本单位正式在职职工。

（2）监理负责人（总监理工程师）：须具备合格有效的国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程），应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在职职工。

（3）勘察负责人：须具备合格有效的注册土木工程师(岩土)执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在职职工。

（4）造价咨询负责人：须具备合格有效的国家注册造价工程师执业资格（或一级造价工程师注册证书），应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位正式在职职工。

3.1.5 其他要求：①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标人（联合体投标的，是指所有联合体成员）均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；③根据闽建办科〔2018〕16号文规定，非我省工商登记注册的勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员；

3.2本招标项目接受联合体投标。①联合体投标的，必须以承担本项目设计咨询的单位为牵头人，联合体所有成员数量不得超过3家；②联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.3本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.4本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2022 年11月28日至 2022 年12月4日（法定公休日、法定节假日照常报名），每天上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间，下同），到广通建设集团有限公司（福州市仓山区螺洲镇杜园路10号海西佰悦城17号楼8层）购买招标资料。招标资料每份售价300元，售后不退。投标人购买招标资料时，须提供投标人（或联合体牵头人）单位介绍信及身份证复印件并加盖公章。