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空港高新技术产业园（投资、建设一体化）-招标公告

交易项目编号:E3501820102802083

时间：2024.07.30 来源：长乐区浏览次数：

空港高新技术产业园（投资、建设一体化）-招标公告	2024-07-30
空港高新技术产业园（全过程工程咨询服务）-招标公告	2024-07-30

中华人民共和国

第一章招标公告

1. 招标条件

本招标项目空港高新技术产业园（投资、建设一体化）已由福州市长乐区发展和改革局以闽发改备[2024]0234批准建设，项目业主为福州新投空港信息产业投资有限公司，建设资金来源企业多渠道筹措，招标人为福州新投空港信息产业投资有限公司，委托的招标代理机构为中国投资咨询有限责任公司。本项目已完成备案立项，项目总投资为47280万元，现对该项目的投资、建设一体化进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：项目位于福建省福州市长乐区福州新区临空经济产业片区湖南镇鹏旺路南侧、文松路东侧；

2.2.项目建设规模：空港高新技术产业园项目位于福州滨海新城临空经济区鹏旺路南侧，文松路东侧，用地面积58798平方米。本项目主要建设范围包括：总占地面积29366.67㎡，总建筑面积103977.28㎡，其中地上建筑面积99567.28㎡，地下建筑面积4410㎡，总计容面积103225.85㎡。新建1#楼气站，单层甲类厂房，占地面积3524.01㎡，建筑面积3524.01㎡，计容建筑面积7048.02㎡；2#楼生产车间(长210m宽110m)，三层丙类厂房，占地面积21432.09㎡，建筑面积69885.02㎡，计容建筑面积69885.02㎡；3#楼办公楼，八层高层建筑，占地面积846.21㎡，建筑面积7249.2㎡，计容建筑面积7249.2㎡；4#楼宿舍楼，十层高层建筑，占地面积811.97㎡，建筑面积8272.09㎡，计容建筑面积8272.09㎡；5#楼综合车间含管廊，四层丙类厂房，占地面积2684.48㎡，建筑面积10441.32㎡，计容建筑面积10441.32㎡，其中其中管廊占地面积253.3㎡，管廊建筑面积506.6㎡，管廊计容面积506.6㎡；6#楼甲类化仓，单层甲类仓库，占地面积134.56㎡，建筑面积134.56㎡，计容建筑面积269.12㎡；门卫1、2、3占地面积60㎡，建筑面积61.08㎡，计容建筑面积61.08㎡。其他建设内容按批准的规划技术指标实施。

（说明：其中原项目1#-5#楼桩基工程已完成施工（现图纸1#-4#楼、5#楼局部），1#、2#楼桩基已完成验收（现图纸1#-2#楼），3#、4#、5#楼尚未开挖（现图纸3#-4#楼、5#楼局部）。1#楼（现图纸1#楼）基础承台、基础梁及首层柱筋预埋已施工完成，地基与基础已完成验收，存在钢筋外露锈蚀情况。2#楼（现图纸2#楼）(2-1~2-12区)基础承台、基础梁及首层柱筋预埋已施工完成：地基与基础已完成验收，其中2-1区(22-25轴交A-G轴)与2-7区(9-12轴交A-G轴)一层墙柱至三层梁板已施工完成，四层柱筋预埋完成。存在钢筋外露锈蚀情况。3#、4#楼地下室（现地下室部分）基坑支护工程基坑支护高压旋喷桩已全部完成。）

注：工程建设内容及规模最终以招标人确认的经审查通过的施工图纸为准。

2.3.项目投资规模：本项目总投资估算为47280万元。

2.4.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：投资、建设一体化；

（3）招标范围和内容：本项目招标范围为本项目的施工图设计、施工及投融资一体化。

①设计内容：设计内容包含本项目的施工图设计，所有工程的施工图设计及所有专业工程的深化设计及配合设计文件报批、评审等后续服务，所有设计内容应满足最新规范要求，所有专业工程的深化设计图纸需经发包人认可。包括新建建筑地基基础（含桩基础）、单体工程、建筑、结构、排水工程、给水工程（含红线外）、电气工程、燃气工程（若有）、暖通工程、室外总体及附属工程（含绿化景观方案及深化设计、景观水电工程、园路、围墙、大门、绿化、路灯、雕塑、摆设小品、挡墙护坡等）、降排水、幕墙、门窗、钢结构、智能化及安防工程、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、环保降噪、节能、标识导示系统、绿色建筑、海绵城市等工程设计及相应评审、室内外装饰装修工程、室内外管线综合、室内灯光照明、夜景灯光、充电桩工程等专业工程设计、门窗深化设计、幕墙深化设计、抗震支架深化设计、电梯（含装饰）设计、以及配合设计文件报批、评审等后续服务、管线接入小区涉及的接驳设计等各项专业深化工程设计和施工全过程设计服务，以及配合设计文件报批、评审等后续服务；

②施工内容：施工内容包含设计范围的全部内容的施工，征地红线围墙大门（含因高差需要施工的挡墙护坡等）、土石方(含爆破施工、运输及手续申办等)、前期三通一平（含场地清障、现状场地苗木砍伐外运、配合协调解决场地内征迁问题等）、给水工程（含红线外）、施工排污排水、杆线迁移、管网迁改、地基与基础（含泥浆外运、试桩、基坑支护等）、降水、建筑、结构、屋面、装修装饰工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防工程、人防工程、环保、绿建氡检测、白蚂蚁防治工程、幕墙工程、节能、充电桩、发电机及机房降噪、电梯工程(配合五方通话系统)、智能化（包含且不限于访客对讲系统、门禁系统、信号覆盖系统、周界报警系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场管理系统、电子巡更系统、电梯五方通话系统、远程抄表系统）、通信工程、标识标牌导示系统、交通标线、抗震支架、垃圾房、垃圾箱、海绵城市、水土保持、环保降噪、室外总体及附属工程（含场地平整及土石方工程、道路工程、绿化景观、景观水电、绿色建筑、公共设施工程、大门、门卫保安亭、围墙、雨污管网、室外地面铺砖、雕塑及摆设小品、室外绿化种植养护、室外照明工程、给排水管网管线接入及涉及的破路与修复等）、有线电视及通信工程的预留预埋等和二次深化设计图纸所载明的所有工程的施工、安装、调试；另外还包含旧基础结构的钢筋除锈、利用；工程总承包所含的其它一切项目的施工、安装、调试、市政管线接入建筑内涉及的施工、破路等招标范围内的全部施工内容等，规划、人防、消防、环评、水保、海绵城市等专项验收、项目竣工验收，完成档案馆归档、竣工备案及配合发包人办理产权登记。充电桩工程需按照《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》（DBJ13-278-2017)、闽政办【2016】62号《福建省电动汽车充电基础设施建设运营管理暂行办法》等文件要求配建标准配置到位。以上施工范围的所有费用已计入建安工程最高投标限价中，投标时应综合考虑；

③投资要求：要求投标人应为招标人提供额度不少于人民币6000万元的投资资金、投资周期不少于2年（投资总额以投标人中标报价中的响应承诺为准），并确保在合同签订前（招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同）从中标人的企业账户以现金（电汇或银行转账）形式汇到招标人指定的账户，否则招标人有权取消中标人的中标资格，并没收中标人的投标保证金。中标人的投资资金不计收益和利息，中标人应承担相应的投资风险，招标人不对中标人的投融资提供除自身信用以外的担保增信措施；

④其他要求：1）中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保、规划等部门竣工验收备案。2）本项目如有上级部门要求限时开工或莅临检查、调研，承包人应在规定时限内无偿配合提供桩基设备、施工机械、发电设备、开工现场布置设施及迎检场景布置等工作。

2.5.最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价为282927418.00元，其中建安费用为280907429.00元（包含专业工程暂定金额及不可预见费合计41147973.00元），施工图设计费为2019989.00元。

2.6.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期540日历天；

2.7.标段划分（如果有）：本项目不划分标段；

2.8.质量要求：（1）项目投资必须满足招标文件和合同约定以及投资资金的相关要求；（2）设计必须符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查；（3）施工的工程质量必须符合《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；（4）采购的质量必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求独立投标人（或联合体牵头人）须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的①工程设计综合甲级资质、或②工程设计建筑行业甲级资质、或③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2.独立投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.独立投标人（或联合体牵头人）拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的①国家一级注册建筑师执业资格或②国家一级注册结构师执业资格或③国家一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他人员兼任项目负责人。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的国家一级注册建筑师执业资格，且应是承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）的本单位正式在职职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的国家一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证），且应是承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）的本单位正式在职职工。

项目负责人、工程项目负责人、施工项目负责人应根据子项目分别配备，具体要求见投标须知前附表。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：不要求；“类似工程业绩”是指：不要求。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：不要求；“类似工程业绩”是指：不要求。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的（不适用）个标段投标，但最多允许中标（不适用）个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：（1）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照；（2）本项目招标接受联合体投标，组成联合体投标的单位不得超过2家（含2家）；（3）若独立投标人投标，可将主体工程施工或设计进行分包，但只允许有一家主体工程设计或主体工程施工的分包单位，且主体工程施工或主体工程设计的分包单位在本招标项目中只能作为一家投标人的分包单位；（4）项目投资任务应由独立投标人或者组成联合体投标的单位承担；（5）根据福建省住建厅《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑〔2022〕3号）要求，投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函；（6）其他资格审查条件详见招标文件。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年07月30日20时00分00秒（北京时间，下同）至2024年08月05日18时00分00秒通过福州市电子招投标交易系统（http://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。