招标公告

1. 招标条件

本招标项目招标编号为E3501250102100136001 的永泰县梧桐镇新思想学习教育实践基地投建营一体化项目已由永泰县发展和改革局以闽发改备【2022】A100135号、闽发改备【2022】A100115号、樟发改审批【2021】50号批准建设，项目业主为永泰县凤凰枝文化旅游投资有限公司、福建省永泰文投建设发展有限公司、永泰县梧桐镇坵演村村民委员会，建设资金来源多渠道综合性筹措，招标人为永泰县凤凰枝文化旅游投资有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已完成项目立项，项目投资估算8,000.00万元，现对该项目的投融资、建设及运营一体化招标进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：福建省福州市永泰县梧桐镇坵演村。

2.2 项目建设规模：项目建设内容包括三个子项目，分别是梧桐镇坵演村凤栖谷项目和梧桐镇集散中心综合提升工程、梧桐镇坵演村青少年红色文化孵化中心。

（1）梧桐镇坵演村凤栖谷项目（子项目一）：①新建凤栖谷：用地面积70999.12㎡，建设内容包括木屋、码头游船、网红牧场、拖拉机体验园、七彩花田、农事竞技体验园、农业灌溉配套设施、智慧公厕等；②房车营地：用地面积约15620.0㎡，建设内容包括帐篷、房车露营基地等；③凤栖谷服务站：占地面积1708.17㎡，建筑面积约493.7㎡，拟现有农房进行保护性修缮提升后将打造为餐饮、娱乐、休闲区；④劳动实践基地；⑤标识工程：在坵演村建立一套旅游标识引导系统。

（2）梧桐镇集散中心综合提升工程（子项目二）：①集散中心改造提升项目：第4、5层的改造提升,改造建筑面积共1150㎡；集散中心第3层餐厅、厨房的家具设备购置；室外景观及配套工程；电梯安装工程；②小坪寨观景台项目：用地面积9542.18㎡，建设内容包括景观塔、生态停车场、公厕、景观绿化及配套附属工程；③坵演村景观节点工程：沿大樟溪建设游步道及附属工程，步道宽约3.5米，长度约1500米；水电配套工程：为满足子项目二供水、排水需求，拟新建净水设施和污水处理设施及配套管网;同时为满足子项目二照明等用电、景观改造需求，拟新建室外供配电管网及照明、夜景亮化工程。

（3）梧桐镇坵演村青少年红色文化孵化中心（子项目三）：项目规划用地面积3893.49㎡，拟新建建筑面积8639㎡，建设内容主要包括各建（构）筑物的主体土建工程、室内外装修装饰工程、室外综合管网、道路、广场、停车场、绿化景观、照明、给排水等配套设施工程。

2.3 项目投资规模：项目总投资估算为8,000.00万元，其中

项目一：总投资2000万元，其中工程费用1450万元，首批运营物资购置费150万元，工程建设其他费用313.52万元，基本预备费86.48万元。

项目二：总投资2000万元，工程费用1665.70万元，首批运营物资购置费90万元，工程建设其他费用149.06万元，基本预备费95.24万元；

项目三：项目总投资估算为4000万。

说明：首批运营物资指项目建设工作完成为了使项目具备运营条件而采购的第一批相关设备设施（物料），具体包括但不限于软装配套、布草、餐具、观赏动物、娱乐配套、清洁养护设备、水上项目相关物料。子项目一和子项目二项目总投资以招标人或其指定单位最终审核确认的结算金额为准。

2.4 招标范围和内容：

2.4.1 工程类别：房屋建筑工程。

2.4.2 招标类型：投融资、建设及运营一体化招标。

2.4.3 招标范围和内容：包括项目的投融资、建设（含勘察、设计、采购、施工）及运营一体化的总承包任务，子项目一和子项目二具体投资内容及规模最终以招标人确认为准，子项目三投资内容须报招标人备案。

2.5 合作期限：项目合作期包括建设期及运营期，其中子项目一和子项目二建设期为1年，运营期15年。

2.6标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。

2.7质量要求：（1）项目投融资须满足项目建设资金需求；（2）勘察设计质量符合现行国家、行业和地方的勘察设计技术规范和规程、技术标准的规定，勘察设计成果文件应通过施工图审查机构等有关单位的审查；（3）施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；（4）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；（5）项目运营应满足绩效考核及招标人要求。

2.8 资金来源：子项目一及子项目二的项目投资由招标人先行支付至50%（招标人付款上限为人民币2000万元整），剩余部分资金由中标人负责。子项目三项目投资由中标人落实。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照；

3.2 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质：承担主体工程设计单位须具有建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质。（若为联合体参与投标的，联合体中负责主体工程设计任务的成员须满足本条款要求）

（2）施工资质：承担主体工程施工单位须具有建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。（若为联合体参与投标的，联合体中负责主体工程施工任务的成员须满足本条款要求）

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的二级及以上注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证）或具备高级及以上专业技术职称，且应是投标人（若为联合体，指联合体中承担施工任务的一方）本单位正式在职职工。

3.4 其他要求：本次招标接受联合体投标，但联合体成员总数不超过3家（含联合体牵头人），须由负责项目投资任务的单位作为联合体牵头人。联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位所组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5 本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：由评标委员会推荐1名中标候选人。

5. 招标文件的获取

5.1 本招标项目不采用电子招投标。

5.2 凡有意参加投标者，请于2022年09月15日至2022年09月21日（法定公休日、法定节假日除外），每日9:00～12:00，14:00～17:00（北京时间，下同），到福建省闽招咨询管理有限公司（福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座（213室））购买招标文件，并领取招标文件凭证；投标人购买招标文件时，须提供牵头单位介绍信或授权委托书（格式自拟）。

5.3 招标文件每份售价0元，售后不退。

6. 投标保证金的提交

6.1投标保证金金额：人民币80万元；

6.2投标保证金的缴交方式：①应在投标截止时间之前从以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；或②按福州市相关规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；或③银行保函形式。

6.3开户银行：永泰县农村信用合作联社龙峰分社

账户名称：永泰县公共资源交易服务中心

帐    号：9010511020010000024480

6.4投标保证金缴交的时间：投标截止时间前。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2022年10月09日09时30分（北京时间），提交地点为永泰县公共资源交易服务中心本项目开标室；

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。招标人和招标代理机构将于递交截止时间前45分钟开始接收投标文件。

7.3 在递交投标文件的同时，投标人必须派代表持授权委托书原件、授权代理人的身份证原件及复印件（由法定代表人到场的，应持法定代表人身份证明书原件及身份证复印件）和购买招标文件凭证等资料递交投标文件，否则，招标人有权不予受理。每一张购买招标文件凭证只能允许一家投标人递交的投标文件。逾期送达的或不符合规定的投标文件，招标人不予接收。

8. 履约担保的要求

8.1履约担保金额：详见项目合同。

8.2履约担保形式：详见项目合同。

8.3履约担保期限：详见项目合同。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、永泰建设工程电子招投标交易平台（http://yt.fuebid.com/CmsPortalWeb/main/index.xhtml）、福州建设工程招标投标网（http://www.fzztb.org/）上发布。若招标文件内容如有更正时，福建省闽招咨询管理有限公司将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。

10. 联系方式

招标人：永泰县凤凰枝文化旅游投资有限公司

地址：福建省福州市永泰县梧桐镇梧桐街3号

邮编：350702

电子邮箱： /

电话：0591-28059610

传真： /

联系人：陈先生

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座（213室）

邮编：350002 

电子邮箱：fjzbzxb@126.com

电话：15980113175

传真：0591-28059625

联系人：郑工

公共资源交易中心名称：永泰县公共资源交易服务中心

地  址：城峰镇刘岐村立塘 66 号双子星大楼 4 层 

联系电话：0591—62275676 

招投标监督机构名称：永泰县住房和城乡建设局

地  址：福州市永泰县樟城镇富裕新村 18 号

联系电话：0591-24836279