招标公告

招标条件

福州市城投建筑有限公司的编号为 E3501040102100313001 的望岳公馆全过程工程咨询已由 福建市仓山区发展和改革局 以 闽发改备﹝2022﹞A030004号 批准建设，项目业主为福州市城投建筑有限公司，建设资金来自企业自筹，委托的招标代理单位为福州中盈工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的全过程工程咨询进行公开招标，选定全过程工程咨询单位。

项目概况

项目名称：望岳公馆全过程工程咨询；

建设地点：福州市仓山区南二环路北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二；

工程建设规模：选址用地面积：86850平方米；建筑用地面积：86078平方米；总建筑面积约217069.4平方米；计容建筑面积约165469.4平方米，容积率1.0以上，1.93以下，建筑密度：33.1%以下，绿地率30%以上（含30%）。其中，A地块建筑用地面积：33433平方米，容积率：1.0以上，1.8以下（含1.8，其中商业建筑面积不少于1500平方米，不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%），绿地率：30%以上（含30%），建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度不低于21米，需满足义序机场限高要求）；B地块建筑用地面积52645平方米，容积率1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不少于5000平方米，不超过7500平方米），建筑密度：35%以下（含35%），绿地率：30%以上（含30%），建筑高度50米以下（含50米，住宅建筑高度不低于21米，需满足义序机场限高要求）。拟建设住宅商业及配套。

总投资匡算为：  项目总投资450000万元，其中土建投资81140万元，其他投资368860万元 。

2.5.招标范围和内容：本项目全过程工程咨询服务包括但不限于：

（1）设计咨询： 方案设计、施工图设计以及后续设计（含施工图深化和优化及装配式拆分） 、施工现场配合服务、 图纸审查配合服务及工程竣工验收等全过程配合服务，设计内容包括但不限于建筑工程、安装工程、室外工程、景观工程（含展示区及大区全部景观工程）、基坑支护、人防工程、消防设施工程、环境工程、幕墙工程、夜景灯光工程、门窗（栏杆）深化、智能化工程、标识标牌工程、装修工程（含楼宇内公共部分及户内批量精装修图纸审核签章，如：户内、大堂、门厅、候梯厅、走道、卫生间、物业管理用房等精装修设计，不含售楼部及展示区样板房精装设计及户内精装修设计）、建筑方案优化、绿色建筑深化（满足一星审查要求、不含绿建标识）、海绵城市深化、预制构件拆分深化等其他需要的深化及变更设计；配合选房制作楼书；不含管道煤气工程设计、变配电站设计、污水处理站设计、市政道路等专项设计及工程概预算编制等全过程配合服务。

（2）工程监理：包括但不限于完成本项目施工范围内工程项目施工阶段及缺陷责任期全部监理工作。

（3）造价咨询：全过程造价咨询，具体工作内容包括但不限于：方案测算与比选、设计概算编制或审核、施工图预算编制或审核、招标控制价编制或审核、结算编制或审核（含设计费、监理费、勘察费、招标代理费、造价咨询费等开发类费用的结算审核）、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制（对工程设计变更及现场签证进行初审、材料询价、工程进度款的审核、对于造价进行动态监控并分析、并对造价将超出概算的部分提出意见、对成本进行测算等）等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作，具体工作内容、质量要求、工作时间、工作流程等。

2.6.服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止 。

投标人资格要求及审查办法

本招标项目要求投标人同时具备①建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级（或工程设计建筑行业甲级及以上或工程设计建筑专业（建筑工程）甲级及以上）资质；②建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质；③投标人承担造价咨询任务的单位的法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。

投标人①拟派出担任本招标项目的全过程工程咨询项目负责人（项目总负责人）应具备一级注册建筑师或注册监理工程师执业资格证书（房屋建筑工程专业）或一级注册造价工程师执业资格 ，同时具备房建相关专业高级工程师及以上职称，且必须为投标人本单位员工，可由设计项目负责人兼任，其他人员不允许兼任；②拟派出担任本招标项目的设计项目负责人应同时具备一级注册建筑师执业资格和房建相关专业高级工程师及以上职称，且必须为投标人本单位员工；③拟派出担任本招标项目的监理项目负责人应具备合格有效的国家注册监理工程师注册执业证书， 注册专业为房屋建筑工程， 且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工；④拟派出担任本招标项目的造价咨询负责人具备一级注册造价工程师证书，且必须为投标人本单位员工。

具备有效的法人营业执照。

3.4.本项目 接受 联合体投标。①联合体投标的，联合体牵头人需是设计单位，联合体数量不得超过4 家 ；②联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.5.投标人及其拟担任本项目负责人均应具备 / 项类似项目业绩，类似工程业绩是指（下同）：  /  ；

3.6.其他资格要求：①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；③根据闽建[2017]9 号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统” 自行如实填报相关信息， 并对填报信息的真实性、 完整性负责（若投标人为省外入闽工程监理企业应提供承诺书，格式自拟） ；④投标人未被福建省住房和城乡建设厅列入建筑市场主体“ 黑名单 ”的情形，且未在管理期限内，否则按否决投标处理；⑤投标人必须为通过福建省装配式建筑监理培训的企业且投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员（闽监管协[2016]31 号、闽监管协[2017]19 号、闽监管协[2017]39 号、闽监管协[2019]22 号、闽监管协[2019]24 号）(若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织其他班次培训班且正式发布公文合格名单的，名单内培训合格人员也符合要求)）；⑥根据闽建办筑函【2021】 10 号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务 。

3.7.投标人其他主要全过程工程咨询项目组人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

获取招标文件

凡有意参加投标者，请于2022年 3 月 18日至2022年3月24 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午09时30分至12时00分，下午14时30分至17时00分（北京时间，下同），到福州中盈工程造价咨询有限公司（福建省福州市鼓楼区洪山镇乌山西路131号运天广场三楼301室A1区）购买招标文件（含招标项目的设计有关资料）；

招标文件（含招标项目的设计有关资料）每份售价300元，售后不退。

评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

投标保证金的提交

投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前；

投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按福州市相关规定交存年度投标保证金；或（3）银行保函形式（如采用银行保函的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函原件，不用另外密封）；

投标保证金提交的金额：人民币叁拾万元整元（￥300000元）。

投标文件的递交

福州市公共资源交易服务中心(福州市温泉公园路69号），递交投标文件的截止时间：2022年4 月 13 日09时45分，提交地点为福州市行政服务中心三楼)本项目开标室；

在递交投标文件时，投标人可拟派法定代表人（或其委托代理人）到场；若为法定代表人到场，应出示法定代表人资格证明原件；若为委托代理人到场的，应递交授权委托书原件。同时，投标人应提供法定代表人（或其委托代理人）的身份证原件、购买招标资料凭证原件到场验证登记。

逾期送达的或未送达指定地点或密封不符合规定的的投标文件，招标人不予受理 。

费用

招标人公布本项目的工程全过程工程咨询服务招标控制价为1597.3625万元，具体组成详见招标文件。

发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州市建设工程电子招投标平台2018版本（http://www.fzztb.com:25000/CmsPortalWeb/main/index.xhtml）、福州建设工程招标投标信息网(http://www.fzztb.org)上发布。

联系方式

招标人：福州市城投建筑有限公司

地  址：福州市晋安区鼓山镇福新东路185-1号

电  话：0591-83800522

联系人：刘凌雯

招标代理机构：福州中盈工程造价咨询有限公司

地        址：福建省福州市鼓楼区洪山镇乌山西路131号运天广场三楼301室A1区

电        话：18659121516 

邮        箱：386221258@qq.com

联   系   人：黄工

交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地        址：福州市鼓楼区温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼

电        话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697

监管部门名称：福州市城乡建设局

地        点：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区

电        话：0591-83355860