招标公告

榕发北源云筑一二三标段全过程工程咨询招标公告

招标编号：E3501040102100309001

1．招标条件

本招标项目榕发北源云筑一二三标段全过程工程咨询已由福州市仓山区发展和改革局以闽发改备[2021]A030206号批准建设，项目业主为福建榕发置地有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为福建榕发置地有限公司。招标组织形式为委托招标，委托的招标代理机构为福建省营造项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：榕发北源云筑一二三标段全过程工程咨询。

2.2建设地点：福州市仓山区二环路以北，则徐大道以南,白湖北园周边旧改片区一。

2.3计划总投资：项目总投资433981.2800万元；其中土建投资79075.3700万元，设备投资1662.1600万元（其中，拟进口设备，技术用汇0.0000万美元），其他投资353243.7500万元。

2.4项目概况：选址用地面积：79757平方米；建筑用地面积:76417平方米；总建面积约207770平方米；计容建筑面积约152834平方米，容积率:1.0以上，2.0以下(含2.0)，建筑密度:26.1%以下，绿地率:30%以上(含30%)。其中，A地块建筑用地面积:59671平方米，容积率:1.0以上，2.0以下(含2.0），建筑密度:25%以下(含25%)，绿地率：30%以上（含30%），建筑高度:50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米，需满足义序机场限高要求)；B地块建筑用地面积:16746平方米，容积率:1.0以上，2.0以下(含2.0，其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过1500平方米)，，建筑密度:30%以下(含30%)，绿地率：30%以上（含30%），建筑高度:50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米，需满足义序机场限高要求)。拟建设住宅商业及配套，其他建设内容按批准的规划技术指标实施。

2.5计划服务期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。

2.6招标范围：本项目的全过程工程咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）全过程工程项目管理服务（以下简称“项目管理”）：

从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止的工程项目建设全过程中的管理服务，具体服务内容包括但不限于：项目前期准备工作、报建、报批、项目勘察、设计、施工至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期的管理，项目前期阶段收集或编制前期报批报建类所需的材料和文本并符合相关部门的要求且应取得相应的批文；组织勘察、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行勘察、设计管理，招标管理，设备材料方案及采购管理，施工管理，投资控制，竣工验收及各类档案数字化管理工作，并对工程项目进行质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结（决）算、资产移交使用单位、各类档案移交委托人、缺陷责任期满和实施过程的建设管理及各种手续的报审管理工作，做好资产入库和产权办理等工作。

涉及到红线范围外的水、电、通讯、网络、道路、排污管网的外部接入的手续办理及实施期间的管理。同时根据委托人的需要，负责统筹智能化建设和各类相关配套设施建设涉及方案与实施工作。

（2）设计咨询：范围包括但不限于方案设计（含估算编制）、方案深化及优化、概算编制、施工图设计及后续设计服务（含施工图深化和优化及装配式拆分）、图纸审查配合服务、施工现场配合服务、绘制竣工图、及工程竣工验收等全过程配合服务；内容：参照设计任务书。

（3）工程监理：包括勘察监理、及施工范围内工程项目施工阶段至缺陷责任期的全部监理工作。

（4）勘察：包含但不限于为满足设计和规范所要求提供工程初勘和详勘服务，查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,完成基础，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、工程物探（含管线物探）、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，详细勘察并提交完整的详细勘察报告，工程审图施工与设计单位、施工单位的配合服务等。

（5）造价咨询：包括但不限于参与初设设计方案的相关讨论、编制施工图预算及工程竣工结算审核，工程进度款审核、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制等施工过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作（其中在施工过程中对工程变更、设计变更及经济签证进行初审、材料询价，工程造价指标分析等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作不另行计费）。

（6）其他检测服务：招标人就工程项目建设过程管理中提出的其他咨询，包括但不限于桩基检测、基坑监测等与项目建设所需的其他咨询工作。

2.7本招标项目的招标控制价为2479.5822万元。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1应在中华人民共和国境内注册，须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照；联合体参与投标的，所有联合体成员均应满足本条前述要求。

3.1.2须同时具有以下资质要求：

（1）具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业(建筑工程)设计甲级及以上资质或建筑行业设计甲级及以上资质或工程设计综合资质甲级；

（2）具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质；

（3）具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合类资质甲级或工程勘察专业类岩土工程（勘察）甲级及以上资质，根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16 号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位）应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。（提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的扫描件或网页截图）；

(4) 营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。联合体参与投标的，可以是仅指联合体中承担造价咨询任务的成员的营业执照经营范围包括工程造价咨询业务

（5）具备建设行政主管部门核发有效的地基基础工程检测资质。

3.1.3拟派项目负责人必须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构师执业资格证书或一级注册建造师执业资格证书（建筑工程专业）或注册监理工程师执业资格证书（房屋建筑工程专业），且应是与投标人（联合体投标的，是指联合体牵头人）具有直接劳动关系的本单位在职员工。

3.1.4拟派设计负责人必须具备合格有效的一级注册建筑师注册证书，且应是与投标人（联合体投标的，是指联合体成员中承担设计任务的成员）具有直接劳动关系的本单位在职员工。

3.1.5拟派监理负责人（总监理工程师）必须具备合格有效的注册监理工程师注册执业证书，注册专业为房屋建筑工程，且应是与投标人（联合体投标的，是指联合体成员中承担监理任务的成员）具有直接劳动关系的本单位在职员工。

3.1.6拟派工程勘察负责人必须具备合格有效的国家注册岩土工程师注册证书，且应是与投标人（联合体投标的，是指联合体成员中承担勘察任务的成员）具有直接劳动关系的本单位在职员工。

3.1.7拟派造价咨询负责人必须具备国家注册造价工程师（一级）执业资格，注册专业为土建（土木建筑），且应是与投标人（联合体投标的，是指联合体成员中承担造价咨询任务的成员）具有直接劳动关系的本单位在职员工。

3.1.8拟派检测负责人必须具备合格有效的国家注册岩土工程师注册证书，并持地基基础检测岗位证书，且应是与投标人（联合体投标的，是指联合体成员中承担检测任务的成员）具有直接劳动关系的本单位在职员工。

3.1.9其他要求：1、根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责（若投标人为省外入闽工程监理企业应提供承诺书，格式自拟）2、投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；3、投标人（联合体投标的，是指所有联合体成员）均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；4、非我省注册的勘察单位参加投标的，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员（详见闽建办科〔2018〕16号文附件）。2018年10月1日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。土工试验室应取得CMA认证，未取得CMA认证的试验室只能为本单位承揽的工程勘察业务提供服务，不得对外提供试验成果。2018 年 10 月 1 日前，未在我省设立土工试验室的省外工程勘察单位，应与我省具有计量认证土工试验室的勘察单位签订了不低于二年期限的合作协议后，方可参加投标，但不得同时参与同一项目的投标；5、投标人未被福建省住房和城乡建设厅列入建筑市场主体 “ 黑名单 ” 的情形，且未在管理期限内，否则按否决投标处理；6、投标人必须为通过福建省装配式建筑监理培训的企业且投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员（闽监管协[2016]31号、闽监管协[2017]19号、闽监管协[2017]39号、闽监管协[2019]22号、闽监管协[2019]24号）(若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织其他班次培训班且正式发布公文合格名单的，名单内培训合格人员也符合要求)）。7、根据闽建办筑函【2021】10号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；

3.2本招标项目接受联合体投标。（1）联合体投标的，联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过3家，且应由具有招标项目相适应的设计资质的成员单位为联合体牵头人。（2）联合体各方应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件，承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3本招标项目采用 资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.4本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2022年1月27日至2022年2月7日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午09时00分至12时00分，下午 14 时 30 分至 17 时30分（北京时间，下同），到福建省营造项目管理有限公司（福州市鼓楼区梅峰路5号佳季精品酒店八层）购买招标资料。招标资料每份售价 300 元，售后不退。投标人领取招标文件时须提供单位介绍信及身份证复印件并加盖公章。

5．评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6．投标保证金

6.1投标保证金提交的金额：人民币肆拾玖万元整（￥490000元）。

6.2投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.3投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按福州市相关规定交存年度投标保证金；或（3）银行保函形式（如采用银行保函的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函原件，不用另外密封）。

7．投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间： 2022 年2月25日 09 时45分，提交地点为福州市公共资源交易中心本项目开标室（福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼）。

7.2逾期送达的或未送达指定地点或密封不符合规定的的投标文件，招标人不予受理。

7.3在提交投标文件的同时，投标人的法定代表人或其委托代理人应当持身份证原件到场验证登记，若为法定代表人到场的，应出示营业执照复印件加盖公章及购买标书凭证；若为委托代理人到场的，应出示授权委托书原件及身份证复印件并加盖公章及购买标书凭证。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://fzztb.com/）、福州建设工程招标投标信息网(http://www.fzztb.org)上发布。

9．联系方式

招标人：福建榕发置地有限公司

地  址：福州市台江区台江路15号城投大厦1102室

联系人：郭工

电  话：0591-87277008

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

地  址：福州市鼓楼区梅峰路5号佳季精品酒店八层

联系人：张工

电  话：18059022383

投标保证金银行帐号：

开户银行：中国工商银行福州市晋安支行；

帐户名称：福州市公共资源交易服务中心；

帐    号：1402 0281 2960 0052 597-0000 00005

招标投标交易场所名称：福州市公共资源交易服务中心

地  址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼

电  话：0591—26808079

招投标监督机构名称：福州市城乡建设局

地址：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区

电话：0591-83355860