投标邀请书

招标编号：E3501000102100284001

福建建工集团有限责任公司、中建海峡建设发展有限公司、福建省二建建设集团有限公司、福州建工（集团）总公司、福建六建集团有限公司、福建九鼎建设集团有限公司、福建宏盛建设集团有限公司、福建省永富建设集团有限公司、福建发展集团有限公司、福建省中马建设工程有限公司、福建省永泰建筑工程公司：

1. 招标条件

本招标项目福州滨海新城租赁房二期建设项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）已由福州市长乐区发展和改革局以闽发改备[2019]A070132号批准建设，建设单位为福州新区开发投资集团有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福州新区开发投资集团有限公司，委托的招标代理单位为中昕国际项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行邀请招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1．招标项目名称及招标编号：福州滨海新城租赁房二期建设项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（招标编号：E3501000102100284001）。

2.2．建设地点：福建省福州市长乐区滨海新城漳江河以南、沙壶路以北、漳东支路以西、漳东路以东；

2.3．工程建设规模：项目为装配式建筑，总建设用地面积27007平方米（计40.51亩）；计容积率建筑面积约54014平方米；主要建筑面积约70774.8平方米。本工程招标最高限价为35661.7568万元,其中建筑安装工程最高限价35365.3106万元，设计费296.4462万元。

2.4．招标范围：本项目工作内容包括福州滨海新城租赁房二期建设项目的施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务。具体内容如下：

（1）设计范围：单体工程、绿化景观（含优化）、室外总体及附属工程（雕塑、摆设小品等）、基坑支护、井点降水、幕墙、智能化及安防工程、消防工程、人防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、室外给排水、装配式、智慧小区等专业工程设计及相应评审、装修工程（门厅、通道、软装及家具摆设、地毯、挂画等）深化设计、建筑产业化专项设计、室内灯光照明、夜景灯光、电梯（含装饰）设计、交通影响评价等各项专业深化工程以及配合设计文件报批、评审等后续服务。管线接入建筑涉及的接驳设计。应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。

（2）施工范围：施工范围为征地红线围墙、土石方（包括前期三通一平土石方）、地基与基础、基坑支护、井点降水、边坡加固、主体工程（含装配式建筑）、装修装饰（二次精装修、通道门厅、软装及家具摆设、地毯、挂画等）、人防工程、幕墙工程、给水排水工程、暖通工程、电气工程（照明动力工程、充电桩、夜景灯光、高低压配电房和柴油发电机房各专业施工、电业局计量表后的低压柜等供配电系统）、消防工程、电梯工程、智能化（访客对讲系统、门禁系统、室内安防子系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电子巡更系统、周界报警系统、电梯五方通话系统等）、抗震支架、室外总体（含绿化景观、景观水电工程、雕塑、摆设小品等）、室外给排水、电气工程、预制构件生产（或采购）及安装、智慧小区、标识标牌、信报箱、垃圾箱、环保降噪、绿色建筑、管线接入建筑内涉及的施工、破路等招标范围内的全部施工内容，含全专业BIM应用。

（3）采购范围：项目所需材料和设备。

（4）中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。

（5）负责办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等的申请等相关事宜。

 2.5．工期要求：总工期30个月，其中设计工期要求：领取中标通知书后，1个月内完成桩基施工图；4个月内完成整体施工图审查合格（包括预制构件的深化设计）；6个月完成各项专项设计（含定牌定样）；施工工期要求：经业主出具书面开工指令之日起，10个月内完成地下室顶板；16个月内完成主体封顶；30个月内完成竣工验收及各项专项专业验收，并达到交房条件。

2.6．质量要求：

2.6.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。

2.6.2施工要求的质量标准：按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准,同时创建“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”。

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2本项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的混凝土预制构件（PC）厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照复印件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章）。本项目的混凝土预制构件（PC）厂商应是通过工厂化的方式生产预制柱、梁、叠合楼板、装配式墙体等部品部件的企业，且年生产能力不低于5万立方米【应提供行政主管部门出具的预制构件厂商的年生产能力证明材料（复印件；复印件均加盖投标人公章）或提供预制构件厂商的书面承诺】。

3.3项目总负责人的资格要求：1人，投标人拟派出担任本招标项目的项目总负责人应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格或高级专业技术职称，且应是投标人本单位正式在岗职工。符合资格要求的项目总负责人可兼任本项目的施工负责人。

3.4 施工负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目的施工负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人本单位正式在岗职工。

3.5项目技术负责人的资格要求：1人，投标人拟派出担任本招标项目的项目技术负责人应具备建筑工程类高级及以上专业技术职称，且应是投标人本单位正式在岗职工。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7投标人近五年（自投标邀请书发布之日的前五年以来）未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结，不处于破产状态。

    3.8投标人的企业法人或拟派出主要管理人员未因违法违规被限制参加相应项目投标。

3.9本项目招标采用资格后审方式，投标人必须按招标文件要求报送资格审查资料，其他资格审查条件详见招标文件。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2019年12月4日至2019年12月10日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时00分至12时00分，下午13时30分至16时30分（北京时间，下同），到福州市公共资源交易服务中心（地址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼）中昕国际项目管理有限公司代表处购买招标文件；投标人购买招标文件时须提供受邀请单位介绍信及指派前来购买标书人员的身份证复印件加盖公章（身份证原件须提供核实）。

4.2 招标文件及资料每套500元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2019年12月30日9时30分止，提交地点为：福州市公共资源交易服务中心【福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼】本招标项目开标室。

5.2 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3根据相关规定，投标人拟任项目总负责人须持本人身份证到场并采用身份证识别仪核验其身份证，未经核验的投标人的投标文件将被拒收。到场核验的投标人拟任项目总负责人所持身份证信息与投标文件中载明的投标人拟任项目总负责人身份证信息核验不一致的，其投标无效。

在提交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人)和拟派出的本项目项目总负责人必须到场登记。且应提供法定代表人(或其委托代理人)的身份证复印件、项目总负责人的身份证复印件、项目总负责人注册证书复印件或高级专业技术职称复印件，并提供上述复印件的原件到场核验登记。(若为法定代表人到场的，还应提交营业执照复印件；若为委托代理人到场的，还应随带并出示授权委托书原件) ，逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接收。

投标人法定代表人的委托代理人与项目总负责人可为同一人。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://www.fjggfw.gov.cn/）、福州建设工程招标投标信息网(www.fzztb.org)、福州建设工程电子招投标交易平台 2018 版(http://www.fzztb.com )上发布。

7. 联系方式

招标人：福州新区开发投资集团有限公司

地址：福州市仓山区高盛路3号活力大厦10层  

邮编：350011    

电话：0591-38722646

联系人：俞工

    招标代理机构：中昕国际项目管理有限公司

地址：福州市晋安区东二环泰禾广场SOHO二期C1座1601单元，邮编：350000

电话：0591-87314554

联系人：张工、罗工

投标保证金汇入账户

开户银行：中国工商银行福州市晋安支行

帐户名称：福州市公共资源交易服务中心 

帐 号：1402028129600052597-000000005

招标投标交易场所名称：福州市公共资源交易服务中心；

地址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼 

监督部门或机构名称：长乐区建设工程招投标办公室 

 地点：长乐市吴航路180号（市标环岛邮政大厦）

电话：0591-28201206