长乐区北部片区旅游基础设施提升项目（一期）

全过程工程咨询

第一章招标公告

本招标项目长乐区北部片区旅游基础设施提升项目已由福州市长乐区发展和改革局以闽发改备[2024]0371号批准建设，项目业主为福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司，建设资金来自企业多渠道筹措，项目出资比例为100%。招标人为福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司，招标代理机构为中国投资咨询有限责任公司，现对该项目的工程建设全过程咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长乐区北部片区旅游基础设施提升项目（一期）。

2.2建设地点：项目位于福建省福州市长乐区梅花镇，范围衔接福建省历史文化名镇《福州市长乐区梅花镇保护规划》中的梅花历史镇区范围，主要包括梅北社区、梅南社区、梅东社区、梅西社区、梅城社区、梅新村。四至范围：东至梅滨路，南至梅滨路南段、梅峰路，西至海滨西路，北至海滨北路、滨江滨海路古城广场段。面积约为58.48公顷。

2.3计划总投资：项目总投资估算约4.9亿元。

2.4建设规模：本次招标内容为长乐区北部片区旅游基础设施提升项目（一期），项目工程费用约40200万元，项目建设内容包括新改建旅游配套用房约11620 m²、新改建停车场若干处；修复提升古城景区道路约3300m；古城墙保护、整治及活化建设约3000m²；景区内的主题街区建设、民宿提升改造、旅游设施建设、园林景观提升；以及景区配套水电设施、照明设施、监控设施、标识标牌、导览设施、公交场站的改建等。

2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目财务决算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。本项目建设工期为36个月，具体各阶段工程咨询服务周期以专用合同条款及其附件要求的为准。

2.6项目管理目标：全过程工程咨询服务各项咨询成果满足国家、行业的相关规范、标准、规定。

2.7标段划分：无。

2.8招标范围：

本项目招标内容为长乐区北部片区旅游基础设施提升项目（一期）的全过程工程咨询，具体范围包含项目的全过程工程咨询管理、工程勘察、设计咨询、工程监理、造价咨询，具体如下：

（1）全过程工程咨询管理：包含统筹安排和协调全过程工程咨询服务范围内各项工作内容的配合及实施。

（2）工程勘察：包含项目范围内所有项目的地质勘察等，并提供满足设计规范及勘察规范要求的全部勘察成果以及工程后续服务等。

（3）设计咨询：包含项目实施范围内容所有子项目的方案设计和初步设计的设计咨询服务，包括但不限于方案设计、初步设计、编制项目概算、配合概算审批等，设计成果符合国家规定的设计深度要求及规划主管部门的审查要求。

（4）工程监理：包含项目施工实施阶段及缺陷责任期的监理服务，按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，完成包括但不限于本项目施工阶段至缺陷责任期全部监理工作及相关工程档案归档和结算。

（5）造价咨询：包含施工图预算审核，施工进度款审核，以及配合设计单位编制概算，材料、设备的品牌遴选及询价等工程造价控制与管理，完成竣工结算初核等，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见，及上述全过程咨询服务中与施工、评审、审计等有关单位的必要的核对、复核、解释，以及结算相关工作等全过程造价咨询服务工作。

3.投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程建设全过程咨询服务能力：

（1）建设行政主管部门颁发的有效的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合类甲级或工程勘察专业（岩土工程（勘察））乙级及以上资质；

（2）建设行政主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：工程设计综合甲级资质或同时具备①工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上设计资质（或同时具备工程设计市政行业（公共交通工程）乙级及以上和工程设计市政行业（排水工程）丙级及以上和工程设计市政行业（道路工程）丙级及以上及以上设计资质）和②工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上设计资质；

（3）建设行政主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或同时具备①市政公用工程监理乙级及以上资质和②房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

（4）有效的工程造价咨询资格，具体为：企业营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。

本项目接受联合体投标。采用联合体投标的，应当由具有本项目要求的资质、资格等相应能力的咨询单位联合实施，联合体数量不超过3家。①组成联合体投标的，由承担设计任务的单位作为联合体牵头人并负责全过程工程咨询管理，不允许联合体中有2家及以上单位共同承担项目招标范围中的工程勘察或设计咨询或工程监理或造价咨询任务；②联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责提交。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人：须具备有效的一级注册建筑师或一级注册结构工程师或国家注册土木工程师（道路工程）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或国家注册监理工程师（市政公用工程专业）的其中一项执业资格，且具有工程类、工程经济类高级及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位的正式在岗职工。

（2）专项咨询服务负责人

①设计咨询负责人：1人，须具备有效的一级注册建筑师或一级注册结构工程师或国家注册土木工程师（道路工程）执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位的正式在岗职工。

②工程监理负责人（项目总监理工程师）：1人，须具备有效的房屋建筑工程专业或市政公用工程专业国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程监理任务单位的本单位的正式在岗职工。

③造价咨询负责人：1人，须具备有效的一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位的正式在岗职工。

3.3 投标人“类似工程业绩”数量要求：无；“类似工程业绩”是指：无。

3.4投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似工程业绩”数量要求：无；“类似工程业绩”是指：无。

3.5 其他要求：①投标人拟派的项目总负责人可以兼任设计咨询负责人或工程监理负责人，但设计咨询负责人不得兼任工程监理负责人；②投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；③本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司。

4.资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：授权评标委员会推荐1名中标候选人。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年10月24日09时00分00秒（北京时间，下同）至2024年10月30日23时59分59秒通过福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州市电子招投标交易系统（fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。