东郊粮库迁建项目（监理）答疑及补充通知

招标项目编号：E3501820102802089001

致各投标人：

东郊粮库迁建项目（监理）答疑及补充通知如下:

一、投标人质疑及答复：

问题1：根据工程监理企业资质管理规定（建设部令第158号），房屋建筑工程分为：一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程。请问：工业建筑，厂房，仓库是否属于一般公共建筑工程？

回答1：工业建筑、厂房、仓库属于一般公共建筑。

问题2：本次招标所述“一般公共建筑工程”二级业绩是否包含“厂房、商业建筑、工业建筑、生产用房建筑、粮库”二级业绩？

回答2：属于一般公共建筑。是否属于二级及以上按《工程监理企业资质管理规定》（建设部令第158号）的“专业工程类别和等级表”确认执行。

问题3：请问工业建筑（厂房）、公共建筑（学校）、还有商业建筑的二级业绩符合本项目业绩要求吗？请代理明确回复"可以"或"不可以",谢谢

回答3：属于一般公共建筑。

问题4：1、问题：本项目总平图总建筑面积31711.27平方米，按现行有效《工程监理企业资质管理规定》（建设部令（第158号）附表2“单位工程建筑面积3万平方米以上”为一般公共建筑一级，相应的监理资质应为具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。 强烈要求修改为：投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质，工程业绩是指房屋建筑工程中一般公共建筑，等级为一级。

答：按招标文件执行。

2、问题：本项目要求配备监理部人员7人，太多了。 理由：按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建筑工程30000平方米（含）~60000平方米配备5人即可。 建议：删除专业监理工程师1人。

答：按招标文件执行。 

3、问题：招标文件第17页项号48中8“本项目招标代理服务费按闽招协【2021】32号规定收费标准80%计取，由中标人支付。费用已包含在投标报价中”，不合理，监理服务费2147441元仅为施工阶段监理服务费，不含招标代理服务费。按有关规定，谁委托，谁支付，建议由招标人支付。

答：按招标文件执行。

4、问题：招标文件第71页2.1.2（29）、第75页5.3（3）包含“缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“缺陷责任期”。 建议：删除“缺陷责任期”或修改为“若需监理人提供缺陷责任期服务，费用另行计取另行支付”。此外，第75页5.3（3）“...支付至审后监理服务费总额的97%”，余款待工程缺陷责任期满后付清”，建议修改为“...支付至审后监理服务费总额的100%”。

答：按招标文件执行。

5、问题：招标文件第75页5.3“（5）…若政策性调整造成工程停建、缓建、规模减小则监理费按实际完成工程量计算；若政策性调整造成工程停建、缓建、规模扩大，委托人不另外支付费用及承担违约责任；无论施工工期延长或缩短，委托人均不另行支付其他补偿费用或奖励金…”，不合理吧！ 强烈建议修改：“（5）…若政策性调整造成工程停建、缓建、规模减小则监理费按实际完成工程量计算；若政策性调整造成工程停建、缓建、规模扩大，则监理费按实际完成工程量计算；若因监理人原因造成施工工期延长或缩短，委托人均不另行支付其他补偿费用或奖励金…”。

   答：按招标文件执行。

6、问题：招标文件第81页9.2.17“人员配备应满足后期备案要求，若不满足， 监理单位应无条件增加人员至满足备案要求为止”，建议增加人员的费用另行计取另行支付。

   答：按招标文件执行。

7、问题：招标文件第81页9.2.19中的4.2.3，9.2.20中的6.2.2，9.2.21中的6.2.3，9.2.22中的6.2.5，9.2.23中的6.2.6条款。 建议：按2012年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数，6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金”执行。

答：按招标文件执行。

二、招标文件补充通知：

1、招标文件投标人须知前附表3.4.1投标保证金中是否要求投标人递交投标保证金：修改为：要求。①根据闽发改规〔2023〕7号文件规定：对依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下(含1000万元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金，投标人应按招标文件要求提供无失信记录和免缴投标保证金承诺函②本项目（标段）投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用现金形式提交投标保证金。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询。

2、招标公告2.4建筑安装工程费修改为：222927477元。

3、招标公告2.5.1建设工程施工阶段监理服务费修改为：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)文下浮50%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费2147439元。

4、招标文件投标人须知前附表48项第4点中监理报酬的计算、招标文件专用合同条款5.3 支付酬金中有关监理服务费计算、招标文件中涉及到监理费服务计算的均作如下修改：

监理报酬的计算：修改为：监理服务费用参照国家发展和改革委员会发布的发改价格〔2007〕670号文件规定的取费标准下浮50%计取。本项目监理服务费暂估为2147439元。

本项目监理服务费用计费额暂按222927477元计，专业调整系数为1.00，工程复杂程度调整系数1.00，高程调整系数1.00。

计算公式如下：

①本工程的计费额暂222927477元计算。

②采用直线内插法计算施工监理服务收费基价：4294878元。

③施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数（1.00）×工程复杂程度调整系数（1.00）×高程调整系数（1.00）= 4294878元×1.00×1.00×1.00= 4294878元。

 ④施工监理服务收费按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）下浮50%，即4294878元×50%= 2147439元。

本项目施工监理服务收费的合同价暂按中标价计。竣工结算时，以经财政投资评审中心或发包人委托的第三方造价咨询机构审核确定的的施工结算总造价作为本项目施工监理服务收费的计费额来确定最终监理服务费总额，但约定的专业调整系数、工程复杂程度调整系数、高程调整系数及下浮率不变。最终监理服务费总额以财政投资评审中心或发包人委托的第三方造价咨询机构结算审结监理费为准。

5、本项目施工阶段监理服务费修改为2147439元，投标人需按修改后的施工监理服务费进行投标报价,若不按此金额填报，视为不响应实质性要求，按否决投标处理。

本答疑及补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。

招标人：公诚管理咨询有限公司

招标代理机构：福建平诚工程造价咨询有限公司

日期：2024年9月26日