新投海湾城一期（保障性租赁住房）（监理）

答疑纪要及补充通知（01）   

 招标编号：E3501820102100601002

各投标人：

招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、投标人质疑及答复

1. 问题：本项目第1标段、第2标段的建筑面积分别为多少平方米？

答：本项目第1标段建筑面积约为5038.2平方米（不包含不计面积部分2459平方米），第2标段的建筑面积约为30353.27平方米。

2.问题：本项目要求配备8人，太多了，本项目“工程业绩”为房屋建筑工程住宅工程中二级，按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文住宅小区建设工程60000平方米（含）~120000平方米配备5人即可。建议删减房屋建筑工程专业监理工程师和安装专业监理工程师各1名，同时允许合同计量工程师可兼任。

答：闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文是人员配备最低标准，本项目根据项目情况设置配备人员要求，按招标文件执行。

3.问题：招标文件第2章第2节投标须知（一）总则1.4.3“（14）在近三年内投标人或其法定代表人、 拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”。理由：自2018.8.1起，检察机关不在出具行贿犯罪档案查询函，建议在中标结果公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。建议：参照招标文件第2章第1节项号48中11.4执行。

答：按招标文件第2章第1节投标人须知前附表第48项11条款号中的11.4条款执行。

4.问题：专用合同条款2.1.2（38）“驻加工厂监造...”若需监理人提供“驻加工厂监造服务”，费用另行计取、另行支付。

答：按招标文件规定执行。

5.问题：专用合同条款2.1.2（40）“项目监理部须配备至少6台以上电脑（为方便移动办公，需保证笔记本电脑不少于3台）...”理由：本项目施工点集中，无需配备多台电脑。建议修改为：项目监理部须配备至少3台以上电脑（为方便移动办公，需保证笔记本电脑不少于1台）。

答：按招标文件规定执行。

6.问题：专用合同条款2.1.2（41）“施工合同中赋予监理工程师的职责以及另行委托的其他服务。”，可否明确另行委托的其他服务？

答：按招标文件规定执行。

7.问题：专用合同条款2.3.4“根据项目实际需要，委托人有权要求合理增派监理人员”建议“增派监理人员的费用另行计取另行支付。”

答：按招标文件规定执行。

8.问题：招标文件第4章专用合同条款2.3.4（1）“监理人派驻本项目的所有人员应是专职的，不得兼任其他项目的任何职务...”、2.3.4（2）“...除总监理工程师可兼任各标段总监外，其余监理人员应在各自标段任专职”，专用合同条款9.2.1（13）“本项目除总监理工程师可兼任各标段总监外，其余监理人员应在各自标段任专职...”。有误吧？本项目对监理来说只有1个合同包，仅需配备1套人员即可。理由：按目前省建设厅闽建建〔2018〕37号文《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》附件2注2“经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”；注3“总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。”，建议：按省厅文件执行，同意总监、安装专监和合同计量工程师在福州区域内兼职。

答：本项目配备1套人员，其它按招标文件规定执行。

9.问题：专用合同条款2.1.2（29），专用合同条款5.3（2）包含“缺陷责任期”。理由：本项目监理费的计费额仅为“建筑安装工程费”，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含缺陷责任期。建议：专用合同条款5.3“（2）在工程竣工验收后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、 结算资料等)审查及结算审核且向委托人提交监理方面的竣工文件后，监理费经审核后付至审结总价的97%；剩余3%待缺陷责任期满后，项目资金到位后付清。”修改为“（2）在工程竣工验收后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、 结算资料等)审查及结算审核且向委托人提交监理方面的竣工文件后，监理费经审核后付至审结总价的100%”。

答：按招标文件规定执行。

10、问题：专用合同条款5.3“本工程监理工期若有顺延委托人不再另行补偿监理费”，建议修改为“因监理人原因造成本工程监理工期顺延委托人不再另行补偿监理费”。

答：按招标文件规定执行。

11、问题：专用合同条款“9.2.1（1）监理人应按相关规定在合同签订后7日内向委托人提交监理备案所需材料...”、“9.2.1（4）工程开工前，监理人在收到中标通知书后最迟不得超过30天之内，办理完结拟派出的施工现场监理管理人员全部通过福建省工程项目建设监管系统备案的工作...”、以及专用合同条款9.2.5“...建设行政主管部门发布的有关规定完成福建省工程项目建设监管信息系统人员录入管理工作。监理人必须确保在收到中标通知书后最迟不得超过30天之内完成上述工作。”。理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。强烈建议修改为：中标人应按相关规定在领取施工许可证后7日内向招标人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料。

答：按招标文件规定执行。

12、问题：本项目监理服务期不含保修阶段，建议删除专用合同条款9.2.1（8）。

答：按招标文件规定执行。

13、问题：专用合同条款9.2.3中对4.2.3的修改以及专用合同条款9.2.4对6.2.2、6.2.3、6.2.5的修改建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的专用合同条款“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。

答：按招标文件规定执行。

14、问题：根据榕建规〔2022〕3号文件规定，“凡已交存年度保证金的投标企业，凭福州市公共资源交易服务中心开具的《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》可参与进入福州市(含马尾区、长乐区、闽清县、闽侯县、永泰县、连江县、罗源县、福清市) 公共资源交易服务中心交易的建设工程招标项目的投标活动，无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个招标项目的投标。”《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！咨询过办理年度投标保证金的相关部门，可以使用。

答：满足要求。

二、招标人对招标文件修改、补充如下

1. 根据闽建筑〔2023〕12号文规定，本项目招标文件第二章第二节投标人须知正文部分第3.4.4条款第（1）项，即“投标人在投标有效期内撤销其投标文件”予以删除。投标保证金银行保函（附件2-6）、投标保证金担保保函(附件2-7）、投标保证保险凭证（附件2-8）的“投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件的”条款予以相应删除。

2、本项目招标文件第六章资格商务文件 “五、 其他资料（如有时） ”中的“（5）须提供在福建省工程监理企业信用综合评价系统查询结果截图。（6）须提供在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台是否被人民法院列为"失信被执行人"的相关网页证明资料。（7）须提供其全国企业信用信息公示系统是否被工商行政管理机关列为"严重违法失信企业名单"的相关网页证明资料。”内容删除，投标人无须提交，其它按招标文件规定要求执行。

三、其它

1、本“答疑纪要及补充通知（01）”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要及补充通知（01）”不一致之处，以本“答疑纪要及补充通知（01）”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

 招标人：福州新投海逸开发建设有限公司

                           招标代理机构：福建西海岸建筑设计院有限公司  

                      时间：2023年 6月 05日