东峦郡（监理）补充通知

招标编号：E3501110102100352001

各投标人：

1、本项目“建筑安装工程费： 暂按84678975 元”现修改为“建筑安装工程费：暂按846789750元”。招标文件中与以上内容相关的均作相应修改。

2、招标文件 第2章 投标人须知前附表 第48条款 需要补充的其他内容“13、项目监理部人员须为投标人本企业在岗人员，项目监理部人员的注册执业证书（或岗位证书、或岗位培训证书）上工作单位名称须与投标人单位名称一致。投标人拟配备的现场监理人员不得兼职（即各专业人员不得在同一项目兼任其他专业职位，除特别说明外）。”现修改为“13、项目监理部人员须为投标人本企业在岗人员，项目监理部人员的注册执业证书（或岗位证书、或岗位培训证书）上工作单位名称须与投标人单位名称一致。投标人拟配备的总监理工程师代表、土建类的专业监理工程师、监理员不得兼职。”

3、招标文件 第2章 投标人须知前附表 第48条款 需要补充的其他内容“11、评标委员会未按照招标文件规定的评标办法和标准进行评审的，推荐的中标候选人和确定的中标人无效，招标人应当重新组建评标委员会进行评审，并按招标文件规定的评标办法进行评审，并推荐中标候选人和确定中标人。”现修改为“11、评标委员会未按照招标文件规定的评标办法和标准进行评审的，对中标结果造成实质性影响，且不能采取补救措施予以纠正的，招标、投标、中标无效，招标人依法重新招标或者评标。”

  4、招标文件 第2章 投标人须知前附表 第13条款中（6）其他主要人员要求现修改为

招标文件第6章合同条款及格式中的附件6人员配备要求根据上表作相应修改。

  5、招标文件 第一章 招标公告 “6.3.投标保证金提交的方式：或②按榕建筑【2018】154号文规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；”现修改为“或②按榕建规[2022]3号文规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；”。

  6、本项目公共资源交易中心地址修改为：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼。联系电话修改为：开评标咨询电话 0591-87598412、保证金咨询电话0591-83821697  ”

  7、本项目答疑部分

问题1：第2章投标人须知第1节投标人须前附表中48项号第11条款号“需要补充的其他内容”第1点：“投标人在中标后应安排上述配备的监理项目部人员到位并于中标通知书发出后7个日历天内将监理项目部人员配备表及所配备人员的资料证明等文件提交给招标人审核，未按规定提交资料或配备的人员不满足要求的或发现弄虚作假等情况，招标人有权取消其中标资格并没收投标保证金。本项目招标文件所有涉及提供人员复印件要求与本款有矛盾的，均按本款规定执行。”与该条款的第22点“投标人在中标后应安排上述配备的监理项目部人员到位并于中标通知书发出后3日内将监理项目部人员配备表及所配备人员的资料证明等文件提交给招标人核查，如有发现弄虚作假或承诺不实，招标人有权取消中标资格并没收投标保证金”相矛盾，请明确。

答：该条款的第22点修改为“投标人在中标后应安排上述配备的监理项目部人员到位并于中标通知书发出后7个日历天内将监理项目部人员配备表及所配备人员的资料证明等文件提交给招标人审核，未按规定提交资料或配备的人员不满足要求的或发现弄虚作假等情况，招标人有权取消其中标资格并没收投标保证金。”

问题2：第2章投标人须知第1节投标人须前附表中13项号第1.4.1条款号第（6）点其他主要人员要求中：专业监理工程师11人，监理员12人，安全监理工程师1人，合同计量工程师1人。该项目37.6351万平方米，而根据闽建建【2018】36号文件《福建省房建和市政基础设施工程项目监理机构人员配备标准》，20万平方米的项目配备6个人即可，而该项目要求配备26个人，从成本考虑，项目总监理费为540万元，分3年建设，1年监理费就只有180万元，平均一个的工资约5000元左右，不符合市场运营成本要求。建议删减，按闽建建【2018】36号文件要求配备相应数量的专业监理工程师及监理员的人员。

答：本项目人员配备人数要求修改详见本补充通知第4条。

问题3：根据“2018版福建省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标文件”范本，已取消“项目监理服务阶段机构人员配备情况表”，无需在投标文件中提交人员配备情况，建议删除“项目监理服务阶段机构人员配备情况表”。

答：按招标文件执行。

问题4：本项目共几栋？层数为多少层？

答：详见招标人提供的总平图。

问题5：本项目建筑安装工程费：暂按84678975元，有错吧？请明确下本项目高程调整系数、工程复杂程度系数、专业调整系数、下浮率及监理服务费的计算过程？

答：本项目建筑安装工程费：暂按846789750元；监理服务费的计算过程详见招标文件 第2章 投标人须知前附表 第48条款 需要补充的其他内容 第7点。

问题6：招标文件第2章第1节投标人须知前附表项号13中（6）其他主要人员要求及附件6“东峦郡项目监理工程人员配置要求”，人员配备人数太多了。此外，附件6“东峦郡项目监理工程人员配置要求”全阶段要求配备资料员3人，有错吧？招标文件第2章第1节投标人须知前附表项号13中（6）其他主要人员要求中未要求配备“资料员”。理由：为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备。建议：强烈要求删减土建专业监理工程师5人、土建专业监理员4人、水电监理员2人，安全监理工程师、合同计量工程师、资料员可由项目部除总监外的其他人员兼任。同时附件6“东峦郡项目监理工程人员配置要求”相应调整各阶段人员人数。

答：人员配备人数要求修改详见本补充通知第4条，资料员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

问题7：招标文件第2章第1节投标人须知前附表项号48中14“投标人可根据企业自身实力、管理水平，结合本工程实际情况增派管理人员，但费用不另增加”。建议：“增派人员的费用另行计取另行支付”。同时删除第4章合同专用条款9.2.11。

答：按招标文件执行。

问题8：招标公告2.5.1“...最终以建设工程规划许可证审查通过面积按实结算”、招标文件第2章第1节投标人须知前附表项号48中7“...最终建筑面积以规划条件验收面积为准按实结算”，附件中合同协议书四、1和工程监理费用明细表附注：1“工程竣工结算时，以规划许可证核定的面积为准”前后不一致。建议：修改为“最终建筑面积以结算的竣工图上的总建筑面积为准按实结算”。

答：工程竣工结算时以《建设工程规划许可证》审查通过面积按实结算。

问题9：招标文件第2章第2节投标须知（一）总则1.4.3“（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”，自2018.8.1起，检察机关不再出具行贿犯罪档案查询函，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。建议按第2章第1节项号48中2执行。

答：投标须知内容为招标文件范本固定格式，中标候选人及法定代表人和总监理工程师行贿犯罪档案查询以第2章投标须知前附表第48项中第2点要求为准。

问题10：招标文件3章评标办法前附表项号12、b、投标文件格式项目监理机构人员到位承诺书中“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费3.5%且不少于人民币1万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费1.5%且不少于人民币0.3万元的违约金。”理由：变更人员的违约金太高了吧。建议：按闽建[2017]10号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。

答：招标文件3章评标办法前附表项号12、b、修改为：工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金。

问题11：本项目监理服务期不含“缺陷责任期”，招标文件第4章合同专用条款5.3.1“...并监理费结算经委托人审定后30个工作日内委托人累计付至实际结算总价的95%，剩余5%待缺陷责任期满后付清。（不计利息）”，建议修改为“...并监理费结算经委托人审定后30个工作日内委托人累计付至实际结算总价的100%”。

答：按招标文件执行。

问题12：招标文件第4章合同专用条款9.2.4的4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件执行。

问题13：招标文件第4章合同专用条款9.2.9“监理人应按相关规定向建设行政主管部门及人防部门等办理备案手续...”。理由：按照2021年06月03日发布的国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知（国发〔2021〕7号）附件1中央层面设定的涉企经营许可事项改革清单（2021年全国版）序号67“取消“人民防空工程监理甲级资质认定”，取得住房城乡建设部门认定的工程监理企业相应资质即可开展人民防空工程监理”。此外，福建省人民防空办公室亦于21年6月29日发布关于不再受理人民防空工程监理、设计资质相关行政许可和服务事项申请的通知（闽人防办[2021]40号文）。目前监理项目也无需人防备案。建议：删除此条款。

答：按招标文件执行。

问题14：招标文件附件5监理人违约条款对应的违约金明细表条款号4.1.1（1）①（d），建议增加一句“未经建设单位书面同意在其他项目中兼职的”。

答：招标文件附件5监理人违约条款对应的违约金明细表条款号4.1.1（1）①（d）修改为：

问题15：招标文件附件5监理人违约条款对应的违约金明细表条款号4.1.1（1）①（d）“在其他项目中兼职的，其他主要专业工程师每人次按监理报酬的a%计扣违约金”，此处的其他主要专业监理工程师应不包含“水电专监、合同计量工程师”吧。理由：按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议：按省厅文件执行“水电专监、合同计量工程师”可兼职。

答：详见本补充通知第2条。

问题16：招标文件附件6“东峦郡项目监理工程人员配置要求”序号4装修阶段人数小计“25”有错吧？应为“24”。

答：招标文件附件6“东峦郡项目监理工程人员配置要求”序号4装修阶段人数小计为“24”。

问题17：招标文件“工程监理费用明细表”附注：3“...所有需政府部门备案费用、保修服务及其它一切为完成本次监理任务所需的全部费用”，本项目监理服务费5521069元仅为施工阶段监理服务费，建议“...所有需政府部门备案费用、保修服务及其它一切为完成本次监理任务所需的全部费用，另行计取另行支付”。

答：按招标文件执行。

问题18：招标文件里没有诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函。

答：诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函格式以《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑〔2022〕3号）中的格式为准，具体格式详见附件。

招标人：福州左连房地产开发有限公司

招标代理机构：福建省明建工程咨询有限公司

2023年5月12日