闽江学院产教融合大楼全过程工程咨询答疑纪要

各投标人：

关于闽江学院产教融合大楼全过程工程咨询（招标编号：E3501210102100539001），招标人(招标代理单位)发布答疑纪要如下：

一、答疑纪要部分

1、招标文件第3页3.1.4、第7页条款号1.4.1中4“依据闽建筑函〔2018〕26 号文规定，独立投标人（或联合体成员中承担招标代理任务的单位）的企业法人营业执照经营范围应包括工程招标代理业务”。 原因：新版的工商营业执照系统上只能勾选不能填写，目前代理相关部分能勾选的只能是“招投标代理服务”，经营范围为“招投标代理服务”也应满足要求吧。 建议修改为：……独立投标人（或联合体成员中承担招标代理任务的单位）的企业法人营业执照经营范围应包括工程招标代理业务、工程招标代理服务或招投标代理服务。

答：招标文件第3页第3.1.4、第7页条款号1.4.1条款中“依据闽建筑函〔2018〕26 号文规定，独立投标人（或联合体成员中承担招标代理任务的单位）的企业法人营业执照经营范围应包括工程招标代理业务”。修改为：依据闽建筑函〔2018〕26 号文规定，独立投标人（或联合体成员中承担招标代理任务的单位）的企业法人营业执照经营范围应包括工程招标代理业务、工程招标代理服务或招投标代理服务。同时招标文件中有关此条款内容的均做相应修改。

2、招标文件2.2.4商务部分关于类似业绩的要求：业绩必须是业绩项目所在地招投标交易平台（省级公共资源交易电子公共服务平台或全国公共资源交易平台）发布招标公告、中标结果（或中标候选人）公示的网页截图或网页打印件，否则业绩不予认定。 原因：县、市级建设工程电子招投标交易平台发布的项目数据推送到建省公共资源交易电子公共服务平台仅能查询近三年发布的项目，因此业绩在五年内但超过三年的数据无法查询。 关于相关类似业绩建议修改为：投标人需提供招标代理合同书（或合同协议书）、招标文件文件封面（盖有招标人和招标代理机构单位公章或电子公章）复印件，业绩项目所在地招投标交易平台（或省级公共资源交易电子公共服务平台或全国公共资源交易平台）发布招标公告、中标结果（或中标候选人）公示的网页截图或网页打印件，否则业绩不予认定。

答：招标文件中关于全过程工程咨询类似业绩、工程设计类似业绩、项目总负责人类似业绩、项目设计负责人类似业绩、招标代理负责人类似业绩中要求提供“业绩项目所在地招投标交易平台（省级公共资源交易电子公共服务平台或全国公共资源交易平台）发布的招标公告、中标结果（或中标候选人）公示的网页截图或网页打印件，否则业绩不予认定。”统一修改为“业绩项目所在地招投标交易平台（或省级公共资源交易电子公共服务平台或全国公共资源交易平台）发布的招标公告、中标结果（或中标候选人）公示的网页截图或网页打印件，否则业绩不予认定”。

3、招标文件P3“3.1.4.依据闽建筑函〔2018〕26 号文规定，独立投标人（或联合体成员中承担招标代理任务的单位）的企业法人营业执照经营范围应包括工程招标代理业务”，新版的工商营业执照系统上为“招投标代理服务”，请明确营业执照上经营范围为“招投标代理服务”是否满足资格要求。

答：详见答疑纪要部分第1点回复。

4、招标文件P3“招标代理负责人:必须具备工程师及以上职称或注册执业资格，且符合榕建筑[2021]117号相关规定要求，已完成福州市工程招标代理机构从业人员项目负责人岗位信息登记，且应是独立投标人或联合体成员中承担招标代理任务单位的本单位正式在岗职工”。 本项目中，招标代理服务仅为本项目服务范围内较小的一部分，无需设置“完成福州市工程招标代理机构从业人员项目负责人岗位信息登记”作为资格条件，建议修改为“招标代理负责人:必须具备工程师及以上职称或注册执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担招标代理任务单位的本单位正式在岗职工。”

答：按招标文件执行。招标代理服务为全过程工程咨询项目中重要服务内容。

5、招标文件P20附件1项目管理机构其他人员要求中，要求附上监理人员名单，不合理。 本项目招标到监理工作实施中有一长段时间是没有监理工作的，监理服务仅在项目施工阶段才进场。附上全部监理人员详细名单相当于将这些人员与本项目绑定，致使这些人员无法在其他项目中工作且在很长一段时间内在本项目上并没有实际工作量。建议修改为在施工阶段附上全部监理人员详细名单。请修改。

答：按招标文件执行。

6、招标文件P46“（4）独立投标人或联合体承担招标代理服务的招标代理单位信用分=企业季度信用得分*1%。”。 本项目中，招标代理服务仅为本项目服务范围内较小的一部分，用招标代理信用分作为评分项不合理，建议删除。

答：按招标文件执行。招标代理服务为全过程工程咨询项目中重要服务内容。

7、招标文件P83“(9)咨询人的项目管理单位应负责完成工程报建以及其他工程实施所需相关证照的办理工作，组织监理大纲、施工组织设计等项目建设实施所需要的重要管理文件审查工作，办理施工许可证。”。 咨询人的项目管理单位应协助发包人完成工程报建以及其他工程实施所需相关证照的办理工作，按主管部门规定，应由发包人发起并承担。同时，监理大纲、施工组织设计等项目建设实施所需要的重要管理文件主要由建设主管部门规定的相关单位进行审查，咨询人的项目管理单位行使监督职责。

答：按招标文件执行。

 8、招标文件P85“3.2.2 咨询人擅自更换项目负责人的违约责任：咨询人应当赔偿委托人损失，更换项目总负责人的一次支付违约金20万元/人，更换上述其他负责人的一次支付违约金6万元/人，直接从相应咨询费中扣除。”与招标文件P99“（八）对咨询人员的基本要求 3.中标的项目总负责人因其单位变动等特殊原因不能出任的，咨询人应向委托人提出更换项目总负责人申请，其替换人选的资格、经验和能力不得低于投标所报的人员，并按10万元/人次向委托人缴纳违约款。为此给委托人造成损失的，咨询人应当予以赔偿。 ”赔偿金额相冲突，请修改。

答：招标文件第99页“（八）对咨询人员的基本要求第3条”修改为“3.中标的项目总负责人因其单位变动等特殊原因不能出任的，咨询人应向委托人提出更换项目总负责人申请，其替换人选的资格、经验和能力不得低于投标所报的人员，并按20万元/人次向委托人缴纳违约款。为此给委托人造成损失的，咨询人应当予以赔偿。 ”

9、招标文件P94“（11）非咨询人原因造成施工进度滞后的，咨询人须向委托人支付500元/天的违约金。 ” 非咨询人原因，咨询人支付违约金非常不合理，是否有误？建议修改为“（11）因咨询人原因造成施工进度滞后的，咨询人须向委托人支付500元/天的违约金。”。

答：招标文件第94页“17.3.3咨询人的其他违约处理（11）条款”修改为：（11）因咨询人原因造成施工进度滞后的，咨询人须向委托人支付500元/天的违约金。

10、招标文件P134“9.2 设计人应当在交付施工图设计文件并经审查合格后整个施工时间内提供施工现场配合服务。” 本项目设计咨询服务范围内不包含施工图设计，仅包括方案初步设计，应由后期施工图设计单位负责交付相关工作。建议删除。

答：删除招标文件第134页“9.2 设计人应当在交付施工图设计文件并经审查合格后整个施工时间内提供施工现场配合服务。”条款。

11、《招标文件》未提及具体用地面积，此项系投标关键指标，烦请提供。    答：用地面积为51.37亩（34246平方米），具体范围见同招标文件一起提供的CAD版产教融合大楼选址红线图，CAD版和PDF版产教融合大楼选址红线图（有坐标点）已上传至本答疑纪要附件处。

12、CAD文件“产教融合大楼选址红线图”中，用地红线范围划分为东西两块范围，是否均为用地及建筑可建范围？项目是否存在是否有分期建设或预留用地需求？

答：本次招标为用地红线东侧，靠近现有校区田径场用地地块（用地面积为51.37亩），用地红线西侧为闽江学院已征地未交地地块为预留用地。

13、CAD文件“产教融合大楼选址红线图”中，场地标高、场地周边道路、建筑信息不完善，望提供场地标高、周边路网信息、周边建筑等重要设计信息。

答：现有场地较为平整，场地标高约在6.05-7.56之间；用地红线周边为市政规划道路，其中东侧红线外约35米为现有闽江学院校区已建田径场，南侧红线外约40米为现有超山220KV变电站（3层建筑）。校园总用地红线图已上传至本答疑纪要附件处，供投标人参考使用。

14、望提供整体校园规划图纸。

答：本次招标为新交地地块，待设计方案明确后，合并原整体校园规划重新调整报批。总建筑面积指标在项目立项阶段已通过闽侯县自然资源和规划局用地预审。

15、《招标文件》P213~214，详细描述了项目分为五栋大楼的面积，是否可根据设计需要，在满足整体面积要求下灵活调整？

答：项目按5栋楼设计，单体建筑面积应控制在10000平方米以下。

16、《招标文件》P220中，150个车位是否不考虑部分地上停车位？

答：150个车位为地下室车位。

17、《招标文件》P221中描述“本项目为高层科研楼”，请明确场地限高要求，且是否允许多层或部分多层方案？

答：根据闽侯县自然资源和规划局《关于闽江学院用地规划指标的说明》，建筑高度H≤36米。

18、《招标文件》P221~223中，详细列举了43个功能实验室品目，能否明确其中普通办公的数量，实验室的数量分别是多少？特殊要求功能实验室是否有特殊尺寸、净高需求？

答：按招标文件，普通办公可按设计规范配套。

19、《招标文件》P224中，项目水电管线均引自校园内已配建设施，望明确已建设施管网接口位于哪个方向、哪条道路。

答：电源：从拟规划建设中的第二开闭所引入10千伏高压，开闭所位于学校西大门以东，高压电缆可以沿新建桥梁南侧敷设。水源：从文贤路以东，多功能体育馆处，接至学校供水环网。

二、修改、增加部分：

1、删除招标文件第二章第一节投标须知前附表的第10.5条第3点内容，即删除“3、根据闽侯县相关规定，财政性投资项目招标人需从专家库中另行抽取一名专家作为业主代表参与评标环节的监督，该代表不参与评标。第二名到达评标现场的专家作为业主代表，参与评标环节监督，不参与评标。”。

2、请各投标人及时关注闽侯县公共资源交易服务中心发布的公告通知及福州市、闽侯县的新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作应急指挥部相关通告，各投标人进入闽侯县公共资源交易服务中心，需满足闽侯县公共资源交易服务中心及其相关部门关于疫情防控的要求，若投标人因此无法进入闽侯县公共资源交易服务中心的，其后果自负。

注：本《答疑纪要》内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。当招标文件、答疑纪要在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。

                                                                                                                  招标人：闽江学院

招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

2022年10月31日

附件：CAD版和PDF版产教融合大楼选址红线图（有坐标点）、校园总用地红线图