长乐区2022-2023年度老旧小区改造提升项目（吴航街道、漳港街道）（施工）

答疑纪要

招标编号：E3501820102100546001

各投标人：

现就长乐区2022-2023年度老旧小区改造提升项目（吴航街道、漳港街道）（施工）招标文件的有关问题澄清说明如下:

1. 有关问题的解答

   1.该项目未发布预算软件版，请招标人予以确认。

       答：根据“闽建筑〔2022〕3号文”，本项目不予提供计价软件版文件

   2.项目技术负责人的社保为投标人的福州分公司缴纳是否也满足招标文件要求？

       答：满足要求，社保证明必须符合招标文件要求。

   3.在提交投标文件时是否可不提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后由中标人提供招标人审核？

       答：投标文件中可以不提供《主要材料设备品牌明细表》，投标文件中未明确品牌的，投标人中标后应在参考品牌中选择一种经招标人同意的品牌进行采购和施工。

2. 招标文件的修改与澄清

   1.本项目招标控制价更改为26496881元，招标文件中涉及招标控制价均更改为26496881元；

   2.本招标项目原电子招标文件已作废，新的电子招标文件将与本答疑纪要同时发布。请各投标人及时通过长乐建设工程电子招投标交易平台2018版（http://cl.fuebid.com）本答疑纪要的附件中免费下载新的电子招标文件，采用新的电子招标文件制作电子投标文件，否则自行承担后果；

   3.本招标项目原招标文件发布的工程量清单和招标控制价均已作废，更改后的工程量清单和招标控制价将与本答疑纪要同时发布。请各投标人及时通过长乐建设工程电子招投标交易平台2018版（http://cl.fuebid.com）本答疑纪要的附件中免费下载审定的工程量清单和招标控制价，采用更改后的工程量清单和招标控制价制作电子投标文件，否则自行承担后果。

4.原招标文件工程建设规模修改为：“本项目改造提升6个老旧住宅小区，共108栋，702户，改造总建筑面积88569平方米。”

    5.原招标文件招标范围和内容修改为：“招标范围为对长乐区2022-2023年度老旧小区改造提升项目（吴航街道、漳港街道）施工。主要建设内容包括雨污水管网提升、整修路面、环卫、公共设备、照明等招标范围内的全部施工内容，具体以招标图纸为依据，以招标人提供的工程量清单为准。”

6.原招标文件投标须知前附表第35项，第34.2.25条款修改为：“工程量清单核对

中标人应在确定中标之日（中标结果公示结束日期）起28天内核对清单工程量，将完整的核对资料送达福州市长乐区财政投资评审中心报备（1、报备时同时提供中标单位盖章确认的核对人员信息；2、原编制单位根据中标单位所提供的工程量清单核对材料进行初核，初核结果经建设单位确认后在10个工作日内提供初审意见书，并送达长乐区财政投资评审中心；逾期未提供的，则认定为所申报核对材料无实质性内容，长乐区财政投资评审中心将对原报备材料进行退还、不予受理）。核对后的清单工程量作为完成招标图纸施工内容的包干数量，相应总价即为合同价款，结算时按合同价款进行审核结算。未在28天内核对清单工程量的，视为默认，合同价款不予调整。本工程仅对分项数量误差大于等于±3%的项目予以调整，分项误差小于±3%的项目不作调整。中标人所报核对清单的价款与经审核后的价款偏差大于10%的，即（送审金额—审后金额）/审后金额>10%，视为故意虚报。将按中标人多报的金额计算审核造价咨询费用，标准按省物价局《关于规范建设工程造价咨询服务收费有关问题的通知》（闽价（2002）房457号）相应标准计算，由招标人支付给审核单位，从中标人工程款中扣除。”

7.原招标文件专用合同条款，第1.13条款中，允许调整合同价格的工程量偏差范围修改为：“工程量清单存在缺项、漏项的。

中标人应在确定中标之日（中标结果公示结束日期）起28天内核对清单工程量，将完整的核对资料送达福州市长乐区财政投资评审中心报备（1、报备时同时提供中标单位盖章确认的核对人员信息；2、原编制单位根据中标单位所提供的工程量清单核对材料进行初核，初核结果经建设单位确认后在10个工作日内提供初审意见书，并送达长乐区财政投资评审中心；逾期未提供的，则认定为所申报核对材料无实质性内容，长乐区财政投资评审中心将对原报备材料进行退还、不予受理）。核对后的清单工程量作为完成招标图纸施工内容的包干数量，相应总价即为合同价款，结算时按合同价款进行审核结算。未在28天内核对清单工程量的，视为默认，合同价款不予调整。本工程仅对分项数量误差大于等于±3%的项目予以调整，分项误差小于±3%的项目不作调整。

中标人所报核对清单的价款与经审核后的价款偏差大于10%的，即（送审金额—审后金额）/审后金额>10%，视为故意虚报。将按中标人多报的金额计算审核造价咨询费用，标准按省物价局《关于规范建设工程造价咨询服务收费有关问题的通知》（闽价（2002）房457号）相应标准计算，由招标人支付给审核单位，从中标人工程款中扣除。”

    8.原招标文件专用合同条款，第11.1条款中，第3种方式：其他价格调整方式修改为：“工程造价组成内容、计算程序和计价办法、取费标准按《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）执行。

投标人自行考虑市场价格和政策性调整等风险因素，在投标（报价）中考虑。（1）根据福建省建设厅闽建筑[2009]18号文件规定，人工费按政策调整，上涨或下降的价差由发包人承担或受益；具体人工费调整指数按闽建筑[2017]38号执行。（2）钢筋、水泥价格调整参照福建省建设厅闽建筑[2009]18号文调整。调整办法具体如下：施工期内完成钢筋、水泥使用量对应的《福建工程造价信息》各设区市主要材料信息价格的平均价与招标控制价中所对应的同期发布的各设区市主要材料信息价中钢筋、水泥的信息价进行比较。上涨或下降幅度在5%以内（含5%）的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在5%以外的，其超出部分的价差由发包人承担或受益。调差仅计取差价和税金，其他费用和利润均不计取，按月调整。（3）施工机械设备使用费调整参照福建省建设厅闽建筑[2009]18号文、闽建价[2017]45号文调整。施工机械设备使用费调整办法具体如下：施工期施工机械设备使用费对应的《福建工程造价信息》的施工机械台班信息价格的平均价与招标控制价中所对应的同期信息价中施工机械台班信息价进行比较。上涨或下降幅度在10%以内（含10%）的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在10%以外的，其超出部分的价差由发包人承担或受益。调差仅计取差价和税金，其他费用和利润均不计取，调差按季度调整。（4）其它不予调整。

承包人风险承包范围不包括下列事项：

（一）工程地下地质条件的变化；

（二）设计变更、现场签证；

（三）不可抗力。”

9.原招标文件主要材料设备参考品牌明细表修改如下：

本“答疑纪要”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要”不一致之处，以本“答疑纪要”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。请各投标单位及时查阅。

招   标   人：福州市长乐区城市建设投资控股有限公司

招标代理单位：福建华创招标代理有限公司

日        期：2022年9月5日