康怡通用设备研发及生产项目（监理）答疑纪要

各投标人：

康怡通用设备研发及生产项目（监理）（招标编号： E3501220102100164001）答疑纪要如下：

1.问：专业工程等级的确认

本工程用地面积为 34623m2，实际建筑面积永大于用地面积，请代理明确建筑面积是多少平方米，根据专业工程类别和等级单体工程建筑面积3万平方米以上可确认为资质要求为甲级监理资质，业绩为公建一级的要求。

答：本项目最大单项工程建筑面积10187.97平方米。

2.问：厂房业绩、商业建筑、工业建筑业绩是否符合本项目公建......

厂房业绩、商业建筑、工业建筑业绩是否符合本项目公建二级业绩的要求？

答：本项目“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的  房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为 二级。

3.问：业绩

厂房、生产用房建筑的业绩是否符合业绩要求

答：本项目“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑 ，等级为二级。

4、问：1、本项目层数多少，最高建筑高度多少米，为何工程复杂系数为0.85？本项目总建筑面积多少平方米？ 2、本项目监理服务费162.9308万元仅为施工阶段监理服务费不含缺陷责任期，①删除招标文件合同专用条款2.1.2（32）、9.2.1（16）。②招标文件合同专用条款5.3“（1）按照施工进度款支付节点（详见工程施工合同）分批支付…（预算审核前按60%，预算审核后按80%）-监理违约处罚金额；…监理工程进度实际完成比例支付至60%；…（3）…付至监理酬金结算价的95%。工程缺陷责任期（24个月）满后，付清监理酬金结算价的余额…”，建议修改为“（1）按照施工进度款支付节点（详见工程施工合同）分批支付…（预算审核前按70%，预算审核后按80%）-监理违约处罚金额；…监理工程进度实际完成比例支付至70%；…（3）…付至监理酬金结算价的100%。…”，此处，“（1）按照施工进度款支付节点（详见工程施工合同）分批支付…”，是指按月支付进度款？ 3、要求删除招标文件合同专用条款9.2.1（5）、附件二监理违约经济处理参照标准一览表序号15，按照2021年06月03日发布的国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知（国发〔2021〕7号）附件1中央层面设定的涉企经营许可事项改革清单（2021年全国版）序号67“取消“人民防空工程监理甲级资质认定”，取得住房城乡建设部门认定的工程监理企业相应资质即可开展人民防空工程监理”。此外，福建省人民防空办公室亦于21年6月29日发布关于不再受理人民防空工程监理、设计资质相关行政许可和服务事项申请的通知（闽人防办[2021]40号文）。目前监理项目也无需人防备案。强烈要求删除本项目必须向人防部门办理备案手续的要求。 4、招标文件合同专用条款5.3“…（4）无论施工工期延长或缩短，委托人均不另行支付其他补偿费用或奖励金…”，建议修改为“…（4）若因监理人原因无论施工工期延长或缩短，委托人均不另行支付其他补偿费用或奖励金…”。 5、本项目投标文件时仪器设备是按招标文件评标办法前附表3.3.2评分标准（4）其他因素分项评分标准“项目监理机构配备电脑、数码照相机、打印机、水准仪、回弹仪、游标卡尺的得基本分8分，未配备不得分。在此基础上，另配备经纬仪的加2分”配备吧！ 6、招标文件合同专用条款9.2.15中的4.1.1、4.2.3、6.2.2、6.2.3、6.2.5、6.2.6，建议按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同专用条款“4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”、“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”、“6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”、“6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”、“6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”、“6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金”执行。

答：1、本项目最高层数8层，最高建筑高度36米，工程复杂系数参照《建设工程监理与相关服务收费标准》设置。本项目总建筑面积53408.91平方米。

2、①按招标文件执行；②按招标文件执行。3、招标文件合同专用条款9.2.1（5）监理人必须按相关规定向建设行政主管部门及人防部门办理备案手续，若未通过备案的，处以20万元违约金并承担由此给委托人造成的损失。修改为“监理人必须按相关规定向建设行政主管部门办理备案手续，若未通过备案的，处以20万元违约金并承担由此给委托人造成的损失。”。4、按招标文件执行。5、试验检测仪器设备配备按照招标文件要求。6、按招标文件执行。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本文件作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。

招标人： 连江县金凤建设发展有限公司

招标代理机构： 福建新连信工程管理有限公司

2022年8月19日