2022年晋安区老旧小区改造（茶园街道）(监理）

答疑纪要

招标编号：E3501110102100328005   

各投标人：

现对2022年晋安区老旧小区改造（茶园街道）(监理）招标提出的问题，答疑如下：

1、原招标文件第4章合同条款及格式第3节专用合同条款5.3 支付酬金中“监理费按月支付：①每月监理费根据施工单位当月完成量并经审核的工程造价占监理服务费计费额的比例×监理费×75%支付；②竣工验收完成后，付至监理总费用的70%。工程竣工结算和监理费结算经晋安区财政投资评审中心审核、晋安区财政局批复后付至监理费审结金额的97%，余款待工程缺陷责任期满且财政资金到位后付清。

每一期进度款金额经财政部门批准到位后，经委托人确认可支付后，监理人向委托人出具符合委托人要求的增值税发票，委托人收到发票后二十个工作日内，且财政资金到位后，以银行转帐方式一次性付清。

若政策性调整造成工程停建、缓建、规模减小，则监理费按实际完成工程量计算，委托人不另外承担违约责任。

本工程监理工期若有顺延委托人不再另行补偿监理费，（如因政策调整或规划变更导致项目暂停或取消，发包人有权终止该项目，且不承担违约责任）。”

修改为“监理费按月支付：①每月监理费根据施工单位当月完成量并经审核的工程造价占监理服务费计费额的比例×监理费×80%支付；②竣工验收完成后，付至监理总费用的80%。工程竣工结算和监理费结算经晋安区财政投资评审中心审核、晋安区财政局批复后付至监理费审结金额的97%，余款待工程缺陷责任期满且财政资金到位后付清。

每一期进度款金额经财政部门批准到位后，经委托人确认可支付后，监理人向委托人出具符合委托人要求的增值税发票，委托人收到发票后二十个工作日内，且财政资金到位后，以银行转帐方式一次性付清。

若政策性调整造成工程停建、缓建、规模减小，则监理费按实际完成工程量计算，委托人不另外承担违约责任。

本工程监理工期若有顺延委托人不再另行补偿监理费，（如因政策调整或规划变更导致项目暂停或取消，发包人有权终止该项目，且不承担违约责任）。”

2、招标文件第2章投标人须知前附表项号13（6）“合同计量工程师”可否由项目监理部除总监外的其他人员兼任。

答：可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。

3、按榕建筑[2018]154号文件“已交存年度投标保证金的投标人无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标”。“ 《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧。

答：满足招标文件要求。

4、招标文件投标人须知前附表项号48“9、…如施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金”、第4章合同专用条款5.3“…本工程监理工期若有顺延委托人不再另行补偿监理费…”和9.2.6“（6）因政府、拆迁交地及现场施工情况原因造成分批提供施工工作面，投标人应充分考虑风险，施工工期予以顺延，委托人不承担经济补偿责任”，建议修改为“9、…如因监理人原因造成施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金”、“…本工程监理工期若因监理人原因有顺延委托人不再另行补偿监理费…”、“（6）因政府、拆迁交地原因造成分批提供施工工作面，投标人应充分考虑风险，施工工期予以顺延，委托人不承担经济补偿责任”。

 答：按照本文件执行。

5、本项目监理服务费125.1776万元仅为施工阶段监理服务费不含缺陷责任期和保修阶段，①删除招标文件第4章合同专用条款2.1.2（46）、（47）、（51）和9.2.6（8）。②招标文件第4章合同专用条款5.3“监理费按月支付：①每月监理费根据施工单位当月完成量并经审核的工程造价占监理服务费计费额的比例×监理费×75%支付；②竣工验收完成后，付至监理总费用的70%。工程竣工结算和监理费结算经晋安区财政投资评审中心审核、晋安区财政局批复后付至监理费审结金额的97%，余款待工程缺陷责任期满且财政资金到位后付清…”，建议修改为“监理费按月支付：①每月监理费根据施工单位当月完成量并经审核的工程造价占监理服务费计费额的比例×监理费×80%支付；②竣工验收完成后，付至监理总费用的90%。工程竣工结算和监理费结算经晋安区财政投资评审中心审核、晋安区财政局批复后付至监理费审结金额的100%…”。

答：①按招标文件执行，②详见答疑纪要第1点

6、招标文件第4章合同专用条款9.2.4中的4.2.3、9.2.5中的6.2.2、6.2.3、6.2.5、6.2.6，建议按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同专用条款“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”、“6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”、“6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”、“6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”、“6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金”执行。

答：按招标文件执行。

7、招标文件第4章合同专用条款B工程质量责任合同格式第四条“（四）乙方应当按要求配备相应的试验检测人员和设备，按有关规定做好各类试验、检测，试验资料应真实、完整，统一归档”，因为对监理单位来说，试验、检测是委托有资质的检测单位完成，由项目监理部人员送检，强烈要求取消此条款。

     答：按招标文件执行。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本文件作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。          

招标人：  福州新晋建设发展有限公司（盖章） 

招标代理机构：福州永欣建设发展有限公司（盖章）

                  2022年8月16日