湖映公馆（设计、施工、预制构件生产一体化）

答疑纪要及补充通知

招标编号：E3501110102100326002

本项目有关投标人质疑的答复，以及招标人对招标文件的修改的补充通知如下：

一、答疑部分

1、招标文件第161页，承包人应为本合同的履行设立专用帐户，实行专款专用，所有与工程有关的支出均通过该专户进行。

问：是否可以取消设立专用账户？

答：按招标文件规定执行，需要设立专用帐户。

2、招标文件第4页、18页、履约担保金额：为中标合同价的10％。是否可以修改为：（中标合同价-专业分包工程费-设计费）的10%。

答：按招标文件规定执行，为中标合同价的10％。

3、招标文件第18页，履约担保形式：现金或银行保函或担保保函或保证保险方式提交，招标文件第125页合同专用条款中担保形式可为①采用提交保证金形式：②采用银行保函形式③采用担保书形式，二者说法不一致。

问：本项目履约担保是否可采用现金或银行保函或担保保函或保证保险方式提交？

答：合同施实过程中本项目履约担保按专用合同条款约定执行。

4、招标文件第151页，工程进度款与过程结算付款承包人要求付款时，应同时提交合法有效与当月产值一致的全额增值税专用发票，并于支付结算款前出具余款全额的合法有效增值税专用发票（含质量保证金及廉洁保证金金额对应发票），否则支付时间顺延，因此引起的所有损失及责任均由承包人承担。

问：承包人要求付款时，是否应同时提交合法有效与付款金额一致的全额增值税专用发票。

答：按招标文件规定执行，应提交与当月产值一致的全额增值税专用发票。

5、招标文件第62页，第三章 评标办法（综合评估法）第一节 评标办法前附表 企业资质资格：1.承担主体工程设计单位具有建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计甲级及以上设计资质，得0.5分。

问：工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级是否满足本项加分要求？

答：承担主体工程设计单位具有建设行政主管部门核发有效的工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质满足本项加分要求。招标文件“第三章 评标办法”评标办法前附表第2.2.4（5）款“1.企业资质资格”中相应内容更改为：“1.承担主体工程设计单位具有 建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计 甲级及以上资质，得0.5分；……”。

6、招标文件第139页，逾期竣工违约金的最高限额约定：逾期竣工违约金累计计算，最高不超过签约合同价格的20%。违约上限过高，是否可以调整为：逾期竣工违约金的最高限额约定：逾期竣工违约金累计计算，最高不超过签约合同价格的10%。

答：按招标文件规定执行。

7、在提交投标文件时是否无需提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后由中标人提供招标人审核？

答：本项目不要求投标人在投标时提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后合同履行过程中按招标人发布的《主要材料设备品牌情况一览表》执行。

8、投标函中“我方已仔细研究了（项目名称）工程总承包招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）（￥）的投标总报价，其中：①设计费： ②建筑安装工程费：③；。”请问序号③是否填写“勘察费：。”？

答：此处为范本多余内容，可以直接填写“/”。

9、招标文件投标须知前附表第27项3.6.4条款投标文件编制和加密要求中“投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件”，而投标文件第二节商务文件第五部分价格清单中说明“投标人无须编制价格清单明细，但应按招标文件的要求进行报价，报送《投标报价汇总表》即可”，两处要求不同，请明确是否需要提供XML电子文档，如需要，请招标人提供最高限价XML文件或相关备案文件。

答：按投标文件第二节商务文件中“五、价格清单”规定执行。

10、招标文件合同专用条款第17章《合同价格与支付》第17.1.2.15（35）条款“模拟清单中不可预见费为发包人确定设立，承包人无权使用此笔费用。此费用按实际发生经发包人签证后确定全部使用、部分使用或不使用，模拟清单不可预见费剩余部分归发包人所有，不计入工程结算价款。”投标报价中不可预见费是否也需按K值下浮？

答：是。

11、根据投标文件第二节商务文件第五部分价格清单中《投标报价汇总表》，可竞争部分各工程费用下浮系数K值计算公式均为1-可竞争部分投标报价/可竞争部分投标限价，是否应理解为本工程投标清单应当以最高限价平均下浮的方式填报？

答：本项目投标人只能报一个下浮系数K。

12、专用合同条款”17.3.1支付方式 发包人有权选择以商业保理或银行转账中的一种或多种方式支付工程款，具体支付方式由发包人自主决定，承包人应予以积极配合。”请业主明确以商业保理支付工程款的最高占比？

答：支付方式及比例由发包人自主决定。

13、经了解，福建省评审的教授级高级技术职称没有“房屋建筑类”专业，请明确房屋建筑类专业要求。

答：依据《职称专业分类对照表》及本项目实际需要，土木工程、土木工程施工、土木建筑、工民建、土建工程、建筑、建筑工程、建筑设计、结构工程、建筑结构设计、建筑工程施工、建筑管理及房屋建筑工程专业均满足“房屋建筑类”专业要求。

14、我司的已竣工的项目指标均满足本招标文件规定，但项目所在地的建设主管部门未开展工业化认定工作。请问，我司就该项目参照福建省工业化认定做法，制定满足要求的工业化认定文件及表格并经项目所在地建设主管部门或由项目所在地建设主管部门授权的第三方单位盖章确认，是否适用于本项目的业绩证明要求?

答：福建省内项目：不适用，投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似业绩的设区市住房城乡建设主管部门出具的工业化建筑认定意见（施工阶段和设计阶段）的原件彩色扫描件；

福建省外项目：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似业绩的设区市住房城乡建设主管部门出具的工业化建筑认定意见（施工阶段和设计阶段）的原件彩色扫描件及项目所在地建设主管部门发布的工业化建筑（或装配式建筑）认定管理办法文件和评价管理办法文件，项目所在地的建设主管部门未开展工业化认定工作的其业绩不计；第三方单位盖章确认的以项目所在地认定管理办法文件及评价管理办法文件规定为准，项目所在地的建设主管部门未发布工业化建筑（或装配式建筑）认定管理办法文件和评价管理办法文件的其业绩不计。

投标人业绩按招标文件第三章第一节评标办法前附表2.2.4（4）投标人“类似工程业绩”要求（3）中查询到的信息工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则其业绩不计。民用建筑类别具体详见《建设工程分类标准》(GBT 50841-2013)相关规定，工业建筑、农业建筑、构筑物等业绩均不计。招标文件中有关工业化建筑（装配式建筑）相关业绩证明材料与上述规定不一致的，以上述规定为准。

二、补充、澄清、修改说明部分

1、招标文件“第四章：合同条款及格式”专用合同条款第16.1款中“……②价格变化幅度的确定：以长江有色金属网（www.ccmn.cn）公布的上海有色金属（上海市场）1#铜为依据，投标截止日期当月对应的材料月均价为“铜基期价”，施工完成当月对应的材料月均价为“铜报告期价”；为简化计算，电线、电缆价格变化按铜价变化率的73%计算，价格变化幅度=（报告期价－基期价）/基期价×73%。……”更改为“……②价格变化幅度的确定：以长江有色金属网（www.ccmn.cn）公布的上海有色金属（上海市场）1#铜69000元/吨作为投标对应的材料“铜基期价”，施工完成当月对应的材料月均价为“铜报告期价”；为简化计算，电线、电缆价格变化按铜价变化率的73%计算，价格变化幅度=（报告期价－基期价）/基期价×73%。……”

2、附件8：主要材料设备品牌情况一览表增加方桩品牌，详见附件。

3、合同专用条款17.1 合同价格17.1.2.6“措施费中除模板工程（预制梁板底按模板满铺计算）可按施工图纸计量调整以及砖胎模按发包人确认方案计量调整外，其它包括大型机械设备进出场及安拆、脚手架、施工排水降水、基础开挖措施、垂直运输机械等所有措施费包干（包括所有单价措施及总价措施），不论本项目后续总平方案是否变化，措施费总金额不再调整。”更改为“措施费中除模板工程可按施工图纸计量调整以及砖胎模按发包人确认方案计量调整外，其它包括大型机械设备进出场及安拆、脚手架、施工排水降水、基础开挖措施、垂直运输机械等所有措施费包干（包括所有单价措施及总价措施），不论本项目后续总平方案是否变化，措施费总金额不再调整。其中预制梁板底需满铺模板，但与预制构件实际接触面积不再计算模板工程量，仅板带处按现浇砼接触面积计算模板工程量。”

4、本项目因最高投标限价更改，招标文件相关内容修改如下：

（1）本项目最高投标限价更改为840321230元，其中包括：设计费7200000元，工程费用最高投标限价833121230元。

（2）本招标项目将重新发布电子招标文件，新的电子招标文件将与本答疑纪要及补充通知同时发布。请各投标人及时通过福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）本答疑纪要及补充通知的附件中免费下载新的电子招标文件，采用新的电子招标文件制作电子投标文件，否则自行承担后果。

5、本项目涉及投标截止时间及开标时间均更改为：2022年8月26日9时30分。

本答疑纪要及补充通知为本工程招标文件组成部分，原招标文件及招标公告与本答疑纪要及补充通知有矛盾的，按本纪要及通知执行。

福州榕升房地产有限公司

福建昇华工程造价咨询有限公司

2022年8月10日