湖映公馆（监理）

答疑纪要及补充通知

招标编号：E3501110102100326001

本项目有关投标人质疑的答复，以及招标人对招标文件的修改的补充通知如下：

一、答疑纪要

1、按榕建筑[2018]154号文件“已交存年度投标保证金的投标人无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标”。“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！

答：满足。

2、本项目监理2428500元仅为施工阶段监理服务费，不含保修阶段，建议删除第4章合同专用条款2.1.2（3）交房及工程保修阶段中2）点。

答：按招标文件规定执行。

3、请明确下本项目高程调整系数、工程复杂程度系数、专业调整系数、下浮率及监理服务费的计算过程？

答：根据国家发展和改革委《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号），工程监理费实行市场调节价，本项目监理服务费按中标价包干，除专用条款第9.2.1～9.2.3款规定的情形外，不予调整。

4、招标文件第4章合同专用条款5.3“本项目监理服务费按中标价包干”，建议修改为“本项目监理服务费暂按242.85万元包干计取，工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价作为本项目的监理服务费的计费额计取并调整本项目的监理服务费”。这样也与第2章第1节投标人须知前附表项号23（1）一致。

答：按招标文件规定执行。

5、招标文件第4章合同专用条款9.3（2）“工程未达到监理合同约定的质量等级时，其收费标准在原收费费率的基础下浮50%……”，建议在句首增加一句“若因监理人原因导致工程未达到监理合同约定的质量等级时，其收费标准在原收费费率的基础下浮50%……”。

答：按招标文件规定执行。

6、招标文件第4章合同专用条款9.11（2）“②工程开工后，因监理人自身原因，监理人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向委托人交纳（监理服务费2%且不少于人民币壹万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向委托人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元）万元的违约金”，与第3章评标办法前附表项号12、2、b、投标文件格式《项目监理机构人员到位承诺书》中的违约金前后不符，请确认。

答：只是表述方式不同，合同条款中的表述计算后其结果与招标文件《评标办法前附表》是一致的，请投标人投标时按《评标办法前附表》进行填写。

7、招标文件第4章合同专用条款9.11（3）“本工程综合验收并移交委托人之前，若总监理工程师担任2个以上（不含2个）其它项目的总监理工程师，视为监理人违约，监理人应立即改正并向委托人支付5万元人民币/人？次的违约金”，是指总监在本项目投标截止时间前只能担任1个在建项目的总监理工程师吗？ 

答：是的。

8、请确认投标时仪器设备填报是否按第3章评标程序中3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？

答：按招标文件规定执行。

9、招标文件第4章合同专用条款9.18中人员配备要求配备太多了，按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文住宅小区建设工程120000平方米（含）~200000平方米人员配备最低标准6人，也与第2章第1节投标人须知前附表项号13（6）其他主要人员要求与不一致，强烈要求本项目监理人员配备要求按第2章第1节投标人须知前附表项号13（6）其他主要人员要求来执行。此外，第2章第1节投标人须知前附表项号13（6）其他主要人员要求未要求配备专职资料员、专职安全监理工程师、实测实量工程师，建议删除第4章合同专用条款9.18“专职资料员1人...”、9.19、9.22。

答：按招标文件规定执行。

10、投标文件格式五、其他资料中（三）授权委托书“委托代理人：（盖个人章）”是指盖加盖委托代理人的电子姓名章吧？

答：是的。

11、商住楼业绩是否符合本项目业绩要求？

答：符合。

二、补充通知

1、本招标文件中凡涉及工程竣工结算时监理服务费计取的均按专用合同条款第5.3款执行。

2、本项目涉及投标截止时间及开标时间均更改为：2022年8月15日9时30分。

本答疑纪要及补充通知为本工程招标文件组成部分，原招标文件及招标公告与本答疑纪要及补充通知有矛盾的，按本纪要及通知执行。

福州榕升房地产有限公司

福建昇华工程造价咨询有限公司

2022年7月29日