首占镇上洋片区安置房一期（勘察、设计）（重新招标）澄清、修改通知01

招标编号：E3501820102100516002

关于首占镇上洋片区安置房一期（勘察、设计）（重新招标）招标文件澄清修改通知如下：

（一）答疑部分

1.招标文件投标须知前附表14.3、14.5条款，“工程复杂程度调整系数：1.0”、“工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）×初步设计和施工图设计阶段工作量占比=13606980元×（1-30%）×75%=7143665元。” 问：依据《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号）规定，工程复杂程度系数1.0为较复杂（II级），方案设计阶段工作量占比为15%，工程设计收费建议修改为“工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）×初步设计和施工图设计阶段工作量占比=13606980元×（1-30%）×85%=8096153元。”

答：按招标文件规定执行。

2.招标文件第4章第1节招标项目专用合同条款数据表第9点补充合同条款第4条违约条款，“（11）……如果施工技术规范或施工图预算质量低劣并且未通过发包人、主管部门及咨询审查单位的审查，业主有权委托独立咨询单位修改或重编，并按合同价中设计费的5%计扣委托咨询费。” 问：本项目设计范围不含施工技术规范或施工图预算的编制工作，建议删除该条款。

答：招标文件第4章第1节招标项目专用合同条款数据表第9点补充合同条款第4条违约条款（11）修正为“设计人未按规定时间编制或调整概算，每延期10天（不足10天按10天计）发包人将按初步设计费的5%计扣设计人的违约金。如果施工图中的施工技术规范和概算质量低劣并且未通过发包人、主管部门及咨询审查单位的审查，业主有权委托独立咨询单位修改或重编，并按合同价中设计费的5%计扣委托咨询费。”

3.招标文件第4章第1节招标项目专用合同条款数据表第9点补充合同条款第4条违约条款，“（17）根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于2名的设计代表常驻施工现场。……” 问：该条款建议修改为“根据工程施工进度的需要，承包人应及时派遣设计人员赴施工现场处理与设计相关的问题。”

答：按招标文件规定执行。

 4、招标文件第4章第2节合同条款第二部分专用合同条款（设计）第10.3条，“10.3.1提交通过图纸审查的施工图，并完成财政控制价审核后，设计人提出申请，发包人支付至设计费（以发包人委托具备相关资质的第三方审核单位出具的预算审核报告或区财审部门出具的预算审核批复的金额作为设计费计费基数）的70%；10.3.2工程竣工验收合格并完成结算后，设计人提出申请，发包人结清本工程设计费（以发包人委托具备相关资质的第三方审核单位出具的预算审核报告或区财审部门出具的预算审核批复的金额作为设计费计费基数）。” 问：本项目设计范围包含初步设计、施工图设计及后续施工配合，付款节点不合理，建议修改为“10.3.1合同签订后，设计人提出申请，发包人支付设计费的20%作为定金；10.3.2提交初步设计及概算文件后，设计人提出申请，发包人支付至设计费的40%；10.3.3提交施工图设计文件送审稿后，设计人提出申请，发包人支付至设计费的70%；10.3.4施工图审查通过，并完成财政控制价审核后，设计人提出申请，发包人支付至设计费（以发包人委托具备相关资质的第三方审核单位出具的预算审核报告或区财审部门出具的预算审核批复的金额作为设计费计费基数）的90%；10.3.5工程竣工验收合格并完成结算后，设计人提出申请，发包人结清本工程设计费（以发包人委托具备相关资质的第三方审核单位出具的预算审核报告或区财审部门出具的预算审核批复的金额作为设计费计费基数）。”

答：按招标文件规定执行。

5、本项目规模较大，且只需要做商务标，投标不用什么成本，只要商务满分，即可参与抽取中标，很多单位都会想办法上，其中不乏有的单位会使用假的教授级高工，以及假的业绩，为确保项目的公平性，强烈建议项目中标公示的时候，公示教授级高工，以及项目负责人业绩，以供各家投标人共同监督，这样对其他投标人来说才能公平！

答：本项目中标公示内容按《福建省建筑工程标准设计招标文件（2018年版）通用本》第二章第2节投标须知和附件中第29条规定执行。

6、首占镇上洋片区安置房一期（勘察、设计）项目，代理公司没有按榕建筑【2021】25号文评定分离要求设置招标文件。按榕建筑【2021】25号文实施意见第六点规定：定标委员会应严格按照定标方案，结合中标候选人设计方案、类似业绩、拟派出管理团队实力、综合实力、企业信誉等要素，对中标候选人进行逐一评价，综合择优选取中标人，并由定标小组成员签字确认，留档备查。设计方案技术文件是设计单位技术水平的核心体现，该文件规定必须要有设计方案作为要素之一进行评价，该招标文件补正中取消设计方案技术文件，与文件要求不符，必须予以纠正。

答：本项目定标办法采用评定分离，符合榕建筑【2021】25号文规定。

7.根据榕建筑【2021】25号文实施意见，本项目理应要求投标人提供设计方案技术文件，定标委员择优选取中标人时应结合中标候选人的设计方案。请招标人根据榕建筑【2021】25号文要求，提供制作方案技术文件所需用地红线图与设计任务书，包括但不限于规划条件（含容积率，建筑密度等），户型配比等影响设计方案的指标以及其他相关设计要求。

答：按招标文件规定执行。

8.按榕建筑[2018]154号文件“已交存年度投标保证金的投标人无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标。”。建议按省厅文件执行“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”满足招标文件要求。

答：开标当日未失效的《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）满足招标文件要求。

9.本项目釆用投标人商务满分，随机摇球的方式确定中标人，为保证公平公正公开，随机摇球现场是否设在开标室，让投标人共同监督。

答：本项目若需要采取随机抽取确定中标候选人时，将按招标文件及长乐市公共资源交易中心的规定执行。

10.按国家收费标准，初步设计工作量占项目的30%。本项目含初步设计内容，但没有初步设计完成审批后的付费进度，极不合理且不合规，应增加初步设计完成审批后付费，支付比列至少为本项目设计总额的25%

答：按招标文件规定执行。

11.本招标文件中第4章第二部分 专用合同条款（设计）10.3条设计费支付方式中，由于本项目含初步设计内容，建议设计费支付方式中增加初步设计完成并通过审批后，设计人提出申请，发包人支付至设计费30%；

答：按招标文件规定执行。

12.在招标文件附录 通用本文件内容补正表的第14栏中，对推荐中标候选人方式进行了规定，即：“依据榕建筑[2020]58号规定，本项目采用评定分离方式，由评标委员会推荐三名合格中标候选人，向招标人推荐时不计排名。当出现二个或二个以上投标人的最终得分相同时，由评标委员会按投标人的项目组人员得分高低进行排序，若项目组人员得分相同时，则由招标人随机抽选确定。” 根据《建筑工程设计招标投标管理办法》（住房和城乡建设部令 第33号）， “第六条 建筑工程设计招标可以采用设计方案招标或者设计团队招标，招标人可以根据项目特点和实际需要选择。 设计方案招标，是指主要通过对投标人提交的设计方案进行评审确定中标人。设计团队招标，是指主要通过对招标人拟派设计团队的综合能力进行评审确定中标人。” “第十八条：采用设计团队招标的，评标委员会应当对投标人拟从事项目设计的人员构成、人员业绩、人员从业经历、项目解读、设计构思、投标人信用情况和业绩等进行评审。” 由于本项目不要求提供方案设计，为设计团队招标。因此，建议根据投标人拟从事项目设计的人员职称、投标人信用情况进行评审，不建议采用随机抽取的方式。

答：按招标文件规定执行。

(二)澄清修改部分

1. 第2章第2节投标须知和附件 “(一)总则” 3.5.款（15）项修正为“（15）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以《中国裁判文书网》上查询到的法院裁判文书为准）”

2. 招标文件第7章资格审查文件中“附表7投标人和拟担任项目负责人的“类似项目设计业绩”表注第2点”修正为“2. 若设计合同书或施工图审查合格书中均未标明通用本文件内容补正表第15条所要求的反映“类似项目设计业绩”特征的，应补充提交能恰当说明上述特征的工程设计文件复印件加盖公章；若设计合同书或施工图审查合格书均未明确标明设计项目负责人的，应补充提交能证明项目负责设人的如优秀设计项目证书等行政主管部门发出的证书复印件加盖公章或建设单位开出的项目负责人证明复印件加盖公章（必要时须原件核对），否则其设计项目负责人业绩无效。”

    

    福州市长乐区城市投资发展集团有限公司

    福建省建信工程管理集团有限公司

   2022年4月2日