苍霞新城全方位改造提升（二期）监理

答疑纪要及补充通知（一）

各投标人：

我司组织的苍霞新城全方位改造提升（二期）监理 （招标项目编号：E3501030102100143004），现就有关事宜发布答疑纪要及补充通知如下：

一、答疑纪要

1、招标文件本项目要求配备监理部人员10人，太多了吧，建议删减监理员（房建类）2人，监理员（安装类）1人，专职安全监理员可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。

答：本项目涉及多个小区且总建筑面积较大，故人员要求较多，按招标文件执行。

2、①招标公告2.3招标范围和内容、第2章第1节投标人须知前附表项号10招标范围、招标文件委托人要求一、监理要求2、监理范围及内容“…（全过程监理包括准备、施工阶段及缺陷责任期的监理）”及第4章合同专用条款2.1.1中“a.三阶段：施工准备阶段监理、施工阶段监理及缺陷责任期的监理”，建议修改为“…（全过程监理包括准备、施工阶段）” 、“ a.二阶段：施工准备阶段、施工阶段监理”。②删除第4章合同专用条款2.1.2（47）、（48）、（52）。③本项目监理服务期不含缺陷服务期，招标文件合同专用条件5.3支付酬金注（3）“监理费的结算金额经财政部门或委托人委托的第三方审核单位审核后支付至审结总价的97%，剩余3%待缺陷责任期满后付清”，建议修改为“监理人向委托人提交监理方面的竣工文件后，监理费的结算金额经财政审核或发包人委托有资质的第三方机构审核后支付至审结金额的100%”。

答：按招标文件执行。

3、招标文件合同专用条件5.3支付酬金注（6）“本工程监理工期若有顺延，监理人应履行监理责任至工程承包合同履行结束，委托人不再另行补偿监理费”。 建议修改为“本工程监理工期若因监理人原因有顺延，监理人应履行监理责任至工程承包合同履行结束，委托人不再另行补偿监理费。”

答：按招标文件执行。

4、招标文件合同专用条款9.补充条款9.2（三）监理行为要求第10条“委托人有权根据工程实际情况，要求监理人增加相关专业的监理人员，监理人应按要求7天内增加到位，费用已含在中标价中”，建议要求修改为“委托人有权根据工程实际情况，要求监理人增加相关专业的监理人员，监理人应按要求7天内增加到位，应另行增加费用”。

答：按招标文件执行。

5、招标文件合同专用条款9.补充条款9.2（三）监理行为要求第20条“根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会、评审会以及邀请相关专家等发生的费用已考虑在投标价中”。不合理，建议按合同通用条款8.其他8.3“经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付”执行。

答：按招标文件执行。

6、招标文件合同专用条款9.补充条款9.3补充条款（1）4.2.3、（2）6.2.2、6.2.3、6.2.5，建议按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同专用条款“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”、“6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”、“6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”、“6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

7、招标文件委托人要求一、监理要求3、监理依据第（1）“《建设工程监理规范》 (GB/T50319)” 有误吧，应为“《建设工程监理规范》 (GB/T50319-2013)”。

答：招标文件委托人要求一、监理要求3、监理依据第（1）条为“《建设工程监理规范》 (GB/T50319-2013)”。

8、招标文件投标文件模板五、其他资料（如有时）（1）投标承诺书第八条“我方拟派的总监理工程师和其他监理人员承诺遵守《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理的通知》（闽建建〔2018〕36 号）及其它相关规定。”建议修改“我方拟派的总监理工程师和其他监理人员承诺遵守《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理的通知》（闽建建〔2018〕36 号）和《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》（闽建建[2018]37号）及其它相关规定”。

答：按招标文件执行。

9、按榕建筑[2018]154号文件“已交存年度投标保证金的投标人无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标。”。建议按省厅文件执行“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”满足招标文件要求。

答：“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”满足招标文件要求。

10、招标文件第2章第1节《投标人须知前附表》项号48“7、工期延期，不另行增加监理服务费，招标人不支付任何附加工作酬金”、“8、…如施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，建议修改为“7、如因监理人原因造成工期延期，不另行增加监理服务费，招标人不支付任何附加工作酬金”、“8、 …如因监理人原因造成施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”。

答：按招标文件执行。

11、招标文件第4章合同专用条款9.2其他（一）5“在施工过程中，未经委托人书面批准，总监或专业监理工程师在其他项目中任职，每人次按2万元人民币支付违约金”，此处的专业监理工程师应不包含“安装类专业监理工程师”吧，按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议按省厅文件执行。

答：疑问中提到的“专业监理工程师”包含“安装类专业监理工程师”。其他按招标文件执行。

12、招标文件第4章合同专用条款9.补充条款9.2（三）22，有误吧，请确认。

答：按本答疑纪要及补充通知（一）执行。

二、补充通知

1、删除招标文件第四章合同专用条款9.补充条款9.2（三）第22条“委托人要求监理人编制轨道交通控制保护区专项监理细则，……，采取相应的安全措施”。

2、招标文件第二章投标人须知前附表第48项第11条第15点内容修改为“投标人存在被福建省住房和城乡建设厅列入建筑市场主体“黑名单”，且在管理期限内的，其投标按否决投标处理”。

3、招标文件第六章投标文件格式第一部分 资格商务文件五.其他资料中投标承诺书第十点修改为“十、我方未存在下列情形：投标截止时，我方属于福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”的单位，且在管理期限内”。

本答疑纪要及补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与招标文件有不同之处的以本答疑纪要及补充通知（一）为准。

招标人：福州市台江区国有资产投资集团有限公司

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

2022年3月17日