福州市委党校新校区建设项目二期（监理）     

补充通知01

 招标编号： E3501110102100286003 

各投标人：

现就福州市委党校新校区建设项目二期（监理）的有关问题澄清、修改及补充如下：

一、招标文件的澄清与修改

1. 本项目总建筑面积为多少平方米？本项目最大单体建筑面积多少平方米？几栋？层数多少？最高建筑高度多少米？

   答：福州市委党校新校区建设项目二期总建设面积约70500.82平方米，其中新校区建筑面积约49373.71平方米，旧校区新建建筑面积约2883.96平方米，改造建筑面积约18243.15平方米。最大单体建筑N-4,5宿舍，5层，10159.24平方米，最高22.8米。

2. 按榕建筑[2018]154号文件“已交存年度投标保证金的投标人无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标。”。建议按省厅文件执行“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”满足招标文件要求。

   答：满足。

3. 招标文件第4章2.1.1监理范围包括空，请明确。

   答：本工程监理范围为：福州市委党校新校区建设项目二期的施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务等全部施工内容的监理，主要包括但不限于：①设计范围：施工图设计（含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计），包括且不限 于地基基础、基坑支护、建筑、结构、给排水、强电、弱电智能化、空调通风、消防（各专业 消防图纸）、电梯（含装饰）、人防、二次装修、家具、智能停车系统、夜景照明、标识系统 工程、改造加固、以及室外广场、绿化、景观、小品、道路、停车场、综合管网（含管道接入 接驳设计）、燃气工程、变配电工程（包含外线）、厨具设备、场地土石方、充电桩工程等室 外总体工程和建筑外立面、绿色建筑、海绵城市专项设计、外幕墙（含节点深化设计）等专业 工程的深化设计和施工全过程的设计服务，以及初设图纸中所涉及全部内容的深化设计及配合 设计文件报批等后续服务。装配式建造需符合榕政综【2017】1164号、福建省装配式建筑评价 管理办法（试行）闽建【2020】4号文件要求，并通过主管部门的装配式建筑认证；②施工范围：包括但不限于征地红线围墙及永久围墙（含因周边高差需要施工的挡墙等）、土 石方（包括前期三通一平土石方、现状场地苗木砍伐外运、垃圾清理）、地基与基础、基坑支 护、井点降水、边坡加固、主体工程（含装配式建筑）、装饰装修工程（包括但不限于精装修 工程、固定家具、服务台、盆及附属柜体、橱柜工程、窗帘等）、人防工程、给水工程〔包括 但不限于生活、消防及景观给水等）、无障碍工程、排水系统（包括但不限于雨水、污水、化 粪池及景观排水等）、暖通工程（包括但不限于空调及新风系统、通风系统、消防设施系统、 人防暖通系统等）、电气工程（包括但不限于动力配电系统；照明配电系统；火灾自动报警系 统；防雷接地系统；人防电气工程；绿色节能措施、应急供电系统等）、消防工程、电梯工程 、改造加固工程、智能化系统、室外总体、绿化景观、室外给排水电气工程（含综合管沟）、 预制构件生产（或采购）及安装、标识系统工程、抗震支架、路灯、夜景照明、家具工程、充 电桩工程、厨房专用设施工程、变配电工程（包含外线）、给排水电气智能化及燃气工程等各 管线与老校区及市政道路的接驳工程及海绵城市等招标范围内的全部施工内容。 本项目施工水电、变配电工程、燃气工程、永久水工程、通信接驳工程、雨污接驳、楼栋及地下室运营商信号覆盖、有线电视工程、管线及破路开口、外部道路至红线内部的施工便道由总 承包单位负责申请、设计及施工，并通过职能部门验收，分包单位需报业主及代建方确认后方 可实施。 充电桩工程需按照《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配建标准配置到位。 以上施工范围的费用已综合在初设概算中，投标时应综合考虑；③BIM技术要求：施工图设计阶段，中标人应按照各专业图纸图审后2周内完成设计BIM工作， 并及时提交成果至发包人。主体结构施工前，应完成主体结构、机电、幕墙的BIM模型，避免出 现结构与管综矛盾，并在施工阶段将BIM技术由设计向现场延伸，形成施工阶段BIM，实际投入 现场管理工作中，施工BIM成果需根据现场施工情况实时更新，每期上报进度款时需同步提交BI M成果。以上费用已综合在初设概算中，投标时应综合考虑，不另外计取；④实体模型要求：中标方需按照招标人提供的尺寸制作建筑实体模型一套放置于项目部现场。 以上费用已综合在初设概算中，投标时应综合考虑，不另外计取；⑤采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购；⑥中标人须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并 提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完 成政府质监、消防、人防、环保等部门竣工验收备案；⑦中标人须协助建设单位办理项目的施工图审、工程规划许可证、工业化建筑评价认定、施工 许可证、竣工验收备案以及市政配套设施申请等项目所需建审手续；⑧中标后，若招标人提出不涉及重大规划调整事项的平面需求变更或深化设计，施工图设计单 位需无条件配合修改平面布局及其他专业相应调整，直至满足招标人要求（中标单位应总体考 虑优化，总费用不得超过合同价）。以上范围内的全部施工监理内容。

4. 招标文件第2章第1节投标人须知前附表项号43“履约担保金额：为中标合同价的10％”，而第4章合同专用条款“5.3预付款：预付款额度：/”，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。” 能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？

答：详见本补充通知“二、招标文件的补充通知”。

1. 招标文件第4章合同专用条款5.3“…市财政局批复后付至监理费审结金额的95%，余款待工程缺陷责任期满后付清”，本项目监理服务期不含缺陷责任期，建议修改为“…市财政局批复后付至监理费审结金额的100%”。

答：详见本补充通知“二、招标文件的补充通知”的第1点。

1. 招标文件第4章合同专用条款9.2.2中4.1.5“若因监理人原因引起的工期延误，工程总工期每延误一天违约金为人民币5000元，节点工期延误，每延误一天违约金为人民币1000元”，第9.2.7中6.2.2、6.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的 “6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。有奖有罚才公平。此外，请明确本项目的节点工期是多少日历天？

   答： 按招标文件执行。本项目节点工期同本项目施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包的工期。本项目施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包的工期要求为：总工期或计划开（竣）工日期为 450 日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）：总工期450日历天，合同开工工期从中标通知书发出之日开始计算，包括设计、 施工的工期，竣工日期以人防、消防验收通过日期为准，若因招标人及业主导致无法开工的，总工期按逾期开工天数相应顺延。旧校区内新建、改建修缮的项目以业主通知开工时间为准开始计算工 期，若因业主通知开工时间推迟造成总工期逾期按开工天数相应顺延。①设计工期要求：领取中标通知书后，5日历天内完成基础及支护施工图；10日历天内完成基础及支护图审工作；40日历天内 完成施工图纸审查合格（包含但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气五大专业）；90日历天内 完成所有施工图纸设计工作，达到可编制项目预算编制深度（含各种专业的深化设计）；相应专业施工图完成后20日历天内完成预算编制，预算材料需达到市财审中心收件要求深度。②施工工期要求：新校区部分：自招标人书面通知之日起，120天内完成围护桩及工程桩施工，150天内开挖土 方至底板底标高；200天内完成至地下室顶板；250天内完成主体结构封顶，390天内完成室内单体工 程及外架拆除，420天内完成室外管线景观工程，450天内完成消防、人防验收及单体验收，若遇验收政策调整，也应在此规定时间内完成；其中N-7教室2022年10月1日前完成单体验收、并出具第三 方机构的消防检测报告。旧校区部分：自招标人书面通知之日起，210天内完成10#楼食堂改造及N-8 新建食堂单体工程。自招标人书面通知之日起30天内完成旧食堂拆除。自招标人书面通知之日起150天内完成校史馆改造。自招标人书面通知之日起300天内完成12#楼图书馆改造及1#楼改造修缮。

2. 招标文件第9.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

   答：按招标文件执行。

   8、招标文件四、监理人违约条款对应的违约金明细表中条款号4.1.1（1）①（d）“未经建设单位书面同意在其他项目中兼职的，其他主要专业工程师每人次按监理报酬的a%计扣违约金”，此处的专业工程师应不包含“合同计量师、安装类专业监理工程师”吧，按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议按省厅文件“合同工程师、安装类专业监理工程师”可兼职。

   答：按招标文件执行。

二、招标文件的补充通知

1、招标文件第4章专用合同第5.3条款修改为：

5.3 支付酬金

预付款：预付款额度：签约合同价的10%。

正常工作酬金的支付： 酬金按月支付，每月25日前监理人向委托人申报当月酬金（计算方式为：当月施工完成工程量的价款×支付比例×监理费用÷监理费计费额-监理违约处罚金额）。

在工程施工期间，监理费按照施工合同价重新计取，调整后的监理费用按照所监理工程进度实际完成比例分次支付至80%，工程竣工结算和监理费结算经委托人委托的第三方造价咨询机构或市财政投资评审中心审核、市财政局批复后付至监理费审结金额的95%，余款由监理人与委托人另行协商支付。

工程竣工前，业主向监理人的所有支付应为本工程的专款专用资金，监理人不得将本工程资金挪作他用，委托人有权对本工程资金的使用情况进行监督、审查，发现问题及时责令承包人限期改正，否则，将终止月支付，直至监理人改正为止。

注：（1）委托人有要求监理人提交履约保证金的应当支付等额的预付款；

（2）监理酬金支付比例不得低于同期工程款支付比例。

2、招标文件第4章专用合同第9.2条款中增加以下条款：

9.2.20 专用合同条款：“5.3支付酬金 预付款”增加“预付款方式：监理人签订合同协议书、监理人员全部到位、主要设备进场后及提交委托人要求的相关材料后，（财政项目预付款金额经福州市财政局批准到位后）以银行转帐方式予以支付。委托人有权根据现场准备情况及开工量分批支付预付款。

预付款的扣回办法：预付款从约定的开工之日起从第一期进度款开始按当月确定的合格工程量所含款项的百分之十二点五扣回，直到预付款扣完为止。但预付款全部金额在进度付款证书的累计金额达到签约合同价的80%前扣完。在颁发工程接收证书前，由于不可抗力或其他原因解除合同时，预付款尚未扣清的，尚未扣清的预付款余额应作为监理人的到期应付款。”

3、本项目建设规模为：本项目招标最高限额为57370.4044万元。修改为“本项目总建设面积约70500.82平方米，其中新校区建筑面积约49373.71平方米，旧校区新建建筑面积约2883.96平方米，改造建筑面积约18243.15平方米。项目主要建设内容包括土建装修、弱电暖通、给排水、消防、人防、电气照明、景观绿化等。以上内容最终以相关行政部门审核为准 。”

本补充通知为本项目招标文件的组成部分，与招标文件、招标公告不一致之处，以本补充通知为准。

 福州市城乡建总集团有限公司

                      厦门高诚信工程技术有限公司

                        2022年 1月 25日