福州开发区新能源产业园（监理）

答疑纪要及补充通知（一）

各投标人：

我司组织的福州开发区新能源产业园（监理）（招标项目编号：E3501050102100229001），现就有关事宜发布答疑纪要及补充通知如下：

一、答疑纪要

1、本项目最大单体建筑面积为多少平方米？层数多少？最高建筑高度多少米？

答：根据本项目初步设计文件，本项目最大单体建筑面积为29620平方米，层数为21层，最高建筑高度78.7米。

2、本项目建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会发布的发改价格〔2007〕670号文件规定的取费标准下浮60%作为参考依据，下浮60%太多了，违反了《福建省监理行为自律公约》的规定，会被福建省工程监理与项目管理协会列入监管项目，强烈要求参照发改价格[2007]670号文的计费标准下浮50%重新调整本项目监理费。

答：按招标文件执行。

3、本项目要求配备监理部人员12人，太多了，建议参照2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文人员配备标准，删减房建类监理员2人，专职安全监理员、造价工程师可由项目部除总监外的其他人员兼任。同时删除第4章合同专用条款9.2（三）10“委托人有权根据工程实际情况,要求监理人增加相关专业的监理人员,监理人应按要求7天内增加到位,费用已含在中标价中”。

答：按招标文件执行。

4、《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工），应该满足招标文件投标保证金的要求吧！

答：满足。

5、招标文件《投标人须知前附表》项号48“7、工期延期，不另增加监理服务费，招标人不支付任何附加工作酬金。8、…如施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，建议修改为“7、如因监理人原因造成工期延期，不另增加监理服务费，招标人不支付任何附加工作酬金。8、…如因监理人原因造成施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”。

答：按招标文件执行。

6、招标文件《投标人须知前附表》项号48中19、第4章合同专用条款9.2（三）21、监理单位的其它违约处理15）“本项目要求监理人在施工许可证办结之日起截止到工程竣工验收完成，总监理工程师及相关人员无在建工程，更换总监理工程师要求同等资质，且无在建工程，如监理人不能达到此标准，发包人有权要求监理人支付违约款30万元，在支付当期监理费用中一次性扣除”、第4章合同专用条款9.2（一）5、“在施工过程中，未经委托人书面批准，总监或专业监理工程师在其他项目中任职，每人次按合同价的2%支付违约金”，此处的“相关人员”、“专业监理工程师”应不包含“安装类专业监理工程师、造价工程师”吧，按闽建建【2018】37号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业；3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”，建议按省厅文件执行。允许总监、安装类专业监理工程师、造价工程师在同一设区市兼职。

答：疑问中提到的“相关人员”不包含“造价工程师”、“专业监理工程师”包含“安装类专业监理工程师”。其他按招标文件执行。

7、招标文件第3章评标办法前附表项号12其他主要人员2、b、 “工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳20万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳4万元的违约金”及投标文件格式《项目监理机构人员到位承诺书》中变更人员的违约金，违约金太高了吧，强烈要求按闽建[2017]10号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本 “工程开工后，因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。

答：按招标文件执行。

8、本项目监理费3265053元仅为施工阶段监理服务费，不含缺陷责任期的监理，①招标公告 2.3招标范围和内容、第2章第1节投标人须前前附表项号10招标范围“本项目施工图及发包人要求所载明的全部施工内容的全过程监理（全过程监理包括准备阶段、施工阶段及缺陷责任期的监理）”、第4章合同专用条款2.1.1“工程施工内容全过程监理，包含以但不限于以下内容：a.施工准备阶段监理、施工阶段监理及缺陷责任期的监理”,强烈要求删除“缺陷责任期”。②删除第4章合同专用条款2.1.2（47）、（48）、（52）。③第4章合同专用条款5.3（3）“…监理费的结算金额经马尾区财政投资评审中心或委托人委托的第三方审核单位审核后支付至审结总价的97%，剩余3%待缺陷责任期满后付清”，建议修改为“…监理费的结算金额经马尾区财政投资评审中心或委托人委托的第三方审核单位审核后支付至审结总价的100%”。

答：按招标文件执行。

9、招标文件第4章合同专用条款5.3（6）“本工程监理工期若有顺延， 监理人应履行监理责任至工程承包合同履行结束，委托人不再另行补偿监理费”，建议修改为“本工程若因监理人原因造成监理工期有顺延，监理人应履行监理责任至工程承包合同履行结束，委托人不再另行补偿监理费”。

答：按招标文件执行。

10、招标文件第4章合同专用条件9.2（三）6、“应确保施工单位创建“省级及以上优质工程奖(闽江杯)”以及“省级建筑施工安全生产标准化优良项目”等工程总承包合同规定的要求，如施工单位有一项达不到合同规定要求的，扣监理费总额的5%”，施工单位的责任却要监理单位承担，非常不合理，强烈要求修改为“若监理人违约或未履行监理职责造成施工单位未能创建“省级及以上优质工程奖(闽江杯)”以及“省级建筑施工安全生产标准化优良项目”等工程总承包合同规定的要求，如施工单位有一项达不到合同规定要求的，扣监理费总额的5%”。

答：按招标文件执行。

11、招标文件第4章合同专用条款9.补充条款9.2（三）20“根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会、评审会以及邀请相关专家等发生的费用已考虑在投标价中”，不合理，建议按合同通用条款8.3“经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付”执行。

答：按招标文件执行。

12、招标文件第4章合同专用条款9.3补充条款（1）4.2.3，建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数执行。

答：按招标文件执行。

13、招标文件第4章合同专用条款9.3补充条款（2）6.2.2、6.2.3，建议按2012年版监理合同范本的条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。

答：按招标文件执行。

14、招标公告3.8（4）“…拟派驻本项目的总监理工程师（土建工程）…”、投标文件格式中增加以下内容（1）装配式建筑监理业务培训证明中2“提供拟派总监理工程师或专业监理工程师（土建专业）…证明须能体现拟派总监理工程师或专业监理工程师（土建专业）的姓名）”，“土建工程”是指中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书中注册专为 “房屋建筑工程”吧！

答：按招标文件以及本答疑纪要及补充通知（一）执行。

15、招标文件第2章第1节投标人须知前附表项号48中13、合同专用条款5.3注：（1）及（4）“…工程竣工结算时…经审核的施工图预算和中标的建安费用三者的最低值为基数计取并参照国家发展和改革委员会颁布的发改价格〔2007〕670号文件规定的取费标准下浮60%调整本项目的监理服务费…”，非常不合理，强烈要求修改为“工程竣工结算时，以经马尾区财政投资评审中心或委托人的第三方审核单位最终审核确定的建安工程施工结算总价作为本项目施工监理服务收费的计费额，根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 (发改价格[2007]670 号)标准下浮60%计算本项目施工监理服务费， 最终以马尾区财政投资评审中心或经委托人委托的有资质的第三方审核单位审结监理费为准”。

答：按招标文件执行。

16、招标公告2.3招标范围和内容、第2章第1节投标人须知前附表项号10招标范围“土石方（含爆破施工、运输及手续申办等）”，爆破需要专业资质的，运输是施工办理的，非监理人监理服务范围和内容，强烈要求删除。

答：按招标文件执行。

17.依据闽建筑〔2020〕9号文《关于装配式建筑招标投标活动有关事项的通知》“五、本通知自2021年1月1日起实施。《关于我省建筑产业现代化试点期间做好工业化建筑工程项目招标投标活动的指导意见》（闽建筑〔2015〕16号）、《关于装配式建筑试点项目实施过程中有关问题的通知》（闽建筑〔2016〕23号）同时废止。”建议取消装配式资格要求。

答：按本答疑纪要及补充通知（一）执行。

二、补充通知

1、删除招标文件第一章招标公告第3.8条“其他资格要求”中的第（4）点“企业必须为通过福建省装配式建筑监理培训的企业（闽监管协[2016]31号、闽监管协[2017]19号、闽监管协[2017]39号、闽监管协[2019]22号、闽监管协[2019]24号），拟派驻本项目的总监理工程师（土建工程）必须为通过福建省装配式建筑监理培训的人员（闽监管协[2016]31号）、（闽监管协[2017]19号）、（闽监管协[2017]39号）（闽监管协[2019]22号）、（闽监管协[2019]24号）（若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织新的培训班且正式发文公布合格名单的，培训合格的企业及人员也符合要求）。”

2、删除招标文件第六章投标文件格式第一部分资格商务文件的第五项“其他资料”中的第（1）点“装配式建筑监理业务培训证明”的相关内容，即投标人无须提供装配式建筑监理业务培训证明材料。

本答疑纪要及补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与招标文件有不同之处的以本答疑纪要及补充通知（一）为准。

招标人：福州创兴园发展有限责任公司

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

2022年1月7日