福州软件园D区软件信息产业基地（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）答疑纪要和补充通知

招标编号：E3501020102100127003

各投标单位：

现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、投标人质疑及答复：

1、根据最新文闽建筑〔2021〕21号要求，在建筑安装工程造价的总价措施费中增加疫情常态化防控措施费。疫情常态化防控措施费不区分专业类别，按分部分项工程费（不含工程设备费）与单价措施项目费之和乘以费率0.66%计算。请最高限价措施项目给予计取疫情常态化防控措施费费用。

    答：本项目最高限价措施项目计取疫情常态化防控措施费，更改后的模拟清单及最高限价详见本答疑纪和补充通知要附件。

2、招标文件未提及闽建筑〔2021〕21号要求的闽建筑〔2018〕41号规定在合同中设置风险包干范围和幅度内容：承包人提供的主要材料和设备清单。

    答：本项目不提供《承包人提供的主要材料和设备清单》。

3、在提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后由中标人提供招标人审核？

    答：对于发包人列出的材料设备品牌（以下简称参考品牌），投标人无需在投标文件中承诺选用何种品牌。中标后，承包人原则上在参考品牌范围内采购；但在实施中遇到下列情况，承包人、发包人或咨询人中任何一方均可以提出更换品牌，并在保证所选材料设备的品牌品质（品牌知名度、技术标准和质量等级）相当于或不低于参考品牌的前提下，协商确定采购其他品牌的主要材料设备并询价定价与调整价差（承发包双方协商无法达成一致的，仍应执行原参考品牌）

4、招标文件P179土石方外运运距按30km 包干，实际不同不再调整。实际外运运距远不止30公里，请按实结算调整。

    答：土石方外运按30km 包干，实际不同不再调整。实际外运运距超出部分，投标人自行综合考虑在投标报价中，结算不调整。

5、本项目招标文件第三章评标办法（综合评估法）： ①、PDF格式招标文件第65页企业资质资格中承担主体工程设计单位得分标准为：承担主体工程设计单位具有工程设计综合类甲级或建筑工程行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级并同时具备工程勘察综合或工程勘察 ( 岩土工程 ) 专业甲级及以上设计资质，得 0.5 分； ②、PDF格式招标文件第65页项目管理机构工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况得分标准为：拟派出担任本招标项目的设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人均具有相关专业教授级高级工程师职称的加 0.5 分； 以上这两项的设置均为福建省建筑设计研究院有限公司的唯一性条款，省内无一家其他设计院能同时满足此条件，因此恳请取消这两项加分项条件，以保证招标文件的公正性。

    答：问题①：按招标文件规定执行。

        问题②：招标文件第三章评标办法评标办法前附表第11项序号2.2.4（5）中项目管理机构第1点修改如下：1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：①拟派出担任本招标项目的项目负责人具备一级注册建造师并具备一级注册建筑师（或一级注册结构工程师）,同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证的得0.5分；②设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人均具有相关专业教授级高级工程师职称的得0.5分。满分1分”。

6、PDF格式招标文件第60-63页中要求提供投标人及项目负责人的“类似工程业绩”为公共建筑，此项目非公共建筑，因此本项目业绩设置不应设置为公共建筑的业绩，建议取消。

   答：按招标文件规定执行。

7、投标文件的商务文件第二点投标函附录备注：“注：本附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。” 请招标人或招标代理机构提供填写完毕的投标函附录。

    答：投标文件格式中的“投标函附录”修改如下：

二、投标函附录

投标人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（盖章）

注：本附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。

8、招标文件投标人须知前附表第26点签字或盖章特殊要求中：“投标文件封面及其他注明要求盖单位公章处是指加盖单位的电子公章，个人盖章处是指加盖相应人员的电子姓名章。” 请问：涉及委托代理人个人盖章处签字扫描上传能否打印签字后上传原件扫描件？（若为系统固定格式，则资格部分签字后传在资格文件其他部分，商务部分签字后传在商务文件其他部分）可否认同为符合招标文件要求？

   答：符合。

9、招标文件要求“投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件”。目前模拟清单计价软件暂无法导出XML文件，是否可以提供无内容的XML文件？或请提供计价XML格式文件以及计价版软件成果文件，以便做投标版报价。

  答：本招标项目不要求投标人提供工程量计价清单投标XML格式。招标文件中该要求删除。

10、工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级是否符合工程勘察（岩土工程）专业甲级及以上设计资质要求？

   答：不满足招标文件要求。

11、本项目配备的BIM技术人员持有的其他注册证书若注册在其他单位的，该人员是否符合招标文件要求？

   答：不满足招标文件要求。

12、为能更好的对设计工作进行的统筹协调，建议建筑专业负责人可兼任设计项目负责人。

   答：按招标文件规定执行。

13、工程开工后，除不可抗力外,投标人变更项目管理机构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人，每人每次向招标人交纳100 万元违约金 ；其他人员每人每次向招标人交纳10 万元违约金。 违约金过高，建议修改为：工程开工后，除不可抗力外,投标人变更项目管理机构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人，每人每次向招标人交纳10万元违约金 ；其他人员每人每次向招标人交纳5万元违约金。

   答：按招标文件规定执行。

14、招标文件投标人须知前附表第36点：推荐的中标候选人数：3，目前市场上招标项目对中标候选人数的设置多为1名，建议修改为：推荐的中标候选人数：1。

   答：按招标文件规定执行。

15、投标须知前21条款投标报价的其他要求,投标人应在招标人发布的最高投标限价的基础上按平均下浮报价。“平均下浮”应如何理解。

  答：清单及定额子目下浮程度需统一。

16、招标文件第四节投标报价第3.（2）条款，若“采用固定总价合同，按照下列要求报价：投标人认为模拟清单中的清单条目不足、不符合投标人、不符合投标人拟定的方案或投标人认为需要的，可增加模拟清单，但必须同时填报投标人的价格和数量。”投标限价发生改变，是否属标外内容，结算时给予计算。

   答：增加的模拟清单不属于标外内容。

17、招标文件P2设计范围中要求装配率不低于50%，根据《福建装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建【2020】4号）要求装配式建筑应满足装配式建筑装配率不低于50%且围护墙和内隔墙部分的分值不低于10分（内隔墙比例至少应达到50%）等。目前模拟清单中做装配式楼栋面积仅为上部面积约44.7%，且最高投标限价未见围护墙及内隔墙项目，不满足闽建【2020】4号文的需求。是否调整最高限价？

   答：按招标文件规定执行。

18、招标文件约定：“承包人在投标过程中已对现场进行踏勘已掌握现场实际情况并已核实发包人提供地质勘察资料、现场情况资料。实际情况若与提供的材料有偏差，导致承包人施工时采取的施工措施、施工工效及费用发生变化的均不予调整。”投标过程中招标人未提供地质勘察资料，根据闽财建【2007】157号文明确规定，承包人风险承包范围不包括工程地下地质条件的变化。最高限价中关于土石方开挖、场地土石方、地下室土石方的类别及数量与桩基工程是否按实结算？这部分应不在总价范围。

   答：按招标文件规定执行。

19、招标公告说明：合同开工工期从中标通知书发出之日开始计算，包括设计、施工等的工期，竣工日期以综合验收通过日期为准，若因业主原因导致无法开工的，总工期按逾期开工天数相应顺延；同时《招标文件》约定工期自开始工作通知中载明的开始工作日期起计算。条款互相矛盾，请明确。

   答：工期自开始工作通知中载明的开始工作日期起计算。

20、招标文件专用条款16.1约定：涉及地基基础工程、主体结构工程、室外总体及绿化景观工程的水泥、沥青、碎石、商品水泥混凝土、商品沥青混凝土、砂（包括混凝土用砂）等材料价格风险承包幅度为±5%以内，即：材料单价上涨或下降幅度在5%以内(含5%)的，其价差由承包人承担或受益，不予调差；材料单价上涨或下降幅度在5%以外的，其超出部分的价差由发包人承担或受益。这部分应不在总价范围。 装饰工程中的水泥材料也应调差，根据《关于建筑市场材料价格波动风险预警的通知》（闽建筑〔2021〕19号）的要求，本着公平合理的原则，应将上述条款中的“主体结构工程”更改为“主体工程”。并增加基坑支护分部分项工程。

   答：按招标文件规定执行。

21、招标文件专用条款17.3，模拟清单不作为预算和结算的计量计价依据，结算以财审通过后的预算造价为准，且不超过概算批复金额；同时专用条款17.1约定：最终的结算造价不得超过限价要求。条款互相矛盾，由于结算时应为预算价格加中间费用调整，是否以专用条款17.3结算以财审通过后的预算造价为准，且不超过概算批复金额为准？

   答：招标文件专用条款17.3，模拟清单不作为预算和结算的计量计价依据，结算以财审通过后的预算造价为准；同时专用条款17.1约定：最终的结算造价不得超过限价要求。

22、招标文件中设计和施工范围：（1）建筑电气工程（含高低压配电房，不含电业局实施部分），是否明确不含外电引入的高低压配电工程及引入的电力外线工程？

   答：不含外电引入的高低压配电工程及引入的电力外线工程。

23、①招标文件中标识标牌工程、二次装修工程、夜景工程等为暂定金额，而招标文件中P196、P200、P217页体现为暂列金，是否为表达错误，统一修订为暂定金额？ ②根据福建省住建厅闽建设【2021】21号文及福州市城乡建设局榕建价【2021】9号文要求，应将防疫费用及电线电缆、玻璃、铝材等建筑材料价格波动风险综合考虑。应在签订合同阶段增设相关条款，在限额外调增防疫及主要材料物价波动费用。

   答：问题①：统一修改为暂定金额；

       问题②：本项目最高限价措施项目计取疫情常态化防控措施费。更改后的模拟清单及最高限价详见本答疑纪要附件。

24、招标文件专用条款17.1.2.（11）中各种检测费用及管线测量费用（含桩基检测、基坑监测、防雷检测等），承包人已在投标时综合考虑在风险费中。该项费用属于工程建设其他费，非建安工程费，应不在风险包干范围。

   答：最高限价不含由发包人委托第三方检测的费用（包括但不限于桩基检测、基坑支护检测、基坑支护变形检测、消防检测、建筑物沉降观测、建筑物垂直度观测等费用）。

25、模拟清单及最高限价未计取电梯、空调设备、配电房设备、发电机房设备、充电桩设备，请明确施工范围中是否以模拟清单为准？

   答：以模拟清单为准。

26、最高限价中未包括围墙及大门的费用，是否在施工范围内，费用如何计取？

   答：围墙及大门属于施工范围，费用含在室外附属景观绿化安装工程暂定金额中。

27、扩初图纸建筑构造上人屋面设计为40厚细石混凝土及205厚现浇泡沫混凝土层，模拟清单特征中描述为5厚聚合物水泥防水砂浆保护层和200厚现浇泡沫混凝土层；图纸和模拟清单存在不符。

   答：图纸版本以5厚聚合物水泥防水砂浆保护层和200厚现浇泡沫混凝土层，做法以由发包人提供图纸版本为准。

28、扩初图要求引入海绵城市理念，但模拟清单中无此专项费用，费用如何计取？

  答：本项目无海绵城市。

29、模拟清单中动力配电系统指标单价按85元/m2计取，空调系统按60元/m2，无详细工程量清单子目。此二项严重不足，此部分单价是否可认为是专业工程暂估价，结算按实调整，不在本次总价范围。

   答：本项目采用预算后审总价包干合同方式，执行限额设计。

30、模拟清单及最高限价中，动力配电系统指标单价按85元/m2计取，九幢楼面积共72868.64 m2，占地面积14371.4m2，总价仅约637.1万元，是否编制有误。根据目前福州市其他项目指标应在200元/m2左右。若施工图预算金额超出，是否可以按标外调整。

   答：本项目采用预算后审总价包干合同方式，执行限额设计。

31、东区4幢楼、中区3幢、西区2幢共九幢楼，分散在三个施工区。《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》规定，1、采用塔吊施工的，一个单位工程配置1台塔吊……。2、采用施工电梯施工的，一个单位工程配置至少1部施工电梯（其中住宅、教室、宿舍等建筑单层面积800m2以内布置一台，超过800m2应考虑布置台数的增加；其他建筑单层面积1500m2以内布置一台，超过1500m2应考虑布置台数的增加）。模拟清单及限价编制说明中考虑塔吊使用5台，施工电梯使用6台，根据总平塔吊应配置9台，施工电梯至少应配置9台，请根据施工需求增加相应费用。使用费也存在误差。

   答：塔吊按6台、施工电梯按9台配置调整。

32、预制构件、人工、材料设备、机械汇总表中，叠合楼板60mm厚2955.18元/m3、3014.55元/m3、矩形梁4343.4元/m3的单价漏计取预制厂综合费，涉及金额78万元，应调整相应费用增加控制价。

   答：调整综合费取费。

33、招标文件专用条款17.1.2.（21）土方开挖、场地土方和地下室土方需承包人统筹考虑，综合考虑土方重复利用、弃土弃置运距等因素，最终土方单价在实施过程中由发包人、咨询人和承包人三方根据实际情况另行询价。建筑工程最高限价编制说明五.1地下室和室外土方回填的土源费、运输费、回填碾压夯实费用等按综合单价 35 元/m3 是否为暂定价格计取。若将来按相关规定计价，调整部分应不在本次范围内。 ？

   答：地下室和室外土方回填的土源费、运输费、回填碾压夯实费用等按综合单价35元/m3计取，实际运距、运输车辆载重不一致时不予调整。

34、项目管理机构中：拟派出担任本招标项目的项目负责人具备一级注册建造师并具备一级注册建筑师（或一级注册结构工程师）,同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证的得0.5分； 在此基础上设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人均具有相关专业教授级高级工程师职称的加0.5分。满分1分 。若项目负责人不满足要求，即使设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人满足要求也不得分，该项能得分单位偏少，设置缺乏合理性，建议修改为拟派出担任本招标项目的项目负责人具备一级注册建造师并具备一级注册建筑师（或一级注册结构工程师）,同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证的得0.5分；设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人均具有相关专业教授级高级工程师职称的加0.5分。满分1分 。

   答：招标文件第三章评标办法评标办法前附表第11项序号2.2.4（5）中项目管理机构第1点修改如下：1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：拟派出担任本招标项目的项目负责人具备一级注册建造师并具备一级注册建筑师（或一级注册结构工程师）,同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证的得0.5分；设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人均具有相关专业教授级高级工程师职称的加0.5分。满分1分”。

35、请招标代理明确，分包单位法定代表人身份资格证明书是否只需加盖牵头方电子印章即可？

   答：按投标文件格式规定要求。

36、建筑工程最高限价编制说明九.2甲供材料一览表无内容，而模拟清单第1721项，明确空调设备甲供，计价中甲供材料未填价，相关费用未计取（管理费、利润、配合费等），造成控制价下调。

   答：本工程电梯、空调设备、配电房设备、发电机房设备、充电桩由业主自行采购安装，施工现场需无条件配合，所需费用，投标人自行考虑，发包人不在单独细项。

37、模拟清单中有明显性漏项或明显偏离市场的，应怎样核实调整。

   答：本项目采用预算后审总价包干合同方式，执行限额设计。

38、 模拟清单中，冲（钻）孔灌注桩，塔吊桩长度按15m计入，是否为暂定长度，结算按实调整。

   答：本项目采用预算后审总价包干合同方式，执行限额设计。桩长以实际施工长度为准。

39、本模拟清单中存在严重漏项及较大偏离，要求调整控制价，模拟清单的准确性提高，不应由施工单位承担不应承担的部分。

   答：本项目采用预算后审总价包干合同方式，执行限额设计。招标文件第四节投标报价第3.（2）条款，若“采用固定总价合同，按照下列要求报价：投标人认为模拟清单中的清单条目不足、不符合投标人、不符合投标人拟定的方案或投标人认为需要的，可增加模拟清单，但必须同时填报投标人的价格和数量。”

40、近期市场大宗材料大幅上涨，最高限价中暂定部分平米指标严重偏低，应如实反映市场情况，不能故意降低。

  答：本项目采用预算后审总价包干合同方式，执行限额设计。

41、本清单按模拟清单作为控制价，若模拟清单存在重大偏差，为保证本工程顺利进行，应如何解决。

   答：本项目采用预算后审总价包干合同方式，执行限额设计。

42、安装工程品牌选用参差不齐，最高控制价拟定品牌均为三个品牌中最差品牌，控制价不准确，同时也会造成后续施工指定唯一选用的品牌；如变频离心冷水机组：品牌开利、特灵、欧科，控制价选用为欧科作为参考价，开利、特灵为一线品牌，欧科为三线品牌。

   答：按招标文件提供品牌表为准，投标人施工时自行选用品牌。

43、本工程电线电缆用量较大，品牌拟定礼恩、西隆、江西，三个品牌仅礼恩有信息价。福建省项目应优先采用省内名优产品如太阳、超阳、辉阳。控制价采用礼恩偏低，西隆、江西的价格来源无从查找。

   答：按招标文件提供品牌表为准，投标人施工时自行选用品牌。

44、防水涂料、卷材拟定品牌为辽宁大禹、西牛皮、北京中建友，控制价采用北京中建友，辽宁大禹的控制价又比较高，西牛皮、北京中建友的价格来源无从查找。

   答：按招标文件提供品牌表为准，投标人施工时自行选用品牌。

45、评标办法前附表：拟派出担任本招标项目的项目负责人具备一级注册建造师并具备一级注册建筑师（或一级注册结构工程师） ,同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证的得0.5分；在此基础上设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、 给排水专业负责人、 暖通专业负责人均具有相关专业教授级高级工程师职称的加0.5分。 满分1分 。这个评分标准是否要求过高，建议取消“在此基础上”！

   答：招标文件第三章评标办法评标办法前附表第11项序号2.2.4（5）中项目管理机构第1点修改如下：1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：①拟派出担任本招标项目的项目负责人具备一级注册建造师并具备一级注册建筑师（或一级注册结构工程师）,同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证的得0.5分；②设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人均具有相关专业教授级高级工程师职称的得0.5分。满分1分”。

46、招标文件中施工项目负责人的资格要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，请明确施工负责人具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格是否满足要求。

   答：满足。

47、混凝土预制构件厂商为投标人自有的，投标人应提供企业营业执照和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件；混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的复印件，上述所有复印件均盖预制构件厂商和投标人公章。 建议修改为：混凝土预制构件厂商为投标人自有的，投标人应提供构件厂商营业执照和工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件。另外此项目为电子标，构件厂商无电子公章，建议修改为复印件均盖投标人公章。

   答：混凝土预制构件厂商为投标人自有的，投标人应提供企业营业执照和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件；混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的复印件，上述所有复印件均盖预制构件厂商和投标人公章后扫描上传并加盖投标人电子公章。

48、投标保证金：根据《福州市城乡建设局关于我市建筑业龙头企业投标保证金有关事项的通知》（榕建筑〔2021〕47号）及《福州市城乡建设局关于公布2021年度福州市建筑业（准）龙头企业名单的通知》（榕建筑〔2021〕48号）的规定，建筑业（准）龙头企业的福州市建设工程年度投标保证金（50万）是否满足本项目关于保证金（500万）的要求。

   答：满足。

49、招标公告与投标须知前附表关于设计要求的质量标准不一致，请明确。

   答：质量标准：①设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省最新有关标准要求、，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。

②施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合 格标准，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，符合《福建省工业化建筑认定管 理（试行）办法》等现行最新法规要求，并通过消防等各项验收。

③装配式建筑指标：装配率指标符合福州市“榕政综〔2017〕1164号”《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》文件及竣工验收时间节点前国家和福建省最新发布的设计、施工、验收评定规范要求。

50、投标须知前附表：工程开工后，除不可抗力外,投标人变更项目管理机构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人，每人每次向招标人交纳100万元违约金 ；其他人员每人每次向招标人交纳10 万元违约金；专用合同条款4.6：更换项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、施工技术负责人每人次按200万元向发包人支付违约金；更换其他管理及技术人员的每人次按15万向发包人支付违约金。请明确。

   答：按招标文件规定执行。

51、投标须知前附表23项：2、投标保证金按②电子银行保函形式提交，投标人无须到开标现场提交纸质材料（银行电子保函原件），3、投标保证金证明材料提交形式②投标人以电子投标保函（包括银行保函、担保保函、保险凭证，下同）形式提交投标保证金的，应当按照投标须知前附表第24项规定，由其授权委托人（需提供授权委托书和身份证核验）将投标保函原件单独提交给招标人，否则视为未提交投标保证金。请明确电子银行保函是否需到开标现场提交纸质材料。

   答：电子银行保函无需到开标现场提交纸质材料。

52、评标办法前附表：拟派出担任本招标项目的项目负责人具备一级注册建造师并具备一级注册建筑师（或一级注册结构工程师）,同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证的得0.5分； 在此基础上设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人均具有相关专业教授级高级工程师职称的加0.5分。满分1分。这个评分标准专为某些投标人设置，排诉潜在投标人,请招标人本着公平原则设置招标条件。

   答：招标文件第三章评标办法评标办法前附表第11项序号2.2.4（5）中项目管理机构第1点修改如下：1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：①拟派出担任本招标项目的项目负责人具备一级注册建造师并具备一级注册建筑师（或一级注册结构工程师）,同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证的得0.5分；②设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人均具有相关专业教授级高级工程师职称的得0.5分。满分1分”。

53、投标须知前附表41项，投标总价：投标总价=建筑安装工程费+设计费+暂定金额，请明确投标文件格式中投标函：投标总报价的③处是否填写暂定金额。

   答：投标文件格式中投标函第1③处填写暂定金额。

54、能否提供填写完整的投标函附录。

   答：由投标人按招标文件相应条款及要求填写。

1. 第三章 项目管理机构 第1条“对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：拟派出担任本招标项目的项目负责人具备一级注册建造师并具备一级注册建筑师（或一级注册结构工程师）,同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证的得0.5分；在此基础上设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人均具有相关专业教授级高级工程师职称的加0.5分”该评分要求中“在此基础上”非常不合理，存在严重排斥潜在投标人，违反公平、公正原则，应取消。

      答：招标文件第三章评标办法评标办法前附表第11项序号2.2.4（5）中项目管理机构第1点修改如下：1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：①拟派出担任本招标项目的项目负责人具备一级注册建造师并具备一级注册建筑师（或一级注册结构工程师）,同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证的得0.5分；②设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人均具有相关专业教授级高级工程师职称的得0.5分。满分1分”。

   56、本项目是否需要提交已标价模拟清单？

      答：需要

   57、拟派出担任本招标项目的项目负责人具备一级注册建造师并具备一级注册建筑师（或一级注册结构工程师）,同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证的得0.5分；在此基础上设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人均具有相关专业教授级高级工程师职称的加0.5分。满分1分 是否理解为： ①项目负责人不满足本项要求，设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人满足本项要求时不得分。 ②项目负责人满足本项要求，设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人不满足本项要求时得0.5分。 ③项目负责人、设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人均满足本项要求时得1分。

      答：招标文件第三章评标办法评标办法前附表第11项序号2.2.4（5）中项目管理机构第1点修改如下：1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：①拟派出担任本招标项目的项目负责人具备一级注册建造师并具备一级注册建筑师（或一级注册结构工程师）,同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证的得0.5分；②设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人均具有相关专业教授级高级工程师职称的得0.5分。满分1分”。

   58、建筑工程最高限价编制说明中各栋厂房建筑面积加总为73113.65m2，地下室建筑面积14337.47m2，地上建筑面积58776.18m2。与72868.64m2不一致。且地上、地下建筑面积与扩初文本中数据不一致。请明确总建筑面积、地下建筑面积、地上建筑面积。

      答：以扩初文本中的数据为准。

2. 对招标文件的修改及补充

   1、招标公告及招标文件前附表的项目建设规模修改为:福州软件园D区软件信息产业基地总建筑面积为72868.64平方米，其中：西区地下室建筑面积为2394.89平方米，西区1#2#建筑面积为20133.36平米，中区2#地下室建筑面积为848.4平米，中区1#建筑面积为1741.95平米，中区2#建筑面积为2219.4平米，中区3#建筑面积为3007.53平米，东区地下室（含东区1#地地下室）建筑面积为11025.11平米，东区1#建筑面积为8543.63平米，东区2#建筑面积为7558.6平米，东区3#建筑面积为6799.36平米，东区4#建筑面积为8596.41平米。

   2、招标公告及招标文件前附表的承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求 ： 1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工 。修改为：承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求 ： 1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的不低于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工 。

   3、主要材料、设备参考品牌表修改如下：

4、招标文件第三章评标办法评标办法前附表第11项序号2.2.4（5）中项目管理机构第1点修改如下：1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：①拟派出担任本招标项目的项目负责人具备一级注册建造师并具备一级注册建筑师（或一级注册结构工程师）,同时持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证的得0.5分；②设计负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人均具有相关专业教授级高级工程师职称的得0.5分。满分1分”。

5、因项目最高限价调整，本项目最高投标限价调整为人民币：268311223元，其中设计费为：3580773元，暂定金额为：46341937元。

原招标文件（含zbf版本电子招标文件及PDF版本招标文件）、模拟清单及最高限价均作废。现重新上传招标文件（含zbf版本电子招标文件及PDF版本招标文件）、模拟清单及最高限价，详见本答疑纪要附件。请各投标人及时到福州建设工程电子招投标交易平台（http://www.fzztb.com）下载，并采用更改后的招标文件（含zbf版本电子招标文件及PDF版本招标文件）、模拟清单及最高限价制作电子投标文件，否则自行承担后果。

三、当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：福州市鼓楼区建信投资有限公司

 招标代理单位：福建舜晟建设工程有限公司

      日  期：2021年11月12日