福建技术师范学院校园扩征A区建设项目(学生宿舍楼工程总承包)答疑纪要和补充通知

各投标人：

关于福建技术师范学院校园扩征A区建设项目(学生宿舍楼工程总承包)(招标编号：E3501000102100684001)，现招标人发布答疑纪要和补充通知如下：

一、答疑纪要

问题1、1根据榕建价[2021]8号文，综合人工费调整为1.2075，2021年10月15日起新签约、新招标的工程人工费按最新指数执行（内容如下）。

福州市城乡建设局关于发布福州市建设工程综合人工费指数的通知 各县（市）区建设局、各有关单位：

为及时准确反映建筑市场人工费变化情况，引导市场主体合理确定和调整工程造价，我局依据《福建省建设工程人工费动态管理办法》（闽建筑〔2017〕38号）、《关于人工费动态调整有关事项的通知》（闽建筑〔2018〕28号）文件规定，发布福州市建设工程综合人工费指数，有关事项通知如下：

一、福州市建设工程综合人工费指数调整为1.2075。

二、综合人工费指数与《福建省建筑安装工程费用定额（2017版）》及现行各专业工程预算定额（消耗量定额）配套使用，同时适用于采用人工预算单价计价的工程。塔式起重机的人工费按照《福建省住房和城乡建设厅关于调整建筑施工塔式起重机人工费计价方式的通知》（闽建筑〔2018〕17号）规定以信息价计价，施工机械台班单价的人工费已包含在施工机械台班单价中，均不再按综合人工费指数调整。

三、本通知自2021年10月15日起执行。自2021年10月15日（含10月15日）起新招标、新签约的工程人工费应按最新指数执行。10月15日以前已签订合同的工程按合同约定执行，合同约定人工费可调整的，10月15日以后完成的工程量按最新指数执行；10月15日以前已招标未签订合同的工程，按招标文件合同条款约定执行。

四、人工费不得纳入风险承包范围，已将人工费纳入风险承包范围的，承发包双方应当本着风险适当、合理分摊原则签订补充协议予以调整。

五、我局将加强监测建筑市场人工费变化情况，根据市场变化情况，适时更新调整综合人工费指数。

专此

福州市城乡建设局 2021年10月13日

2根据《住房和城乡建设部办公厅关于印发房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控工作指南的通知》（建办质函〔2020〕489号，下称“防控指南”），在建筑安装工程造价的总价措施费中增加疫情常态化防控措施费。疫情常态化防控措施费包括按照防控指南要求实施常态化防控发生的费用，但不包括出现确诊病例、疑似病例和无症状感染者后按照当地疾病预防控制机构要求隔离人员、核酸检测、停工等发生的费用。疫情常态化防控措施费不区分专业类别，按分部分项工程费（不含工程设备费）与单价措施项目费之和乘以费率0.66%计算。

3钢筋、水泥、铝合金等主材因材料价格不断上涨，原预算模拟清单按2021年6月福清市信息价计算，工程信息价应按最新的信息价计算。

现提请招标单位确认是否可以调整目前投标限价。

答：本项目实施过程中工程人工费与疫情常态化防控措施费按实结算，工程信息价按招标文件执行，招标控制价不做调整。

问题2、本项目装配率是否按照招标文件的发包人要求执行？

答：按招标文件执行。

问题3、招标文件p14页中，3.2.4投标报价的其他要求中（3）暂定金额：暂定金额主要包括：智能化工程、景观工程、室外综合管网、电梯工程、天桥、围墙、大门等专业工程。模拟清单最高限价中暂定工程专业包括：电梯工程、宿舍楼监控系统、宿舍楼门禁系统、基坑支护、室外景观绿化。请明确暂定金额范围及金额。

答：暂定金额范围及金额以模拟清单为准。

问题4、招标文件p14页，3.2.4投标报价的其他要求中，“建筑安装工程费：工程量（数量）按照招标人最高投标限价中的工程量（数量）填报，且不作修改。”若工程项目中部分工程量（数量）存在偏差，是否允许修改？

答：按招标文件执行。

问题5、招标文件模拟清单中综合单价的编制依据《福州2021年4月份材料综合价格》，是否以该价格作为基期价格？

答：按招标文件执行。

问题6、本初步设计及模拟清单未包含如下项目，须增加费用： （1）外墙面防水做法； （2）外架安全网，本项未按招标文件“所有脚手架及模板支撑均采用钢管，外架应采用钢板网片等领先工艺”计取； （3）招标文件最高限价模拟清单中地下室地板及基础梁是否采用胶合板模板； （4）因无相关地勘资料，最高投标限价模拟清单文件中室外工程中场地回填土方项目，工程量及运距不足； （5）招标文件p152页中17.1.5其他计价约定第5条“本项目施工期间抽水台班按100个台班包干计算，结算不予调整”；第9条“地下室、卫生间、屋面等结构自防水混凝土报价应包含外加剂的使用，所需的外加剂不另行计费”。最高限价模拟清单文件未计取抽水台班费用。地下室、卫生间、屋面等结构自防水混凝土未包含外加剂费用。 （6）最高限价模拟清单，装配式建筑未计取支撑费用； （7）电气及智能化存在漏项； （8）引自变配电房的电缆WDZR-YJY-4x240+1x120数量不足；WDZR-YJY-4*150+1x70漏项； （9）根据承发包范围，发电机房未见相关图纸及清单漏项； （10）屋面水箱发包人要求保温，最高限价未计取保温费用； （11）化粪池发包人要求1座，最高限价按1座计取，初设图标注2座，漏项1座；

答：以上内容以发包人提供的模拟量清单和图纸为准。

问题7、根据福建省住建厅闽建筑【2021】21号文件《福建省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程造价调整有关事项的通知》及福州市城乡建设局榕建价【2021】9号文《福州市城乡建设局关于发布建筑材料价格波动风险预警及风险管控指导意见的通知》等文件要求，本项目实施过程中是否遵循以上“关于农民工工资支付”等政策规定？

答：本项目实施过程中遵循以上“关于农民工工资支付”等政策规定。

问题8、招标文件要求“投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件”。目前模拟清单计价软件暂无法导出XML文件，是否可以提供无内容的XML文件？或请提供计价XML格式文件以及计价版软件成果文件，以便做投标版报价。

答：按招标文件执行。

问题9、招标文件投标人须知前附表投标人资质条件、能力和信誉8.2条对其他现场施工管理人员要求过高，本项目属小型项目仅一栋12297㎡宿舍楼，要求配备项目副经理1人、土建施工员2人、安全员2人、造价工程师1人，技术负责人要求高级工程师，大型项目配备人员不过于此，建议降低对现场施工管理人员至符合施工许可证备案要求即可！

答：本项目其他现场施工管理人员要求调整为：要求配备土建施工员2人、安全员2人、造价工程师1人，技术负责人要求中级工程师及以上职称。

问题10、工程开工后，除不可抗力外,投标人变更项目管理机构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人，每人每次向招标人交纳100万元违约金 ；其他人员每人每次向招标人交纳10 万元违约金。 更换项目负责人违约金达建安费的近3%，违反了闽建筑[2014]2号文规定：“工程开工后，除不可抗力外,我单位变更项目部施工管理人员项目负责人或项目技术负责人的，每人每次向招标人交纳不超过合同总价的百分之一、最低不少于十万元的违约金（具体金额在招标文件中明确）；其他人员每人每次向招标人交纳不超过合同总价的千分之三、最低不少于三万元的违约金（具体金额在招标文件中明确）。”，请根据规定调整降低违约金金额。

答：按招标文件执行，有相关规定的按其规定执行。

问题11、为能更好的对设计工作进行的统筹协调，建议设计项目负责人可兼任建筑专业负责人。

答：按招标文件执行。

问题12、近期因福建省建设行业信息公开平台系统新旧更替等原因，泉州地区项目在福建省建设行业信息公开平台仅能查询到项目规模、工程造价等信息，但无法查询到施工许可信息中施工单位名称、项目负责人姓名等信息。该业绩是否可作为有效业绩使用？

答：福建省建设行业信息公开平台上应能查询到施工单位合同信息或中标信息，其余按招标文件要求。

问题13、招标公告 3.6 投标人“类似工程业绩”数量要求：1个和须知前附表1.4.1/1.11.2中6. 投标人“类似工程业绩”数量要求：1个。请问：投标人“类似工程业绩”是否为工程总承包或施工总承包的装配式建筑业绩均可？

答：按工程总承包业绩。

问题14、第3章评标办法第一节评标办法前附表序号2.2.4（4）2. 项目负责人类似工程业绩（1分），此处要求项目负责人业绩为完成的并经竣工验收合格的单项合同金额不少于3000万元的公共建筑的工程总承包项目，而本项目投标人类似工程业绩为单项合同金额不少于3000万元且总建筑面积不小于8000平方米的装配式建筑的工程总承包项目，此处设置项目负责人业绩为公共建筑的工程总承包项目是否有特意设置行为？建议调整项目负责人类似工程业绩与投标人类似工程业绩条件相同。

答：按招标文件执行。

问题15、在提交投标文件时是否可不提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后由中标人提供招标人审核？

答：按招标文件执行。

问题16、第3章评标办法第一节评标办法前附表序号2.2.4（4）1、投标人类似工程业绩（3分）、2.项目负责人类似工程业绩（1分）此两处要求提供的资料为加分项业绩资料，是否在商务文件或资格文件的其他资料中提交即可，在附表十或附表十一是否不用填写提交相关内容和资料？

答：按招标文件执行。

问题17、第3章评标办法第一节评标办法前附表序号2.2.4（5）资信评分标准（15分），此处要求提供的资料为加分项资料，是否在商务文件或资格文件的其他资料中提交即可，在投标文件的其他地方是否不用重复提交？

答：按招标文件执行。

问题18、招标文件P2页2.7质量要求中，要求装配式建筑的单体建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）要求。该文要求装配式建筑装配率不低于50%且围护墙和内隔墙部分的分值不低于10分（内隔墙比例至少应达到50%）。而招标文件P491页，初设结构设计说明中装配率按30%考虑，未见预制内隔墙项目。且模拟清单内容均按照装配率30%编制，存在巨大差异，是否按装配率30%执行？若按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）要求执行，本项目造价远远不足，须增加项目最高限价！

答：按招标文件执行。

二、补充通知

1、招标文件/招标公告/2.7质量要求修改为“2.7.1设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查；装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）（闽建〔2020〕4号）要求，并通过设计阶段预评价。2.7.2施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及专业工程施工验收规范的合格标准。装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）（闽建〔2020〕4号）要求，并通过装配式建筑施工阶段评价 。2.7.3采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求”。招标文件中相应内容做相同修改。

2、招标文件第二章投标须知前附表第21项3.2.4条投标报价的其他要求中“（3）暂定金额：暂定金额主要包括：智能化工程、景观工程、室外综合管网、电梯工程、天桥、围墙大门等专业工程按2436400元计取。暂定金额及其组成内容应按招标人提供的填写。招标人提供的暂定金额和模拟清单不可预见费及其组成内容，投标人不作修改。”修改为“（3）暂定金额：暂定金额按4334069元计取。暂定金额及其组成内容应按招标人提供的填写。”。

3、招标文件第三章评标办法评标办法前附表第5项第2.2.2条评标基准价计算方法中的“3、暂定金额：2436400元，设计费：466990元”修改为“3、暂定金额：4334069元，设计费：466990元。”

4、招标文件第五章工程总承包模拟清单及计价第三节最高投标限价中的“3.本项目的最高投标限价42754435 元，其中暂定金额2436400元。”修改为“3.本项目的最高投标限价42754435 元，其中暂定金额4334069元。”。

5、本项目投标文件递交截止时间、投标保证金递交截止时间及开标时间修改2021年11月26日9：45。

本《答疑纪要和补充通知》未予以说明的内容，均由各投标人根据招标文件要求自行考虑。本《答疑纪要和补充通知》与《招标文件》、本《答疑纪要和补充通知》日期之前的补充通知与答疑纪要等有抵触之处，以本《答疑纪要和补充通知》为准。投标人可以自行上福建省公共资源交易电子公共服务平台下载。                  

                                 招标人：福建技术师范学院

                         招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司                  

                                              2021年11月9日