滨海新城租赁住房四期(监理）答疑纪要01号

招标项目编号：E3501820102100467001

各潜在投标人：

  一、本项目招标文件答疑部分如下：

1. 问：本项目要求配备监理部人员9人，但按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，住宅小区工程60000平方米以下配备4人即可，建议删减专业监理工程师（房建类）、监理员（房建类）、监理员（安装类）各1人，安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

   答：按招标文件执行。

2. 问：《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工），应该满足招标文件投标保证金的要求吧！

   答：满足。

3. 问：招标文件合同专用条款2.1.2（40）“指派一名监理员驻预制构件厂现场监造预制混凝土构件生产，……”及9.2.6“监理单位需针对预制构件厂家派专人驻场确保材料生产质量,……”此二人可否由项目监理部除总监外的其他人员兼任？

   答： 不得兼任。

4. 问：招标文件合同专用条款5.3“酬金按月支付，每月25日前监理人向委托人申报当月酬金（计算方式为：预算送审前，按当月施工完成工程量的价款×60%×监理费用÷监理费计费额-监理违约处罚金额；预算经财政审核后，按当月施工完成工程量的价款×80%×监理费用÷监理费计费额-监理违约处罚金额，预算送审前的进度款按实调整拨付）”，施工监理期间只支付至60%，太少了，建议修改为“酬金按月支付，每月25日前监理人向委托人申报当月酬金（计算方式为：预算送审前，按当月施工完成工程量的价款×80%×监理费用÷监理费计费额-监理违约处罚金额；预算经财政审核后，按当月施工完成工程量的价款×90%×监理费用÷监理费计费额-监理违约处罚金额，预算送审前的进度款按实调整拨付）”。

   答：按招标文件执行。

5. 问：招标文件合同专用条款9.2.3及附件二-4监理单位承诺书4、2）“总监到位后，直至本项目竣工验收结束期间不应再承接其他工程监理项目，否则视为违约。托人有权课以10-15万元违约金，情节严重的，委托人有权要求更换总监理工程师并追加4.8万元的违约金”，建议删除此条，按闽建建【2018】37号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”，建议按省厅文件执行“允许总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。

   答：按招标文件执行。

6. 问：招标文件合同专用条款9.2.5“无论施工工期延长或缩短，委托人均不另行支付其他补偿费用或奖励金”，建议修改为“若因监理人原因造成施工工期延长或缩短，委托人均不另行支付其他补偿费用或奖励金”。

   答：按招标文件执行。

7. 问：招标文件合同专用条款2.1.2（44）“若监理人涉及未含有的专业监理资质或专业监理能力弱的，经委托人同意后，允许监理人将其专项监理工程分包给有相应资质的监理单位进行监理，由此产生的监理相关费用全部由监理人承担，该费用已包含在本项目的监理总费用中，委托人不另外支付。”强烈要求修改为“若监理人涉及未含有的专业监理资质的，经委托人同意后，允许监理人将其专项监理工程分包给有相应资质的监理单位进行监理，由此产生的监理相关费用应由委托人承担，该费用应另行计取，委托人另外支付。”

   答：按招标文件执行。

8. 问：招标文件合同专用条款9.2.11“根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会、评审会以及邀请相关专家等发生的费用已考虑在投标价中。”不合理，建议按合同通用条款8.3“经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付”执行。

   答：按招标文件执行。

9. 问：招标文件合同专用条款9.2.12中4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

   答：按招标文件执行。

10. 问：招标文件合同专用条款9.2.13中6.2变更建议按2012年版监理合同范本的条款“6.2变更6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

    答：按招标文件执行。

     

    说明：本答疑纪要与招标文件等有抵触之处，以本答疑纪要为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

     

     

    招标人：福州市长乐区建设发展集团有限公司

    招标代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司

    日  期：2021年09月03日