中共福州市委党校改扩建项目（方案及初步设计）

补充通知02

 招标编号：E3501110102100258001

各投标人

现就中共福州市委党校改扩建项目（方案及初步设计） 的有关问题澄清修改如下：

一、招标文件的补充：

1、本项目投标保证金的账号如下：

投标保证金开户银行： 农业银行福州鼓楼支行营业厅

投标保证金账号： 131101010400232050000000001

投标保证金账号名称：福州市公共资源交易服务中心

2、投标文件资格、商务文件份数为：一正九副。

3、招标文件专用合同数据表中19点其他补充合同条款“4、其他（6）本合同发生争议，各方当事人应及时协商解决。也可由当 地建设行政主管部门调解，调解不成时，各方当事人同意由福州仲裁 委员会仲裁。未达成仲裁书面协议的，可向发包人所在地人民法院起诉。”修改为：“4、其他（6）本合同发生争议，各方当事人应及时协商解决。也可由当 地建设行政主管部门调解，调解不成时，向发包人所在地人民法院起诉。”

4、招标文件须知前附表14项13.7条允许提交备选方案修改为“不允许提交备选方案。”

5、须知前附表12.3.3 条款，演示光盘不要求提交。修改为“ 演示光盘要求提交。”

二、招标文件的澄清

1、招标文件P98，“在方案中体现对现状党校北侧规划拓宽的一条通往住宅区市政道路线型优化的综合考虑”，请问北侧道路设计是否可按照提供cad图纸还是可以再适当优化？新地块用地性质修改后是否有详细的规划条件？

答：可以优化，目前详规条件未确定。

2、招标文件P2，招标范围和内容，P98，“方案设计应……同时对老校区内建筑功能、建筑风貌、道路交通等方面提出改造措施与建议”，请问方案设计阶段对老校区的改造深度要求如何？或者是由设计单位根据实际情况自行确定？是否可以提供相对详细的老校区的建筑图纸？

答：设计中标进场后实地踏勘老校区现状，提出改造意见。

3、老校区现有宿舍间数是多少，有多少双人间和单人间？人均住宿面积？

答：现有宿舍单人间220间，双人间188间，人均住宿面积约20平方米。

4、扩建后校区整体固定教师人数考虑多少人？

答：我校编制数144人，在编在岗122人，扩建后将根据需要向上级申请增加编制人数。

5、规划道路调整至扩建用地北侧后，现有食堂是否可以考虑拆除（从整体校园空间格局考虑，建议拆除）？

答：从规划设计角度，由于现状食堂风貌一般，且处于新老校区的中心关键节点，建议拆除，中标后根据实际情况调整方案。

6、目前投资估算费用是否含地库的投资（目前指标中不含地库设计面积2万方）？

答：包含

7、标书P100，200人专用食堂是否是教师专用食堂？

答：200人食堂为市委重要专题班学员食堂和承办高端学术研讨、中央党校、省委党校等重要工作会议食堂。

8、按照以往经验，宿舍区面积系数为0.65～0.7，教学区面积系数为0.6～0.65，礼堂面积系数为0.65～0.75，目前任务书给定面积无法排布给予的使用功能房间需求，并且总建筑面积不包含室外连廊等面积，设计总建筑面积是可以在满足规条的情况下适当突破任务书？还是保证总建筑面积不变的情况下，缩小建设规模？或是该任务书要求只作为参考，在保证总建筑面积前提下，可自行调整？

答：任务书要求作为参考，按照有关规范，在保证总建面积前提下，可自行调整。

9、现有校园的入口大门位置及大小是否可以根据扩建后整体布局适当局部调整？

答：大门有历史意义，建议保留，可结合实际方案局部调整。

10、招标文件P100，文体设施3000平方米，若考虑建设游泳馆可能面积不够，文体综合馆主要需要保证哪些功能？

答：文体综合馆主要保证篮球场、羽毛球场、健身房等室内球场，游泳池结合实际可建设量考虑布局。

11、招标文件P10页13项显示，不要求演示盘，但是P102页任务书显示需要演示光盘。以哪个为准？需要提供的话，提供几套光盘？

答：以设计任务书为准。光盘提交1套。

12、演示光盘的内容是否就是P103中提到的计算机文件的内容？是否需要动画多媒体文件？

答：不需要动画

13、标书103页展示图纸内容为“总平面图、鸟瞰透视图、主要景点景观透视图、设计概念分析图或示意图等。”141页说明中展示图纸还包括室内装修三维效果图，请问室内效果图是否需要提供，按照目前设计周期相对比较困难？

答：室内效果图暂不提供；

14、招标文件P10，允许提交备选方案，如何理解？常规类似投标应该都不允许备选方案。

答：详见本补充通知一、招标文件的补充第4点。

15、招标文件P43页，19.4（1）要求每册封面均须统一使用由招标人提供的A3 纸封面，但是文件中没有找到该A3封面？

答：请各投标人联系代理领取。

16、招标文件P102页，1.3汇编缩印本，要求将设计说明和设计图纸转换成pdf格式，P103页计算机文件，要求提供word版本的文本文件和JPG格式的图形文件，请问最终是PDF和JPG两种格式都提交吗？还是取其一（哪一个）？

答：汇编缩印本同时提交一份PDF格式电子版，计算机文件同时提交word版本和JPG格式电子版。以光盘形式提交，随技术文件的正本一起包封。

17、请问P103页计算机文件，word版本的文本文件是具体指设计说明吗？

答：是的。

18、A1展示图纸数量有要求吗？（上限或下限）

答：展示图一套。

19、目前鼓山下院老人公寓尚未拆除，位于规划道路中间，以后是否会考虑拆除？

答：鼓山下院老人公寓位于收储拆迁改造红线内，目前该建筑用于临时过渡安置，为确保加快推进市委党校扩建，建议尽快拆除。

20、招标文件P11页，设计费（勘察费）金额和计算办法一栏中说明，设计费用包含初步设计阶段勘察设计费用。请问，本次招标是否包含勘察设计？目前的设计费用按照投资计算，如果目前的投资中不含地下室部分，是否设计费用还会相应增加？

答：本项目不含勘察。设计费不再增加。

21、投标须知前附表10,3.1合格投标人资格条件：非我省注册的勘察单位参加投标，应在我省设有与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。

疑问：此次项目是方案和初设设计招标，此条是否忽略不计，不作要求？

答：本项目不含勘察，有关勘察要求部分投标人在编标过程中可自行删除。

22、投标须知前附表10,3.1合格投标人资格条件：未明确应用前各投标人企业信用评分值均按满分计，明确应用后评价系统没有公布其企业季度信用得分的投标人企业季度信用得分以60分计取。

疑问：现在是否未明确应用企业信用评分，没有公布企业季度信用得分的企业是否也按照满分计算？

答：因省住房和城乡建设厅未明确应用信用分值，本项目各投标人企业信用评 分值均按满分计。

 23、投标须知前附表17, 17.1投标保证金提交方式和金额：汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明“E473501112104230012001投标保证金”，招标人在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到帐情况，并以银行出具的加盖公章的投标保证金到帐证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依据。

疑问：转账时是否备注：“E473501112104230012001投标保证金”即可？银行转账凭证现在银行出具的是电子付款凭证，盖的是电子章可否？

麻烦请明确投标保证金缴纳账户、账号、开户银行等信息？

答：保证金账号详见本补充通知一、招标文件的补充第1点。转账凭证以银行出具的为准即可，转账备注按招标文件要求“E3501110102100258001 投标保证金”

24、投标须知前附表18, 18.1投标文件份数：投标文件提交内容：资格审查文件、商务文件、技术文件

疑问：请明确资格审查文件、商务文件投标当天提供几份正本，几份副本？

答：详见本补充通知一、招标文件的补充第2点

25、投标须知前附表29，35.1其他中的29：资格审查评审时，仅对设计项目负责人进行评审，需按招标文件规定提交相应证明文件。其他人员数量和条件应按招标文件规定在投标文件格式资格审查附表4 中配备，但不需要提交相应证明文件。

疑问：投标文件格式资格审查附表4 中配备勘察负责人，此项目是否不需要配备勘察负责人？表格中要求的必须填写的专业负责人请明确？是否是建筑专业，结构、电气、水、暖通、造价专业？

答：本项目不含勘察。其他专业人员按招标文件要求配备。

26、项目负责人和其他主要设计人员的注册、职称等证明文件原件开标现场是否无需提交？

答：不需要。

27、招标公告中7.投标文件的递交7.2在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。

疑问：开标现场项目负责人携带注册建筑师执业证书和身份证原件，授权委托人携带授权委托书、身份证原件，营业执照、资质证书原件即可？是否还有其他相关原件需要携带请明确？

答：投标文件递交要求修改为在递交投标文件时只需授权委托人持授权委托书和身份证到场，设计项目负责人可以不到场。

28、招标公告3投标人资格要求和审查办法3.4：本项目资格要求中不要求投标人及其拟派出担任本设计项目负责人提供类似项目设计业绩。第七章投标文件格式：附表7投标人和你担任项目负责人类似项目业绩表要求提供业绩的设计合同和施工图审查合格证书

疑问：本项目资格要求中不要求投标人及其拟派出担任本设计项目负责人提供类似项目设计业绩？如刚签署合同的类似业绩未出图，是否仅提供合同附件即可？

答：本项目不要求业绩。

29、第七章投标文件格式：附表9土工实验室，本项目是否无需提供？修改附表5拟担任主要设计人员简历表和附表5重复，是否提供附表5你担任主要设计院简历表即可（包含项目负责人和主要设计人员简历）？

答：删除增加附表9土工实验室。设计人员简历表按修改附表5填写。

30、本招标项目采用的评标办法是：记名投票法，第七章投标文件格式中商务文件的“五：设计单位技术实力、以往业绩、获奖清凉、信誉格式”，“六、设计项目负责人、其他主要设计人员”“七：服务保证”说明中：采用记名投标法，投标人不需要提供上述资料，也不需要填写估分表？那次块内容是否无需提供？

疑问：商务文件是否包含以下内容即可？

（1） 投标函；

附：投标保证金有关单据

（2） 投标函附表；

（3） 授权委托书；

（4） 投标报价表

（5） 其他（根据招标文件的要求和投标人认为需要提供的资料）。

答：投标格式不需要提供的投标人可以自行删除。

31、项目是否能提供中共福州市委党校校区改扩建用地红线范围的CAD

答：详见附件资料

32、因招标文件的设计任务书内提出：方案设计应整体考虑新老校区的联系，从最低的社会影响等方面，在方案中体现对现状党校北侧规划拓宽的一条通往住宅区市政道路线型优化的综合考虑。同时对老校区内建筑功能、建筑风貌、道路交通、停车系统、园林绿化、修缮、装修等方面提出改造的措施与建议。 所以能否提供老校区资料（如：图纸、实景照片等）以便参考。

答：详见附件资料

33、请提供用地红线图，及明确用地面积，建筑密度、绿化率、容积率等指标。

答：用地面积：50873平方米，容积率：0.6、建筑密度22%、绿化率35%、建筑限高24米。

34、缺少红线、地形等基础资料，技术方案无法编制。

答：详见附件资料

35、请提供CAD格式红线图

答：详见附件资料

36、标书文件缺失地形图及红线图，无法进行设计

答：详见附件资料

37、未提供用地红线（有坐标定位的）

答：详见附件资料

38、未提供用地周边道路规划图

答：详见附件资料

39、请提供用地周边区域上位规划及指标

答：用地面积：50873平方米，容积率：0.6、建筑密度22%、绿化率35%、建筑限高24米，其余详见附件资料。

40、请提供本项目可研报告

答：暂无

41、项目设计任务书中关于建筑面积系数按0.8测算，偏低能否适当调整按0.7测算

答：任务书要求作为参考，在保证总建面积前提下，可自行调整。

42、评标专家委员会成员是否有业主代表？

答：按招标文件执行

43、为了更好的提交设计成果以及本项目还存在部门资料的短缺能否适当的顺延投标时间。

答：详见补充通知01。请投标人自行关注本项目投标节点时间。

44、第2 章投标须知及投标须知前附表，第1 节投标须知前附表8中的1.8设计周期：

说明方案设计优化： 收到中标通知书后5 日历天内应完成优化设计；10 个日历天内完成总平、管综、单体建筑方案初步通过政府审查单位的审查，方案评审后5 日历天内完成修改并通过审查单位审查，取得最终的技术审查报告或批复文件。初步设计：取得方案设计文件批复后30 日历天内应向招标人提供初步设计文件及概算，并配合招标人完成报批。

疑问：设计周期时间太赶，是否考虑延长设计周期，如下：

方案设计优化： 收到中标通知书后10 日历天内应完成优化设计；15个日历天内完成总平、管综、单体建筑方案初步通过政府审查单位的审查，方案评审后10日历天内完成修改并通过审查单位审查，取得最终的技术审查报告或批复文件。初步设计：取得方案设计文件批复后35 日历天内应向招标人提供初步设计文件及概算，并配合招标人完成报批。

答：招标文件执行。

45、第1 章招标公告中3.投标人资格要求及审查办法，3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的本项目资格要求中不要求投标人及其拟派出担任本设计项目负责人提供类似项目设计业绩；

疑问：本项目采取的是本招标项目采用的评标办法：记名投票法。是否对投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/项类似项目设计业绩无要求？

答：本项目不要求业绩

46、由于项目现状复杂，新扩展区域建筑单体类型较多，为保证设计方案质量，建议交标时间延后两周。

答：详见补充通知01。请投标人自行关注本项目投标节点时间。

本补充通知为本项目招标文件的组成部分，与招标文件、招标公告不一致之处，以本补充通知为准。

 福州市城乡建总集团有限公司

                      厦门高诚信工程技术有限公司

                        2021年 5月 18 日