福州市长乐区自然资源和规划局关于2025年第七次挂牌出让国有建设用地使用权的公告

长自然挂〔2025〕7号

经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2025〕153号、156号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌交易地块基本情况及主要规划技术指标

二、竞买申请人范围及资格要求

2025滨挂-4号地块竞买申请人范围为：中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

2025滨工挂-8号地块竞买申请人范围为：凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外法人均可报名参与竞买。竞得人在签订土地出让合同的同时，应与政府签订《项目投资履约监管协议》，有关税收、产值、退出机制等要求按履约监管协议执行。竞得人不按时签订《项目投资履约监管协议》的，视为放弃竞得宗地，竞买保证金不予退还。

三、交易加价幅度、保留价

2025滨挂-4号地块加价幅度不低于50万元，且为50万元的整数倍，不设保留价。

2025滨工挂-8号地块加价幅度不低于25万元，且为25万元的整数倍,不设保留地价。

四、挂牌方式及竞价方法

1.采取在“福州市公共资源电子交易系统”挂牌的方式进行交易。竞买申请人可登录“https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ”进行注册登记，提出挂牌竞买申请，经挂牌人审查确认，获得挂牌竞买资格，并在规定的期间内登录电子交易系统进行网上报价和竞买等。（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请报名时间截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）

2.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度及以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

五、挂牌出让时间

1.竞买申请的报名时间：2025年11月25日9:00至2025年12月4日17:00。

申请人的竞买保证金必须于2025年12月5日16:00前汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心保证金账户。

经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。 

2.挂牌交易期限：2025年11月26日9:00至2025年12月9日17:00。

3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

六、竞买保证金银行账号

钱包名称:福州市长乐区公共资源交易服务中心

1、中国建设银行长乐支行

钱包编号：0052282748356228

2、中国工商银行长乐支行

钱包编号：0022501018694704

3、中信银行福州长乐支行

钱包编号：0052282747067438

4、中国银行长乐支行

钱包编号：0042000349521286

5、福建长乐农村商业银行营业部

钱包编号：0042001305871582

6、中国农业银行福州长乐支行

钱包编号：0032000014254397

七、经济指标

2025滨工挂-8号地块投资强度不低于7500元/平方米、年产值不低于9750元/平方米、年营收不低于4950元/平方米。具体以《项目投资履约监管协议》为准。

1. 其他事项

1.上述地块成交价款包括土地取得费、出让业务费等（不含城市基础设施配套费、契税）。城市基础设施配套费、契税由竞得人自行缴纳。

2.上述地块竞得人应在2025年12月25日前一次性缴纳全部成交价款。为推动数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。

3.上述地块竞得人应按照《福州滨海新城城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔2020〕9号）要求，将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。

4.上述地块内砂石土应按照《福州市长乐区人民政府办公室关于印发<福州市长乐区建设项目产生的砂石土管理实施意见（暂行）>的通知》（长政办〔2024〕102号）有关规定执行。

5.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

6.2025滨挂-4号地块按净地交付，由属地乡镇（街道）会同区土地发展中心负责于土地出让合同签订之日起六个月内交地。竞得人应在交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

7.2025滨工挂-8号地块按净地交付，由属地乡镇（街道）会同区土地发展中心负责于土地出让合同签订之日起一年内交地，但因该地块红线范围内涉及砂石土，需完成砂石土处置后交付土地；竞得人应在交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

8.2025滨工挂-8号地块竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

9.2025滨工挂-8号地块竞得人必须出具承诺函，承诺将来因政府建设需要，需征用地块的部分或全部土地，竞得人应无条件配合政府征收并自行负责拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出让单价标准（扣除使用年限）加银行同期贷款利息给予补偿外，仅对地面建筑物进行补偿，设备搬迁损失等其他各项费用由竞得人自行负责。

10.竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可登录福州市公共资源交易网(https://fzsggzyjyfwzx.cn)进入网上办事大厅->业务操作指南->土矿交易->下载“土矿系统(竞买人)操作手册202101.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话0591-83306027。

11.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的挂牌人为福州市长乐区公共资源交易服务中心，具体工作由长乐区公共资源交易服务中心主持并组织实施。本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，竞买申请人应于2025年11月25日至2025年12月4日的工作日期间，9:00至12:00，13:30至17:30携带本人身份证件到福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层417）获取本次挂牌出让文件。

12.竞买申请人应认真阅读挂牌出让文件，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、法人身份证（或护照）、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户）等相关证明文件，并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。

13.本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

联系地址：福州市长乐区公共资源交易服务中心

联系电话：0591-28828805

联系地址：福州市长乐区自然资源和规划局

联系电话：0591-28810219

福州市长乐区自然资源和规划局

2025年11月5日

2025年第7次挂牌公告.docx