经罗源县人民政府批准，罗源县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

    一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。但本县辖区内仍有欠缴土地出让价款的、曾有放弃竞得标的造成违约的及纳入法院失信被执行人名单、企业异常名录、严重违法失信企业名单的单位和个人以及存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。

竞买人除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2025年9月8日至2025年9月22日到福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn）或罗源县公共资源交易服务中心获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2025年9月8日至2025年9月22日到福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn）或罗源县公共资源交易服务中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年9月22日11时。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，罗源县公共资源交易服务中心将在2025年9月22日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于 2025年9月23日10时00分在福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn）进行。

七、 其他需要公告的事项：

（一）该地块采用附带建设方案进行出让。开发单位在该地块的建设按出让文件附带的《罗源县渡头农贸市场建筑设计方案》实施，设计方案可进行优化调整，但须经罗源县自然资源和规划局、罗源县住房和城乡建设局和罗源县工业和信息化局批准。其中一层1-20#商铺（具体详见附带的《罗源县渡头农贸市场建筑设计方案》）需无偿提供给渡头村集体使用，产权归渡头村集体所有，办理不动产权证所需的所有费用由竞得人承担。除以上一层1-20#商铺外，其余均属于渡头农贸市场内部摊位，不得分割销售，可整体转让，且布局应符合工信部门的要求。

（二）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请竞买报名者、保证金缴款者和参加竞买者的单位（或个人）的名称应当一致。

（三）竞得人须于竞得土地后90日内，在罗源县境内注册成立公司，出让人可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，也可直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人须在宗地所在地罗源县税务部门依法纳税，建设施工单位也应在罗源县税务部门依法纳税，投产后，由松山镇政府启动监管工作，税务部门依法征收。

（四）竞得人放弃竞得地块造成违约的，竞得人已支付的竞买保证金不予返还。

（五）出让成交价中含土地收储成本（征地款、地上物补偿费）、土地报批费用（被征地农民保障金、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、补充耕地经费）、各项基金（农业土地开发资金等）、土地评估费、政府收益等，不含契税、耕地占用税、印花税、城市基础设施配套费及建设、人防、消防、气象等其他部门应收取的相关税费。除成交价已列明费用外，竞得人应当自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内自行向税务部门办理纳税申报。

（六）竞得人在竞得当天与我局签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起15日内须与我局正式签订《国有建设用地使用权出让合同》，未按时签订出让合同的，视为放弃竞得地块。

（七）自合同签订之日起30日内支付全部成交价款。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰;向出让人缴纳违约金。为推动数字人民币试点工作，鼓励受让人以数字人民币缴纳土地价款。

（八）自合同签订之日起30日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款，具体由受让人向税务机关缴纳。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自迟延支付之日起，每日按迟延支付款项的1‰;向出让人缴纳违约金。

（九）自出让合同约定的土地出让金缴清之日起6个月内按现状交地，受让人应于交地之日起6个月内开工，开工之日起24个月内竣工。

（十）竞买保证金缴纳事宜咨询罗源县公共资源交易服务中心。

（十一）国有建设用地使用权网上拍卖活动按系统预先设定的程序运行，其规则与程序不同于网络外传统的现场拍卖交易活动。竞买人应仔细阅读并确认熟知本规则以及有关文件后，方可参加网上竞买，并对自己的行为承担相应的法律责任。

（十二）本次出让地块的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

八、联系方式与银行账户
      联系地址：罗源县公共资源交易服务中心（罗源湾滨海新城金源滨海商务中心5号楼18层）、罗源县自然资源和规划局（凤南东路15号）

联 系 人：祝忠登、杨永桐

联系电话：0591-26808079、0591-26866319

      开户单位：罗源县公共资源交易服务中心

开 户 行：中国邮政储蓄银行股份有限公司罗源支行

账    号：935006010010030024

数字钱包ID：0082000725329131

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司罗源县支行

账    号：13180101040014811

数字钱包ID：0032000019005984

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心

开 户 行：福建海峡银行股份有限公司罗源支行

账    号：100056160960010001

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心

开 户 行：中国银行罗源支行

账    号：418275265160

数字钱包ID：0042000602721516

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心

开 户 行：罗源县农村信用合作联社城关信用社      

账    号：9011011010010000019956

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心

开 户 行：中国工商银行股份有限公司罗源支行      

账    号：1402000129601117351

数字钱包ID：0022501019944876

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心

开 户 行：中信银行股份有限公司罗源支行      

账    号：8111301011400631397

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心

开 户 行：中国建设银行股份有限公司罗源支行      

账    号：35050161680700000655

数字钱包ID：0052283392349543   

  罗源县自然资源和规划局    

                        2025年9月2日       

罗地出让告字〔2025〕8号  渡头农贸市场出让公告.doc