一、项目概况

本项目为福清市龙山街道瑞亭大桥龙江东侧桥下空间驾校基地出租项目。该场地经测绘土地面积使用权10693.86㎡，只可兴办驾校使用，不可经营其他行业。

1.位置状况

(1)坐落:福清市瑞亭大桥龙江东侧桥下一宗公路用地土地使用权。

(2)方位:位于福清市瑞亭大桥龙江东侧桥下，东至民宅，南至大桥桥墩、融宽环路，西至龙江护堤，北至民宅。

(3)与重要场所的距离:距福清东百利桥特色历史文化街区约0.5公里，距福清市政府约1.6公里，与重要场所的距离较近。

(4)临街(路)状况:所处宗地位于瑞亭大桥下，东向沿区间道路，临街状况较好。

2.交通状况

(1)道路状况:区域内有龙湾大道、瑞亭街、龙江路等城市主、次干道。路面平整,交通流量较大；道路状况较好。

(2)交通工具:附近公交站点有852路等公交线路经过，路线较少，班次一般，距离公交站点略远:其他交通工具有出租车。

(3)交通管制情况:周边道路无单行道及限行车辆等交通管制。

(4)停车方便程度:附近路旁有公共停车位，停车方便程度略好。

3.外部配套设施状况

(1)基础设施:区域内基础设施已达“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯):基础设施齐全。

(2)公共服务设施:区域内商业有便民超市、农贸市场等:银行有农业银行、农商银行等储蓄网点；医院有龙江街道卫生服务中心，公共服务设施稍齐全。