一、租赁标的位置及周边环境

福晟财富中心位于福州市鼓楼区古田路60号，临近福州地铁2号线水部站A站口，交通便利，周边设施齐全，适合各种办公用途使用。

二、租赁标的与租赁价格

10层整层，建筑面积1519.2㎡，月租金单价52元/㎡，月租金总价78998元，年租金总价94.7976万元/第一年。

租金递增：标的租金从租期第4年开始递增，每2年递增一次，在上一年租金的基础上递增，递增幅度3%。

三、租赁用途

租赁用途为办公、培训教学活动等与福晟财富中心的规划相适应的用途使用。

四、租赁期限

租赁期限：10年。

装修免租期：装修免租期为3个月。

五、租赁条件

面向境内自然人和境内具有独立法人资格的有效存续的企、事业单位或其他组织进行公开招租。不接受联合体方式竞租。

六、履约保证金及租金的缴交

承租方应在签订合同后的3个日历天内向出租方缴纳相当于3个月租金额的履约保证金，并预付1个月的租金。