标的简介

一、标的名称：麓岭花园A3#101、麓岭花园A2#102等154套住宅打包转让。

二、标的基本情况：

1、坐落：

麓岭花园项目位于福州市仓山区建新镇半道路68号（原建新南路北侧、百花洲路南侧），该项目共计23套住宅用房，建筑面积约2350.58㎡； 

融侨融寓位于福州市仓山区仓山镇南二环路717号（原南二环湖边村南侧、湖胶路东侧），该项目共计5套住宅用房，建筑面积约452.2㎡；

瑧茂公馆位于福州市仓山区盖山镇东岭路2号（原东岭路东侧）瑧茂公馆一区及仓山区盖山镇蛟边巷2号（原东岭路东侧）瑧茂公馆二区，该项目共计36套住宅用房，建筑面积约3451.96㎡；

嘉岚华庭（中建·香樟南岸）位于福州市仓山区城门镇万仁路1号（原南江滨东大道南侧，福泉高速公路北侧，樟岚村片区出让地块三），该项目共计84套住宅用房，建筑面积约6363.56㎡；

香山时代花园（香山新时代花园）位于福州市晋安区新店镇龙头路359号，该项目共计6套住宅用房，建筑面积约458.76㎡。

以上154套住宅（具体房源明细详见附件）室内未装修，目前状态均为空置。

2、权利人：福州市土地发展中心。

3、共有情况：单独所有。

4、权利性质：出让/商品房。

5、用途：城镇住宅用地/住宅。

6、挂牌价：人民币贰亿柒仟贰佰陆拾叁万叁仟柒佰柒拾贰圆陆角柒分（￥272633772.67元）。

7、支付方式：采用一次性付款。

8、转让方式：打包转让。

9、竞买保证金：人民币伍仟肆佰伍拾叁万元整（￥5453万元）。

10、房屋转让合同书签订时间：《电子竞价结果确认书》签署后10个工作日内签订房屋转让合同书。

11、本项目挂牌公示期间为尽职调查时间，意向竞价方须按照转让方规定时间进行现场看房(看房联系人：陈先生，联系电话：15960013707）。

12、其他情况说明：

1）、上述房源在受让方支付全部购房款后，转让方启动办理转让过户等相关手续，双方按照国家相关规定，各自承担房屋买卖所需缴交的税费。

2）、上述房源物业、水、电等费用以房屋移交日为界，房屋移交日前的费用由福州市土地发展中心承担，此后由受让方承担。

3）、上述房源受让方竞得后未按期签订购房合同，竞买保证金不予退还。

4）、上述房源交房缺损问题由受让方自行维修，受让方应按实物现状无条件接收上述房源。

13、风险提示：有意者应当充分了解房产所在地政府的房产政策，参加竞买即视为对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况等）已做充分了解，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。