标的: 闽侯县上街村新上街278-3、278-5、278-6店面5年期租赁权（面积约238㎡）

标底月租金：38556元    保证金：37万元

（该店面目前空置）

1、年租金462672元，经营期限5年，三年后租金实行递增，即第四年年租金在第三年年租金的基础上递增5%，第五年年租金在第四年年租金的基础上递增5%，投标保证金37万元，中标后转为履行合同保证金。

2、标的综合概况：本次拍卖的标的为店面的租赁权，以现状拍卖。承租人取得竞价店面的5年期租赁使用权，在承租期间内若因政策性原因提前终止合同的应无条件免责提前终止，如市政建设需要搬迁、土地收储和企业改制等情形，出租方有权终止合同并予以免责。店面按现状出租，承租人不能擅自改变店面的现有格局。

3、合同其他条款按承租人与委托人在正式签订的《租赁合同》中另行约定执行。