标的简介

 

    本次标的为福建保兴物业投资有限公司(简称“保兴公司”)所持有的福州绿环建材有限公司(原名:福州保税区绿环外加剂科技有限公司，以下简称“绿环公司”)的30%股权。绿环公司及标的相关情况简介如下：

    一、绿环公司简况

    绿环公司成立于2008年8月，注册资本100万元人民币，法定代表人黄增福。注册地址：福建省福州市晋安区寿山乡江南竹村江南竹19号303室。

   （一）经营范围

    绿环公司原在福州保税区从事混凝土外加剂的研究、生产和经营,现公司注册地址已变更至福州市晋安区，主要从事建筑材料销售业务。

    （二）股权结构

股东姓名或名称	认缴情况
	认缴出资额 （单位：万元人民币）	出资方式	出资时间
福建保兴物业投资有限公司	30.00	货币	2008年8月5日
福州玄邦经贸有限公司	40.00	货币	2008年7月29日
黄增福	30.00	货币	2008年8月7日
合计

   （三）机构设置简况

     根据《中华人民共和国公司法》及实际经营需要，公司设有股东会、董事会、经理及监事（职权及相关规定详见公司章程）。

    （四）绿环公司主要经营状况

 2010年11月，绿环公司开始试生产，2011年初，各股东多次商议继续追加投资进行正式投产，但未能达成一致意见，后因经营过程中存在销售困难、技术骨干缺失、货款拖欠严重等问题，经营一年余股东未得分红，为此，经各股东协商同意自2012年7月1日起将绿环公司承包给自然人陈公达（玄邦公司负责人）经营，由其承担经营风险，并约定无论盈亏，每年向发包方缴纳10万元承包费，各股东按持股比例分配，承包期于2020年6月30日提前终止。

    截止到评估日2021年5月31日（评估报告有效期延长至2023年5月30日），绿环公司总资产273253.47元、负债0元、所有者权益273253.47元、收入0元、净利润-161266.28元。

   二、拟转让的绿环公司30%股权（标的）相关情况

    （一）标的转让方主体资格

    本次标的为保兴公司所持有的绿环公司的30%股权（全部股权）。本次标的转让的主体为保兴公司，其为绿环公司原始股东之一，持股比例为30%，实缴货币资金30万元。鉴于绿环公司已不在福州保税区内经营，保兴公司承担的经营风险也相对变大，因此，保兴公司拟转让其持有的绿环公司全部股权。

     （二）标的转让方内部决策过程

    为做好上述股权转让工作，保兴公司根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业国有资产管理法》、《福州绿环建材有限公司章程》等相关法律法规规定，于2021年请有资质的评估公司(福州名实资产评估房地产土地估价有限公司）对拟转让的30%股权价值进行评估，评估值为81979元。现经绿环公司全体股东及保兴公司及其上级相关主管部门研究，均同意保兴公司以81979元为转让底价，加价幅度为0.1万元/次,在福州市马尾区公共资源交易服务中心公开挂牌转让。

   （三）本次股权转让的受让条件（要求）

    1.具有良好的财务状况和支付能力；

    2.具有良好的商业信用；

    3.受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

    4.受让方为外国及我国香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他组织的，受让企业国有产权应当符合国务院公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定；

    5.国家法律、行政法规规定的其他条件。

    （四）本次股权转让的优先权人

    根据《福州绿环建材有限公司章程》第三十条相关规定：“经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权”。为此，在同等条件下，福建玄邦经贸有限公司和黄增福有优先购买权。

   （五）其他相关说明

    1.本次股权转让不涉及改制、资产处置相关事项；

    2.本次股权转让不涉及职工安置问题。

    

    附件：《福州绿环建材有限公司章程》

 

 

福建保兴物业投资有限公司

                                                      2023年1月9日