标的简介

一、工作方案

(一)店面基本情况：

标的7：店面9 原城头镇卫生院南面自东向西第七间店面五年租赁权，建筑面积约28平方米,暂未出租。年租金底价为33600元/年。

二、拍卖方案

（一）拍卖方式：委托拍卖公司进行有底价增价公开拍卖，价高者得。

（二）承租期限： 5 年（起止日期按租赁合同约定）。

（三）租赁用途：为法律法规许可的，不影响办公环境与市容市貌的商业及服务业。如有特殊使用用途的，需依法依规办理相关审批手续，并自行承担相应的运营风险及责任。

（四）拍卖保证金：每个拍卖标的拍卖保证金为人民币10000元（大写壹万元整），款项缴至拍卖公司指定的账户，账户名：福清市公共资源交易服务中心；账号：411776530313 ;开户行名称：中国银行股份有限公司福清分行。增价幅度均为500元/年。合同履约保证金分别为每个标的店面约两个月的租金。

（五）租金及缴纳方式：租金按拍卖成交价作为计收标准，租金每年缴纳一次，竞得人应当在拍卖成交之日起七日内一次性支付1年承包金和合同履约保证金，并签订《房产租赁合同》。此后每年期满前30日内缴纳下一年度租金。租金缴纳时，竞得人按出租方的缴款通知单要求将租金缴交给指定的银行账户，将银行出具的缴款回执交给出租方，竞得人保留缴款发票。逾期未缴纳，出租方有权终止合同并没收合同履约保证金。合同履约保证金在承包期满后，经委托方核实竞得人已交清水、电、电话、物业等费用，并在无损坏房产且无其他违约的情况下，出租方在5天内无息退还。

（六）房产移交时间为：由委托方依据租赁合同约定向竞得人移交。