本次出租的标的长乐区湖南镇鹏程路1号湖南镇综合文化站，租赁期10年（含3个月装修免租期），建筑面积为2636㎡，目前为空置状态，租金从第三年起每年在前一年基础上递增3%、无优先权人，产权属为福州市长乐区湖南镇人民政府所有。

   标的用途：商业。在承包期内若因政策性原因提前终止合同的应无条件免责提前终止。出租经营项目使用严格遵守国家法律法规规定，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理，未经产权人同意不得私自转租。对提前终止合同的出租方应退还多收的租金（按实际使用月份结算租金）。