甘蔗街道滨江西大道88号领海三期1#楼 134复式商业租赁招租标的简介

1.  标的内容：甘蔗街道滨江西大道88号领海三期1#楼 134复式商业。

2. 租赁面积：1938.36m² ( 其中专有建筑面积1545.01 m²,  分摊建筑面积393.358m²)。

3. 租赁期限：5年。

4. 招租底价：首年租金底价在三家评估价的平均价25.6元/m²基础上下浮10%作为招租底价。租金单价为23.04元/m²,首年招租底价约为535918元。

5.  租金调整：年租金从第四年起，每年递增5%(四舍五入到元);即第四年年租金在成交价基础上递增5%,第五年租金在第四年年租金基础上递增5%。

6. 支付方式：租金按月支付。

7. 履约保证金：首年月租金2个月之和，以竞得价为基数核算。

8.  竞买保证金：10万元(依据交易规则，竞买人应缴纳合同总价的20%作为竞买保证金，为缓解竞买人的资金压力，建议设定为10万元)。

9. 竞价规则：加价幅度为2000元/次。

10.  装修免租期：为能更好地吸引意向企业入驻，结合企业搬迁、装修及环评等前期工作，给予装修免租期2个月，装修期内免收租金，装修免租期自合同签订之日起算。

11 、竞得后竞得人与村集体在五个工作日内签订合同，合同签订后七日内竞得方需缴纳履约保证金并支付首月租金。