本次出租的标的位于福州市长乐区吴航街道资圣路98号2#楼301单元，租赁期二年，建筑面积为156.61㎡，原合同2026年7月18日到期，租金每6个月支付一次，押金为首年3个月，无递增、无免租期、无优先权人，已办理房产证，产权人为长乐区财政局，资产已移交给福州市长乐区国有资产营运有限公司，产权未变更。

  在承包期内若因政策性原因提前终止合同的应无条件免责提前终止。出租经营项目使用严格遵守国家和长乐区有关房屋使用和物业管理规定，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理，未经产权人同意不得私自转租。对提前终止合同的出租方应退还多收的租金（按实际使用月份结算租金）。